Appartement te koop - Bouge VBD97926

Chaussée de Louvain 363 5004 Bouge

Vanaf 225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97926

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Louvain 363 5004 Bouge
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Bouge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in Bouge biedt een uitstekende combinatie van comfort, licht en betaalbaarheid. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met een lift, biedt dit woonstuk ongeveer 87 m² aan woonoppervlakte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met balkon van ongeveer 17 m² waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten, een functionele keuken, een praktische berging en een nette badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een vestiaire. Een bijzonder pluspunt is het directe uitzicht op een rustige tuin, gelegen aan de achterzijde van de residentie, wat voor een oase van rust zorgt ondanks de nabijheid van de drukke weg. Hoewel renovatie vereist is, wordt het appartement verkocht inclusief een garage in een aparte blok (BLOC B) en een kelder, waardoor praktische opslagruimte verzekerd is. De ligging is ideaal voor wie dicht bij alle faciliteiten wil wonen: winkels, restaurants, ziekenhuizen en openbaar vervoer zoals busverbindingen zijn onmiddellijk bereikbaar, terwijl belangrijke ontsluitingswegen zoals de E411 en de ringweg van Daussoulx vlakbij liggen. De nabijheid van centrum Namur maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De prijs van dit interessante vastgoed bedraagt €225.000, wat marktconform is voor deze soort woonruimte in de regio. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.317 en de maandelijkse onderhoudskosten zijn vastgesteld op €168, inclusief gemeentelijke lasten en energieverbruik. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor kopers snel kunnen intrekken of investeren. De verwarming verloopt via elektriciteit, en het gebouw beschikt over de nodige energie- en bouwcertificaten, waaronder een EPC-attest met referentie 20251224013267 en een primair energieverbruik van 276 kWh/m²/jaar. Voor geïnteresseerden in deze ligging en dit type woning is dit een uitgelezen kans om te investeren in betaalbaar wooncomfort dichtbij alle voorzieningen. Neem contact op met Mathieu via Tel 0477/36 25 93 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt u een ideale combinatie van praktische ligging, comfort en toekomstpotentieel in Bouge.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 317 €
  • Onderhoudskost: 168 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251224013267

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97926 Ref. verkoper: AdId:293665 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ami Câlin

312 m 1' 2'' 312 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

306 m 2' 49'' 532 m 57'' 306 m 4' 306 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

306 m 2' 49'' 532 m 57'' 306 m 4' 306 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

989 m 5' 1,4 km 2' 5'' 925 m 9' 988 m 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,8 km 2' 12''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

6 m 4''

Treinstations

Namur / Namen

1,9 km 8' 1,9 km 2' 36'' 1,8 km 11' 1,9 km 23'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,6 km 2' 7''

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

521 m 1' 44'' 521 m 6' 521 m 6'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Cite Administrative

1,8 km 22'

Winkels

Delhaize Bouge

225 m 1' 18'' 371 m 56'' 225 m 2' 47'' 225 m 2' 47''

Intermarché Bouge Moulin

613 m 2' 23'' 613 m 59'' 551 m 6' 613 m 7'

Aldi Namur

2 km 7' 2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,5 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,2 km 3'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,7 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

23,5 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,8 km 5'

Kastelen

Château De Bioul

24,4 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

13,5 km 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Chaussée de Louvain betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Luc" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Bouge (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bouge Moulin (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Namur (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L'Ami Câlin", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - "basse Sambre"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 3 minuten.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 16 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 3 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

bd2e74ac79c44deabc27940111e912eb.pdf

Download

1c240afdea7142f5a5199bbd5352faee.pdf

Download

4de9be0540ce41c287bc78debbcdfc83.pdf

Download

8fdedff8da4a423cb47853015d87a053.pdf

Download

16cedb7197334f28b29bcccd0533e0a1.pdf

Download

E-mail Bellen