✨ Duplex rénové — 1 chambre — Gare de Tournai — Top investissement
Idéalement situé à deux pas de la gare de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose ce duplex entièrement rénové développant 44 m², au 3ᵉ étage d’un immeuble remis à neuf. Un bien offrant un cadre urbain pratique et une attractivité locative certaine.
La composition se présente comme suit : un hall d’entrée mène vers un living lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains complète ce niveau, avec baignoire, lavabo et WC.
À l’étage, une chambre confortable propose un espace agréable au quotidien, conforme à la configuration du bien.
Caractéristiques techniques :
-Chauffage central gaz – nouveaux radiateurs
-Nouvelle chaudière collective – calorimètres
-Châssis PVC double vitrage – neufs
-Électricité conforme
-Immeuble répondant aux normes de sécurité et incendie
-Revenu cadastral en cours de détermination
-Stationnement aisé
-Charges de copropriété modérées
-Excellent potentiel locatif – rendement net ±5 %
- PEB : D — 309 kWh/m².an — consommation théorique totale d’énergie primaire : 13 657kWh/an — n°20250625002490.
Bien référencé 7872444.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation ou de refus de toute offre.
Charges de copropriété modérées
Excellent potentiel locatif – rendement net ±5 %
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Place Crombez, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 3 minuten rijden.
In 3 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".
Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 25 minuten rijden.
Het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum is te bereiken in 3 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Loups" is bereikbaar in 2 minuten.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale Paris" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" ligt op 4 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Jules Bara", op slechts 5 minuten lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Tournai (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tournai (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Tournai (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Dowaai voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, K - Tournai City : Tournai - Kain, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Doornik / Tournai" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) zijn bereikbaar in 3 minuten.
Op ongeveer 11 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tournai-Gare".
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan