Virtueel bezoek

Appartement te koop, Verviers VBE89067

Rue Carl Grün 9 C22, 4800 Verviers

219 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 9 m² Terras

Beschrijving

Appartement met twee slaapkamers gelegen in residentie La Grâce

Partner Immo heeft het genoegen u dit appartement met twee slaapkamers voor te stellen, gelegen in de voormalige militaire kazernes.

De woning is als volgt samengesteld:
Inkomhal, apart toilet, leefruimte met salon, eetkamer en open keuken, toegang tot het terras, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en bergruimte.

Technische kenmerken en troeven:

EPC-label B – 155 kWh/m².jaar – nr. 20260808009271 / 107 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens het EPC.
PVC-ramen met dubbele beglazing
Rustige residentie
Privatieve parkeerplaats onder een carport
Parlofoon / videofoon
Afzonderlijke meters
Momenteel verhuurd
Werkkapitaalfonds: €274
Reservefonds: €27,38

Een kans die u niet mag missen!

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan vandaag nog contact op met Partner Immo om een bezoek te organiseren!
Tel 087/35.45.81
Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 1 024 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 107 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 155 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 16636 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/08/2036

CO2-uitstoot 29

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE89067 Ref. verkoper: 7932637 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

35 m · 7'' 35 m · 4'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Kleuterscholen

68 m · 13'' 68 m · 9'' 68 m · 49'' 68 m · 49''

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Basisscholen

68 m · 13'' 68 m · 9'' 68 m · 49'' 68 m · 49''

Athenee Royal Verdi Middelbare scholen

347 m · 1' 9'' 347 m · 49'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2,8 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,2 km · 10'

702 - Stembert - Rechain Bus

251 m · 3'

724 - Verviers - Eupen

251 m · 3'

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

841 m · 10'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

1,1 km · 5' 902 m · 1' 31'' 804 m · 12' 1,1 km · 13'

McDonald's Verviers Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

851 m · 3' 782 m · 9' 851 m · 10'

Winkelen

Louis Delhaize Verviers Winkels

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 28'' 982 m · 12' 982 m · 12'

Lidl Verviers

934 m · 4' 1,1 km · 1' 43'' 927 m · 11' 927 m · 11'

Trafic Verviers

1,3 km · 6' 1,9 km · 3' 841 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,4 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3 km · 4'

Château De Franchimont Kastelen

10,8 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

5,4 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57,2 km · 36' 41,3 km · 2º 31'

Herzogenrath

55,6 km · 37' 39,4 km · 2º 37'

Sittard

69,8 km · 49' 51,9 km · 4º

Kerkrade

62,7 km · 38' 38,8 km · 2º 36'

Luik

34,5 km · 25' 25,4 km · 1º 37'

Aken

41,7 km · 32' 28,2 km · 1º 40'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Carl Grün betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Verdi", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 724 - Verviers - Eupen, 702 - Stembert - Rechain met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.

Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Appartement te koop, Verviers VBE89067

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Appartement te koop, Verviers VBE89067

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?