Appartement te koop - Rodange RBW78176

rue Josephe Philipart 4845 Rodange

450 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 63
rue Josephe Philipart 4845 Rodange

Beschrijving

Dit eigentijds appartement van ongeveer 63 m² bevindt zich in Rodange, een rustige gemeente nabij Pétange. Het pand wordt te koop aangeboden aan 450.000 € en omvat een functionele indeling met één slaapkamer, ideaal voor een starter of als investeringsmogelijkheid. Bij binnenkomst treft u een inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De open keuken is geïntegreerd met de woonkamer, wat zorgt voor een aangename en lichte leefomgeving. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Het appartement geniet van een praktische indeling met aandacht voor comfort en efficiëntie. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is. Ondergronds zijn er diverse faciliteiten zoals een kelderberging die extra opbergruimte biedt, evenals een gemeenschappelijke wasruimte met een eigen aangewezen plek. Bovendien is er een privé-parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen, wat een groot pluspunt is in deze omgeving. De verwarming van het appartement gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens koudere maanden. Het EPC-label B bevestigt dat het appartement energiezuinig is, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend werkt. Rodange is gelegen in een rustige omgeving binnen Luxemburg, dichtbij Pétange, waardoor het aantrekkelijk is voor iedereen die op zoek is naar een rustige woonplaats met goede verbindingen naar naburige centra. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Door de combinatie van praktische voorzieningen en gunstige ligging is dit pand een interessante optie op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of e-mail met AXHOME IMMO. Ook voor wie zijn of haar eigendom wil verkopen of verhuren, biedt deze makelaar professionele ondersteuning en gratis waardebepaling aan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

63 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW78176 Ref. verkoper: 87300795 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,3 km 22' 4,7 km 6' 563 m 12' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 5,1 km 6' 653 m 11' 4,4 km 53'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 5,1 km 6' 653 m 11' 4,4 km 53'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 19' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

735 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,4 km 2' 24'' 722 m 10' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 26' 4,9 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,6 km 26' 4,9 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 18' 4,6 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,3 km 27'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Joseph Philippart betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 23 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder