Appartement te koop - Verviers VBD95913 Verkocht

Rue Fernand Houget 14 24 4800 Verviers

149 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95913

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 264 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Fernand Houget 14 24 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit unieke loft appartement gelegen op de tweede verdieping van een karaktervol voormalig industrieel pand in Verviers. Met een totale woonoppervlakte van 264 m² biedt deze woning een indrukwekkende ruimte en een bijzonder industrieel karakter dat aantrekkelijk is voor liefhebbers van architectuur en ruime leefomgevingen. Het pand is momenteel in casco staat, wat u de volledige vrijheid geeft om het interieur naar eigen wens te ontwerpen en af te werken. De grote volumes en de open indeling maken het mogelijk om meerdere slaapkamers, een master suite, een ruime woonkamer met open keuken, of zelfs een werkruimte of atelier in te richten, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Dit biedt een uitgelezen kans voor een creatieve aanpak en het creëren van een uniek woon- of werkproject. Het appartement beschikt over diverse praktische voorzieningen, zoals twee douchecabines en twee toiletten, en wordt voorzien van een lift die rechtstreeks toegang geeft tot de tweede verdieping. De woning is uitgerust met een gasconvector voor verwarming, terwijl de elektrische installatie nog niet gecertificeerd is. De ramen bestaan uit stalen of ijzeren kozijnen met enkel glas, wat past bij de industriële stijl maar ook aandacht vraagt voor renovatie en verbetering. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar, waarvan de prijs optioneel bij de aankoop kan worden toegevoegd voor 10.000 euro. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 1.143 euro en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een primair verbruik van 95 kWh/m² per jaar, geldig tot eind 2033. De woning ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, waarbij de oriëntatie van de gevel naar het noorden zorgt voor een goede lichtinval en uitzicht dat optimaal benut kan worden bij het afwerken. De locatie in Verviers biedt vele voordelen, zoals nabijgelegen voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging in de stad en de industrieel-chique uitstraling van het pand, is dit vastgoed zeer interessant voor investeerders, projectontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een uniek woonproject. De combinatie van karakteristieke details en moderne mogelijkheden maakt deze loft tot een uitzonderlijke kans op de Belgische vastgoedmarkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed wacht op de juiste eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op kan drukken en dit bijzondere pand weer tot leven kan brengen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 500 €
  • Kadastraal inkomen: 1 143 €
  • Onderhoudskost: 160 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

264 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

183 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

95 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231127010511

Geldigheidsdatum EPC

27/11/2033

CO2-uitstoot

95

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95913 Ref. verkoper: 4339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

881 m 2' 56'' 881 m 1' 34'' 553 m 9' 881 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,9 km 7' 2 km 2' 50'' 738 m 17' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,9 km 7' 2 km 2' 50'' 738 m 17' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 31'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2 km 1' 53''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

850 m 10'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 5' 1,3 km 1' 57'' 597 m 13' 1,2 km 14'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 21''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

1,2 km 4' 531 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Delhaize Verviers

310 m 1' 22'' 310 m 29'' 310 m 4' 310 m 4'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,2 km 6' 1,5 km 2' 16'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Colruyt Verviers

424 m 1' 24'' 424 m 33'' 401 m 5' 401 m 5'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,1 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 1' 55''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,4 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 28''

Kastelen

Château De Franchimont

9,2 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

3,7 km 7'

Transporten

Wonen bij Rue Fernand Houget biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Verviers Park Sncb" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" (middelbare school) handig op 13 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Verviers (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 2 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 7 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.In 1 minuut bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 13 minuten afstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

9943a04cce034173819f83ff50c3017c.pdf

Download

40e1e7a63ed44752ba6de0c69e2b8b2d.pdf

Download

E-mail Bellen