Appartement te koop - Rodange RBV87895

4807 Rodange

430 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 53
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige appartement in Rodange, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gunstige ligging. Dit instapklare appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2015 dat beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is. Met een gebruiksoppervlakte van 53 m² biedt dit appartement een praktische indeling die geschikt is voor zowel starters als investeerders. Het bevat een ruime woonkamer die dienst doet als leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer die rust en privacy biedt, en een nette badkamer met douche. Daarnaast beschikt het over een private kelder voor extra opslagruimte en één parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat het geheel compleet maakt voor comfortabel wonen. De ligging van dit vastgoed in Rodange biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en wandelpaden. Dankzij de gunstige ligging is toegang tot de snelwegen snel en eenvoudig, wat pendelen en verkennen van de regio vereenvoudigt. De omgeving straalt een rustige maar toch dynamische sfeer uit, ideaal voor wie comfort en gemak zoekt. Het gebouw is recent en goed onderhouden, wat de waarde en duurzaamheid van de investering ten goede komt. Bovendien is het appartement uitgerust met gasverwarming en is het energielabel EPC-referentie A, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. Deze eigendom wordt te koop aangeboden voor €430.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die onmiddellijk willen profiteren van de waardevolle locatie en moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een rendementvolle investering, dit appartement in Rodange biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, zodat u deze aantrekkelijke opportuniteit niet misloopt. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

53 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87895 Ref. verkoper: 87005431 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,7 km 5' 497 m 7' 4 km 48'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 4,1 km 5' 698 m 9' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 4,1 km 5' 698 m 9' 4 km 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 13' 3,9 km 5' 1,4 km 15' 3,8 km 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,7 km 45'

Treinstations

Rodange

1,4 km 12' 651 m 1' 1'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

6 km 7'

Winkels

Delhaize Athus

3,7 km 19' 3,9 km 5' 768 m 12' 3,8 km 46'

Lidl Aubange

3,4 km 12' 3,6 km 4' 781 m 11' 3,5 km 42'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,9 km 5' 771 m 12' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

20,2 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,5 km 28'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Nicolas Biever betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder