Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en goed bereikbare gemeente Rambrouch. Dit moderne energiezuinige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie "AGNES" en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open woonkamer en eetruimte, die toegang geeft tot een terras van circa 6,37 m². De keuken, niet uitgerust, biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging binnen het appartement zelf. Voor extra comfort en gemak is er een privé kelder aanwezig, evenals toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het woonplezier aanzienlijk verhoogt. De afwerking van dit appartement is van hoog niveau, met hoogwaardige materialen en technieken die zorgen voor maximale energie-efficiëntie. De woning beschikt over een EPC-waarde van A en is uitgerust met driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem voor optimale luchtkwaliteit. Verwarming gebeurt via vloerverwarming op basis van een warmtepomp, ondersteund door een hoogstaande installatie die onder meer een warmtepompboiler omvat. De afwerking binnen, zoals de schilderwerken, is inclusief, en de woning wordt aangeboden met de nodige garanties, waaronder een bankgarantie voor oplevering en verzekeringen voor twee jaar en tien jaar. De locatie van Rambrouch ligt in het noorden van Luxemburg, op slechts enkele kilometers van Redange en Diekirch, met goede verbindingen naar Luxemburg-stad. De gemeente biedt een scala aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, parken en sportinfrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie comfort en toegankelijkheid zoekt. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt, zijn de bijkomende opties om twee parkeerplaatsen buiten te kopen voor €15.000 per stuk. Op deze manier krijgt u niet alleen een modern en energiezuinig appartement, maar ook de zekerheid van voldoende parkeergelegenheid. De prijs van €531.302 is inclusief BTW van 3% (onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid) en wordt niet aangepast bij indexatie. Met alles wat dit project te bieden heeft, is dit een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze rustige en goed verbonden omgeving.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan