Video

Appartement te koop, Aarlen VBE52874

6700 Aarlen

370 000 €

WE INVEST SUD-LUXEMBOURG

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 101 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

We Invest SUD-LUXEMBURG biedt u dit opbrengstappartement aan, ideaal gelegen in het stadscentrum van Aarlen, op de 2de verdieping van een mede-eigendom. Het pand vormt een uitstekende investeringsopportuniteit, met een aantrekkelijk rendement en onmiddellijke bezetting dankzij een reeds bestaande cohousingformule.

De stedelijke ligging biedt directe toegang tot alle voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen en diensten, wat deze locatie bijzonder gegeerd maakt.

Het appartement is als volgt ingedeeld:
Een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes, twee aparte toiletten, een grote gemeenschappelijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, vier ruime slaapkamers waarvan twee met een eigen douchekamer, evenals een extra douchekamer.

Rendement:
Jaarlijkse huurinkomsten: € 34.200
Mede-eigendomskosten: ± € 100/maand

Troeven:
✔ Centrale ligging in Aarlen
✔ Perfect ingericht voor cohousing
✔ Onmiddellijke huuropbrengsten
✔ Grote huurvraag in de regio

Bent u op zoek naar een veilige investering met onmiddellijke inkomsten, gelegen in een regio met hoge huurvraag? Dan is dit pand een opportuniteit die u niet mag missen.

Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ons:
Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 370 000 €

Kadastraal inkomen 1 012 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 101 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 22 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 11 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 159 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 17046 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE52874 Ref. verkoper: 7802766 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canailloux Kinderdagverblijven

483 m · 1' 37'' 483 m · 1' 9'' 95 m · 1' 9'' 95 m · 1' 9''

Ecole Primaire Communale Du Centre Kleuterscholen

210 m · 1' 32'' 210 m · 36'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Primaire Communale Du Centre Basisscholen

210 m · 1' 32'' 210 m · 36'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a. Middelbare scholen

223 m · 1' 51'' 1,1 km · 1' 51'' 223 m · 2' 48'' 223 m · 2' 48''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon Bus

253 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

253 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

253 m · 3'

Arlon / Aarlen / Arel Treinstations

772 m · 4' 833 m · 1' 26'' 575 m · 9' 766 m · 9'

Delhaize Arlon Laadstations

2 km · 2' 59''

Cambio - Hôtel De Ville Autodelen

7 m · 1'' 7 m · 5'' 7 m · 5''

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

577 m · 2' 35'' 918 m · 2' 11'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Aldi Arlon

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 21'' 950 m · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Arlon

1,8 km · 9' 1,9 km · 2' 54'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

905 m · 2' 5''

Golf Découverte Virton Golfen

29,2 km · 30'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

31,5 km · 25' 28,1 km · 1º 57'

Esch-sur-Alzette

31,8 km · 28' 27 km · 1º 37'

Thionville

62,3 km · 39' 50,5 km · 3º

Luxemburg

29,3 km · 23' 25,6 km · 1º 35'

Trier

81,1 km · 49' 70,1 km · 4º 32'

Metz

89,3 km · 57' 77,4 km · 5º 53'

Transporten

Wonen bij Hetchegass biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Aarlen / Arel" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Canailloux" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golfbaan ligt op 30 minuten afstand.

Het duurt 2 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Appartement te koop, Aarlen VBE52874

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Aarlen VBE52874

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?