Appartement te koop - Aarlen VBE34492

Rue du Wäschbour 24 A105 6700 Aarlen

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34492

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue du Wäschbour 24 A105 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot A105) – Aan de rand van het platteland, ideaal gelegen en dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...), op 10 minuten rijden van Luxemburg, vlakbij het centrum van Arlon en op 30 minuten van het economische centrum van het groothertogdom. TREVI biedt u dit mooie appartement met 2 slaapkamers aan in een gebouw uit 2007, dat als volgt is samengesteld: inkomhal, apart toilet, woonkamer, superuitgeruste keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en terras. In de kelder bevindt zich een privékelder (nr. C11). Parkeerplaats en/of box mogelijk tegen meerprijs.

** TECHNISCHE GEGEVENS**
- EPC: B; 19 kg/C02/m2/jaar; 93kwh/m²/jaar; unieke code: 20230310023952;
- NIEUWE collectieve gasboiler met meters voor warm/koud water;
- Waterontharder;
- Elektriciteit bevestigd;

**FINANCIËLE VOORWAARDEN**
Vraagprijs: € 290.000
Kosten: € 150/maand voor privé warm en koud water + verwarming + gemeenschappelijke voorzieningen
Het pand wordt verkocht met een basishuur van € 885/maand vanaf 26/02/2021 (huurcontract van 9 jaar), inclusief parkeerplaats.
Verkoopprijs exclusief registratierechten (3% of 12,5% afhankelijk van de voorwaarden)
Basiskosten van de akte ten laste van de koper (± € 800 excl. btw) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Onderhoudskost: 150 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2007

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

95 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Oriëntatie terras

West

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

93 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/03/2033

CO2-uitstoot

19

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34492 Ref. verkoper: 7732964 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Doudous

258 m 51'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

709 m 2' 35'' 1 km 1' 40'' 524 m 8' 709 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

709 m 2' 35'' 1 km 1' 40'' 524 m 8' 709 m 9'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

719 m 2' 23'' 828 m 1' 21'' 585 m 9' 712 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

590 m 7'

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

1,9 km 10' 2,1 km 3' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,9 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Schalbert

1 km 4' 864 m 12' 1 km 12'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 5' 1,5 km 2' 30'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Arlon

1,5 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Trafic Arlon

1,7 km 7' 2,3 km 2' 58'' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Musea

Musée Archéologique

1,5 km 2' 24''

Golfen

Golf Découverte Virton

37,3 km 29'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Wäschbour betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Doudous", op slechts 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Arlon Centre (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Arlon (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Arlon (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon met een halte op 7 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen