✨ Duplex rénové — 1 chambre — Gare de Tournai — Top investissement
Idéalement situé à deux pas de la gare de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose ce duplex entièrement rénové développant 44 m², au 3ᵉ étage d’un immeuble remis à neuf. Un bien offrant un cadre urbain pratique et une attractivité locative certaine.
La composition se présente comme suit : un hall d’entrée mène vers un living lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains complète ce niveau, avec baignoire, lavabo et WC.
À l’étage, une chambre confortable propose un espace agréable au quotidien, conforme à la configuration du bien.
Caractéristiques techniques :
-Chauffage central gaz – nouveaux radiateurs
-Nouvelle chaudière collective – calorimètres
-Châssis PVC double vitrage – neufs
-Électricité conforme
-Immeuble répondant aux normes de sécurité et incendie
-Revenu cadastral en cours de détermination
-Stationnement aisé
-Charges de copropriété modérées
-Excellent potentiel locatif – rendement net ±5 %
- PEB : C— 309 kWh/m².an — consommation théorique totale d’énergie primaire : 13 657kWh/an — n°20250625002490.
Bien référencé 7872444.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation ou de refus de toute offre.
Charges de copropriété modérées
Excellent potentiel locatif – rendement net ±5 %
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Place Crombez, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.
Op korte rijafstand is "Les P'Tits Loups" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Jules Bara", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Paris" ligt op 6 minuten lopen.
Het "Château De Beloeil" kasteel is 25 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 3 minuten met de auto.
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum bereiken.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op 3 minuten afstand.
Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Tournai (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tournai (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Tournai (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tournai-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 11 minuten fietsen.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) zijn bereikbaar in 3 minuten.
Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Dowaai blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan