Appartement te koop, Aarlen VBE34492

Rue du Wäschbour 24 A105 , 6700 Aarlen

290 000 € (+150 € )

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot A105) – Aan de rand van het platteland, ideaal gelegen en dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...), op 10 minuten rijden van Luxemburg, vlakbij het centrum van Arlon en op 30 minuten van het economische centrum van het groothertogdom. TREVI biedt u dit mooie appartement met 2 slaapkamers aan in een gebouw uit 2007, dat als volgt is samengesteld: inkomhal, apart toilet, woonkamer, superuitgeruste keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en terras. In de kelder bevindt zich een privékelder (nr. C11). Parkeerplaats en/of box mogelijk tegen meerprijs.

** TECHNISCHE GEGEVENS**
- EPC: B; 19 kg/C02/m2/jaar; 93kwh/m²/jaar; unieke code: 20230310023952;
- NIEUWE collectieve gasboiler met meters voor warm/koud water;
- Waterontharder;
- Elektriciteit bevestigd;

**FINANCIËLE VOORWAARDEN**
Vraagprijs: € 290.000
Kosten: € 150/maand voor privé warm en koud water + verwarming + gemeenschappelijke voorzieningen
Het pand wordt verkocht met een basishuur van € 885/maand vanaf 26/02/2021 (huurcontract van 9 jaar), inclusief parkeerplaats.
Verkoopprijs exclusief registratierechten (3% of 12,5% afhankelijk van de voorwaarden)
Basiskosten van de akte ten laste van de koper (± € 800 excl. btw)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2007

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 290 000 €

Onderhoudskost 150 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 95 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 7 m²

Oriëntatie terras West

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 93 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/03/2033

CO2-uitstoot 19

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34492 Ref. verkoper: 7732964 Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Ile Aux Doudous Kinderdagverblijven

258 m · 51'' 258 m · 31'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Kleuterscholen

709 m · 2' 35'' 1 km · 1' 40'' 524 m · 8' 709 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Basisscholen

709 m · 2' 35'' 1 km · 1' 40'' 524 m · 8' 709 m · 9'

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Middelbare scholen

719 m · 2' 23'' 828 m · 1' 21'' 585 m · 9' 712 m · 9'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,8 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon Bus

590 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

590 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

590 m · 7'

Arlon / Arel / Aarlen Treinstations

1,9 km · 10' 2,1 km · 3' 1,4 km · 17' 1,8 km · 22'

Delhaize Arlon Laadstations

1,9 km · 2' 42''

Cambio - Schalbert Autodelen

1 km · 4' 864 m · 12' 1 km · 12'

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 30'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Arlon

1,5 km · 6' 1,9 km · 2' 42'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 18'

Trafic Arlon

1,7 km · 7' 2,3 km · 2' 58'' 1,2 km · 19' 1,7 km · 20'

Toerisme

Musée Archéologique Musea

1,5 km · 2' 24''

Golf Découverte Virton Golfen

37,3 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

35,7 km · 27' 29,6 km · 2º 6'

Esch-sur-Alzette

36 km · 29' 28,6 km · 1º 45'

Thionville

66,4 km · 41' 52,1 km · 3º 8'

Luxemburg

33,4 km · 24' 27,2 km · 1º 43'

Trier

85,2 km · 51' 71 km · 4º 35'

Metz

93,4 km · 58' 78,9 km · 6º 2'

Transporten

Wonen bij Rue du Wäschbour biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Arel / Aarlen", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Doudous" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Arlon (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Arlon (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 2 minuten.

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Appartement te koop, Aarlen VBE34492

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Aarlen VBE34492

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?