Appartement te koop - Bouge VBD97926

Chaussée de Louvain 363 5004 Bouge

Voorstel vanaf 225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97926

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Louvain 363 5004 Bouge
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Bouge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in Bouge biedt een uitstekende combinatie van comfort, licht en betaalbaarheid. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met een lift, biedt dit woonstuk ongeveer 87 m² aan woonoppervlakte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met balkon van ongeveer 17 m² waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten, een functionele keuken, een praktische berging en een nette badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een vestiaire. Een bijzonder pluspunt is het directe uitzicht op een rustige tuin, gelegen aan de achterzijde van de residentie, wat voor een oase van rust zorgt ondanks de nabijheid van de drukke weg. Hoewel renovatie vereist is, wordt het appartement verkocht inclusief een garage in een aparte blok (BLOC B) en een kelder, waardoor praktische opslagruimte verzekerd is. De ligging is ideaal voor wie dicht bij alle faciliteiten wil wonen: winkels, restaurants, ziekenhuizen en openbaar vervoer zoals busverbindingen zijn onmiddellijk bereikbaar, terwijl belangrijke ontsluitingswegen zoals de E411 en de ringweg van Daussoulx vlakbij liggen. De nabijheid van centrum Namur maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De prijs van dit interessante vastgoed bedraagt €225.000, wat marktconform is voor deze soort woonruimte in de regio. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.317 en de maandelijkse onderhoudskosten zijn vastgesteld op €168, inclusief gemeentelijke lasten en energieverbruik. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor kopers snel kunnen intrekken of investeren. De verwarming verloopt via elektriciteit, en het gebouw beschikt over de nodige energie- en bouwcertificaten, waaronder een EPC-attest met referentie 20251224013267 en een primair energieverbruik van 276 kWh/m²/jaar. Voor geïnteresseerden in deze ligging en dit type woning is dit een uitgelezen kans om te investeren in betaalbaar wooncomfort dichtbij alle voorzieningen. Neem contact op met Mathieu via Tel 0477/36 25 93 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt u een ideale combinatie van praktische ligging, comfort en toekomstpotentieel in Bouge.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 317 €
  • Onderhoudskost: 168 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251224013267

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97926 Ref. verkoper: AdId:293665 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ami Câlin

312 m 1' 2'' 312 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

306 m 2' 49'' 532 m 57'' 306 m 4' 306 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

306 m 2' 49'' 532 m 57'' 306 m 4' 306 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

989 m 5' 1,4 km 2' 5'' 925 m 9' 988 m 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,8 km 2' 12''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

6 m 4''

Treinstations

Namur / Namen

1,9 km 8' 1,9 km 2' 36'' 1,8 km 11' 1,9 km 23'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,6 km 2' 7''

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

521 m 1' 44'' 521 m 6' 521 m 6'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Cite Administrative

1,8 km 22'

Winkels

Delhaize Bouge

225 m 1' 18'' 371 m 56'' 225 m 2' 47'' 225 m 2' 47''

Intermarché Bouge Moulin

613 m 2' 23'' 613 m 59'' 551 m 6' 613 m 7'

Aldi Namur

2 km 7' 2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,5 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,2 km 3'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,7 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

23,5 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,8 km 5'

Kastelen

Château De Bioul

24,4 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

13,5 km 16'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - "basse Sambre"" is 12 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "L'Ami Câlin" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Bouge (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bouge Moulin (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Namur (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Namur / Namen" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Cite Administrative" station op slechts 22 minuten loopafstand vinden.Dankzij het "Cambio - Saint-Luc" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Het kost je slechts 2 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 3 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 6 minuten afstand met de auto.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 5 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 17 minuten rijden.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 3 minuten.Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op5 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

bd2e74ac79c44deabc27940111e912eb.pdf

Download

1c240afdea7142f5a5199bbd5352faee.pdf

Download

4de9be0540ce41c287bc78debbcdfc83.pdf

Download

8fdedff8da4a423cb47853015d87a053.pdf

Download

16cedb7197334f28b29bcccd0533e0a1.pdf

Download

E-mail Bellen