Appartement te koop - Paris VBE36324

Uitzonderlijke ontvangst, appartement 220 m², 3 luxe suites Gelegen in het hart van de prestigieuze Gouden Driehoek van Parijs, slechts enkele momenten van de Champs-Élysées en de Arc de Triomphe, beslaat dit uitzonderlijke ontvangstappartement van 220 m² de tweede verdieping van een prachtig beschermd Haussmanniaans gebouw. Volledig gerenoveerd naar de hoogste standaarden, combineert deze opmerkelijke woning perfect tijdloze Parijse elegantie met hedendaagse luxe. Vanaf het moment dat je binnenkomt, creëren de indrukwekkende volumes, hoge plafonds, originele lijsten, marmeren open haarden, visgraatparketvloeren en overvloedige natuurlijke lichtverlichting een sfeer van verfijning en onderscheidendheid. De elegante ontvangstruimtes komen uit op balkons met uitzicht op een van de meest prestigieuze wijken van Parijs en bieden een uitzonderlijke leefomgeving. Het appartement beschikt over drie luxe suites, elk met een eigen kleedkamer en een en-suite badkamer, evenals een spectaculaire, volledig uitgeruste en eigentijdse keuken. Premium voorzieningen omvatten geïntegreerde airconditioning, huisautomatisering, lift, conciërgeservice, resident caretaker, videobewaking, versterkte beveiligingsdeur, kelder, privégarage en parkeergelegenheid. Een zeldzame kans om een uitzonderlijke woning te verwerven op een van 's werelds meest prestigieuze adressen, omringd door luxe boetieks, Michelin-sterrenrestaurants, vijfsterrenpaleizen en beroemde culturele bezienswaardigheden. Hoogtepunten Prestigieuze locatie in de Golden Triangle Ongeveer 220 m² woonruimte Beschermd Haussmanniaans gebouw Uitzonderlijke ontvangstruimtes Drie luxueuze slaapkamersuites met kleedkamers Hoogwaardige renovatie Balkons Airconditioning & slimme huistechnologie Lift, conciërge en resident caretaker Privégarage, parkeergelegenheid & kelder Slechts een paar stappen van de Champs-Élysées en de Arc de Triomphe Prijs: €6.500.000 Aanvullende informatie Carrez Law gebied: 215 m² Verdieping: 2e verdieping van 4 (met lift) Maandelijkse servicekosten: €500 (€6.000 per jaar) Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: €4.710 Energieprestatiecertificaat (EPC): Klasse C – 158 kWh/m²/jaar. Broeikasgasemissies: Klasse A – 5 kg CO₂/m²/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten: ongeveer €3.050 (gebaseerd op energieprijzen van 2021) Mede-eigendom eigendom Direct beschikbaar Makelaarskosten die door de verkoper moeten worden betaald Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico's die dit eigendom treffen, is beschikbaar op de officiële Franse overheidswebsite: www.georisques.gouv.fr Neem contact op met Sandrine Diouf Tel +33 6 34 30 72 34 BUITEN VASTGOED Immobilier d'exception et off market Toon alles Toon minder