Appartement te koop - Differdange RBW70210

4630 Differdange

725 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Dit prachtige triplex-appartement in Differdange wordt exclusief aangeboden door ImmoHouse en maakt deel uit van een recent (2023) gerenoveerde bi-familiewoning. Het betreft een atypische woning met een totale woonoppervlakte van 150 m², gelegen in een rustige straat dicht bij alle voorzieningen. De indeling strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een optimale combinatie van leefruimte, comfort en praktische functies. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een slaapkamer met aansluitend een dressing, en een functionele douchekamer met raam en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer van 20 m² en een grote badkamer uitgerust met zowel douche als bad, een toilet en een raam voor natuurlijke lichtinval. Het tweede en hoogste niveau omvat een royale leef- en eetruimte, een volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin, nog een ruime slaapkamer en een apart toilet. Het interieur wordt verder versterkt door aanwezigheid van airconditioning, een wasruimte en een garage voor één auto, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische haalbaarheid van de woning. De mooie tuin van circa 100 m² en het aangrenzende terras vormen daarnaast een aangename buitenruimte om te ontspannen. Dit triplex-appartement wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label E. Er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig. De woning is niet toegankelijk voor mindervaliden, en er is geen lift aanwezig. Dit stuk vastgoed wordt aangeboden voor de prijs van 725.000 euro exclusief btw. Voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, moderne afwerking en rustige ligging in Differdange, biedt dit appartement interessante mogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ImmoHouse; bezoeken gebeuren uitsluitend na afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW70210 Ref. verkoper: 9245659 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 44' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 45' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 45' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,2 km 41' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,8 km 12'

Treinstations

Petange

4,8 km 22' 5,5 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,9 km 40' 9,8 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,2 km 46' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,2 km 45' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

26,5 km 27'

Transporten

Dit pand in Differdange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 12 minuten.

Onderwijs

Op slechts 45 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 27 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder