Appartement te koop - Rodange RBW02065

4815 Rodange

595 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 93
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit moderne appartement gelegen in de rustige buurt van Rodange biedt een aantrekkelijke woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 92,52 m², beschikt deze woning over een ruim entreehal die u verwelkomt. De open keuken, volledig uitgerust, leidt naar een gezellige leefruimte die toegang geeft tot een terras van 5,78 m²—de ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Drie slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin, waaronder een kamer met een eigen douchevoorziening voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig, samen met een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Het garageparkingsysteem maakt het makkelijk om uw voertuig veilig te parkeren, wat vooral in deze rustige buurt een groot pluspunt is. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor een gevoel van rust en privacy wordt verzekerd. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor minimale verkeersdrukte en een veilige omgeving. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, is er lift aanwezig, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor verschillende levensfases. De verwarming wordt verzorgd via gas, zonder vloerverwarming, en het EPC-rapport met referentie C wijst op een redelijke energie-efficiëntie. Hoewel er geen zonnepanelen of airconditioning beschikbaar zijn, wordt het comfort aangevuld door de goede isolatie en het gebruiksgemak van de aanwezige voorzieningen. Dit vastgoed biedt niet alleen een praktische en comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende locatie in Rodange. De rustige omgeving is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een vaste woning of een investeringsmogelijkheid, deze eigendom combineert functionaliteit met betaalbare luxe. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Deze kans mag u niet missen om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een toplocatie in Rodange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

93 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02065 Ref. verkoper: 9170415 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 22' 4,6 km 6' 563 m 12' 4,7 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 4,9 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 4,9 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 19' 4,7 km 6' 1,3 km 21' 4,5 km 54'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

668 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,4 km 53'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,4 km 53'

Treinstations

Rodange

2,1 km 20' 1,5 km 2' 37'' 722 m 10' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 25' 4,7 km 6' 824 m 14' 4,5 km 54'

Aldi Athus

4,5 km 26' 4,8 km 6' 853 m 14' 4,5 km 54'

Lidl Aubange

4,2 km 18' 4,4 km 5' 1 km 16' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Fontaine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 23 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder