Appartement te koop, Berneau VBE60359

Rue de Warsage 23/A2 , 4607 Berneau

289 000 €

2 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit aangename en lichte appartement van ongeveer 83 m², gelegen in het rustige dorp Berneau, biedt een comfortabele woonruimte op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met respectievelijke oppervlaktes van circa 13 m², een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 38 m² en een open volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser en koelkast. Een overdekt terras van 6 m² maakt het mogelijk om elk seizoen van de buitenlucht te genieten, terwijl een aparte hal toegang biedt tot de slaapkamers, een badkamer met bad en wastafel, een aparte wc en een praktische wasruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de inbegrepen privégarage en de kelderruimte van circa 6 m², die voldoende bergruimte bieden. De woning is voorzien van dubbel glas in pvc-ramen en centrale verwarming via een pelletsketel met individuele meter, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik. De installatie is conform de geldende elektrische normen en de toegang verloopt via een beveiligde deur met videofoon. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 174 euro en omvatten onder andere het privéverwarmingskostenpakket. Met een EPC-label A en een primair energieverbruik van 67 kWh/m² per jaar, voldoet dit appartement aan moderne energiestandaarden. De ligging in Berneau garandeert een aangename leefomgeving waar rust en comfort centraal staan. Met de vraagprijs van 289.000 euro is dit appartement een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met praktische faciliteiten en gunstige energieprestaties in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor onder referentie W8288. Dit aanbod biedt een uitstekende combinatie van woonkwaliteit en functionaliteit in het hart van Berneau.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 289 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 83 m²

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 67 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260722015166

CO2-uitstoot 6

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60359 Ref. verkoper: W8288 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. J. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

407 m · 1' 21'' 407 m · 42'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Berneau-Bombaye Kleuterscholen

59 m · 11'' 59 m · 4'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Berneau-Bombaye Basisscholen

59 m · 11'' 59 m · 4'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Provinciale Secundaire School Te Voeren Middelbare scholen

2,5 km · 9' 2,4 km · 3' 2,1 km · 29' 2,5 km · 29'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

4,8 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,9 km · 11'

139 - Visé - Welkenraedt Bus

151 m · 1' 48''

439 - Moelingen/Mouland - SMV/FSM

1,9 km · 23'

398 - Tongeren - Voeren

1,9 km · 23'

Vise-Frontiere Treinstations

4,2 km · 18' 4,4 km · 7' 2,8 km · 41' 4,2 km · 50'

Liège Airport Luchthavens

25,1 km · 1º 39' 26,4 km · 19' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

3,2 km · 5'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Berneau Visé Winkels

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 55'' 1,5 km · 11' 1,7 km · 20'

Intermarché Warsage

2,9 km · 11' 2,9 km · 3' 2,3 km · 35' 2,9 km · 35'

Carrefour Market Vise

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,7 km · 16' 2,9 km · 35'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

12,7 km · 15'

Site Blegny-Mine Musea

7,9 km · 9'

Maison De La Science Activiteiten

18,7 km · 15'

Domaine De Wégimont Kastelen

23,4 km · 19'

Golf Du Bernalmont Golfen

16,7 km · 16'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

64,2 km · 44' 37,2 km · 2º 34'

Herzogenrath

46,6 km · 36' 31,8 km · 2º 15'

Sittard

38 km · 31' 33,3 km · 1º 59'

Kerkrade

44,5 km · 33' 29,4 km · 2º 6'

Maastricht

14,9 km · 15' 14 km · 55'

Luik

19,7 km · 16' 19,6 km · 1º 8'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Warsage, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Berneau Visé (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Warsage (3 minuten rijden), Carrefour Market Vise (4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 6 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 11 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Provinciale Secundaire School Te Voeren" ligt op 29 minuten lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "F. J. Du Service Sac Cel", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 139 - Visé - Welkenraedt met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 398 - Tongeren - Voeren, 439 - Moelingen/Mouland - SMV/FSM met een halte op 23 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

"Fort Eben-Emael" ligt op 15 minuten afstand.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 19 minuten rijden.

Het duurt 9 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Appartement te koop, Berneau VBE60359

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Berneau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Berneau VBE60359

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Berneau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Berneau?