Appartement te koop - Verviers VBE55094

Rue Laoureux 3 5eme 4800 Verviers

221 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55094

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Laoureux 3 5eme 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime appartement te koop in het hart van Verviers biedt een uitzonderlijke leefruimte verdeeld over de volledige vijfde verdieping van een residentie aan Rue Laoureux 3. Met een woonoppervlakte van 113 m² geniet u hier van een doordachte indeling bestaande uit een inkomhal, een royale woonkamer van 38 m², een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten, een praktische berging, een wasruimte en een privéterras van 1 m² met oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangenaam ochtendlicht. Het appartement beschikt over vier gevels en is voorzien van pvc-raamwerk met dubbele beglazing, elektrische en manuele rolluiken, alsook een videofonie-installatie voor extra comfort en veiligheid. De praktische aspecten van dit appartement maken het bijzonder aantrekkelijk. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie met gemeenschappelijke kosten, terwijl water- en elektriciteitsmeters individueel zijn, wat zorgt voor transparante verbruikskosten. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en is gecertificeerd, wat extra gemoedsrust biedt. Tot slot behoort er een garagebox tot het appartement, gelegen op het gelijkvloers van de residentie, ideaal voor veilige en gemakkelijke parkeermogelijkheden. De maandelijkse lasten voor de eigenaar bedragen 250 euro. Met een EPC-waarde van 287 kWh/m² per jaar en een kadastraal inkomen van 1.068 euro voldoet deze woning aan de energie-eisen binnen zijn categorie. Gelegen in het stadscentrum van Verviers, combineert dit appartement het gemak van dichtbij alle stedelijke voorzieningen met de rust van wonen op de hogere verdieping. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt de toegang comfortabel en eenvoudig, ook voor bewoners met mobiliteitsbehoeften. De vraagprijs bedraagt 221.000 euro, wat dit appartement tot een interessante investering of gezinswoning maakt binnen deze bruisende stad in de provincie Luik. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE55094. Dit is uw kans om te wonen in een ruim en goed uitgerust appartement in het centrum van Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 221 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 068 €
  • Onderhoudskost: 250 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

113 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

287 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241114012467

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2034

CO2-uitstoot

287

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55094 Ref. verkoper: 4449 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

381 m 1' 16'' 381 m 43'' 381 m 5' 381 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

358 m 1' 40'' 1,6 km 2' 15'' 358 m 4' 358 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

358 m 1' 40'' 1,6 km 2' 15'' 358 m 4' 358 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

358 m 1' 40'' 1,6 km 2' 15'' 358 m 4' 358 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

151 m 1' 49''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

286 m 2' 16'' 195 m 22'' 286 m 3' 286 m 3'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,5 km 2' 19''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

159 m 31'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Winkels

Carrefour Express Verviers

922 m 8' 1,4 km 1' 56'' 445 m 5' 445 m 5'

Aldi Verviers

1 km 4' 1 km 1' 52'' 647 m 10' 974 m 12'

Lidl Verviers

966 m 3' 966 m 1' 24'' 734 m 8' 842 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

17,3 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 2' 54''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Laoureux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Verviers (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 5 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

U vindt een "Thermes De Spa" op 14 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

453edfd01bbd4142a5214f80f78eabf6.pdf

Download

c9c73011e4bb44da8d88409edc2bfec7.pdf

Download

E-mail Bellen