Appartement te koop - Sanem RBV76608

4991 Sanem

499 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 67
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige appartement in Sanem biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen in een rustige straat op het derde en laatste verdiep van een kleinschalige, hoogwaardige residentie uit 2009, straalt dit woonstijl en functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van 67 m² beschikt dit appartement over een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige momenten en dagelijks gebruik. De grote slaapkamer geeft directe toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenzicht. De nette badkamer is voorzien van een douche en er is een aparte wasruimte aanwezig voor extra comfort. Daarnaast beschikt dit appartement over een privé kelder, ideaal voor opslag, en een binnenparkeerplaats, met de mogelijkheid om een Parklift te installeren voor een tweede auto, wat de praktische levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Het eigendom is uitstekend onderhouden en klaar om u te verwelkomen, met alle belangrijke voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zoals scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer en snelwegen die leiden naar Esch-sur-Alzette, Differdange en Luxemburg. De locatie van dit appartement in Sanem biedt vele voordelen voor wie op zoek is naar comfort gecombineerd met gemak. De onmiddellijke omgeving is rijk aan faciliteiten: nabijgelegen scholen maken het gezinvriendelijk, terwijl de nabijheid van winkels en horecazaken het dagelijkse leven vereenvoudigt. Het openbaar vervoer, inclusief treinstations en bushaltes, zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden en voorzieningen. Voor wie de natuur of ontspanning zoekt, biedt Sanem een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het gebouw zelf verkeert in uitstekende staat en is goed onderhouden, zonder lift maar met eenvoudige toegang tot de derde verdieping. Het eigendom wordt aangeboden tegen € 525.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke investering is in deze dynamische regio. Bent u geïnteresseerd in dit instapklaar appartement, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in comfortabel en praktisch wonen in Sanem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

67 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76608 Ref. verkoper: 86942556 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 45' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 38' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 37' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Trafic Athus

8 km 38' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Aldi Athus

8 km 50' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musea

Musée Gaspar

24,1 km 22'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Niederkorn, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder