We Invest SUD-LUXEMBURG biedt u dit opbrengstappartement aan, ideaal gelegen in het stadscentrum van Aarlen, op de 2de verdieping van een mede-eigendom. Het pand vormt een uitstekende investeringsopportuniteit, met een aantrekkelijk rendement en onmiddellijke bezetting dankzij een reeds bestaande cohousingformule.
De stedelijke ligging biedt directe toegang tot alle voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen en diensten, wat deze locatie bijzonder gegeerd maakt.
Het appartement is als volgt ingedeeld:
Een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes, twee aparte toiletten, een grote gemeenschappelijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, vier ruime slaapkamers waarvan twee met een eigen douchekamer, evenals een extra douchekamer.
Rendement:
Jaarlijkse huurinkomsten: € 34.200
Mede-eigendomskosten: ± € 100/maand
Troeven:
✔ Centrale ligging in Aarlen
✔ Perfect ingericht voor cohousing
✔ Onmiddellijke huuropbrengsten
✔ Grote huurvraag in de regio
Bent u op zoek naar een veilige investering met onmiddellijke inkomsten, gelegen in een regio met hoge huurvraag? Dan is dit pand een opportuniteit die u niet mag missen.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ons:
Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Hetchegass, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Les Canailloux" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Dankzij het "Cambio - Hôtel De Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Aarlen / Arel" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 2 minuten.
"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 30 minuten met de auto.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan