AD Agence Immobiliere Sarl (7327 Steinsel)

Situé en rez-de-chaussée de la résidence construite en 2013 plein centre-ville, local commercial « salon de coiffure » ??de +/- 30 m², comprenant : - Hall d'accueil avec comptoir. - Grande pièce principale ouverte avec 4 postes de coiffure et 2 espaces shampoing entièrement équipés. - Cuisine ouverte équipée / Rangement. - Toilette au sous-sol accessibles par ascenseur. - Grande cave de rangement au sous-sol. De 2013, en parfait état d'entretien et entièrement équipé, prêt à exercer l'activité de « salon de coiffure » ??immédiatement sans travaux de rénovation. En centre-ville, fort passage et excellente visibilité. Loyer mensuel de +/- 1 300 € + 300 € de charges. Meer weten?

Situé au 2ème étage de la résidence construite en 2012, bel appartement de +- 53 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - Salle de bains avec WC. - 1 chambre à coucher. - Cave privative et buanderie commune. Situé dans un quartier exclusivement résidentiel. Prestations de grand standing, matériaux de tout premier choix. Fenêtres triple vitrage et volets électriques, bois massif au sol, porte blindée, vidéophonie, L'appartement est actuellement loué. Meer weten?

Situé au 1er étage de la résidence construite en 2012, bel appartement de +- 53 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - Salle de bains avec WC. - 1 chambre à coucher. - Cave privative et buanderie commune. Situé dans un quartier exclusivement résidentiel. Prestations de grand standing, matériaux de tout premier choix. Fenêtres triple vitrage et volets électriques, bois massif au sol, porte blindée, vidéophonie, L'appartement est actuellement loué. Meer weten?

Bel appartement de +- 40 m2 + terrasse de +/- 11.50 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - Salle de bains avec WC. - 1 chambre à coucher. - Terrasse de +/- 11.50 m2. - Cave privative et buanderie commune. Situé dans un quartier exclusivement résidentiel. Prestations de grand standing, matériaux de tout premier choix. Fenêtres triple vitrage et volets électriques, bois massif au sol, porte blindée, vidéophonie. L'appartement est actuellement loué. Meer weten?

Situé au 3eme étage de la résidence construite en 2012, superbe duplex de +- 109 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - Salle de Douche à l'italienne avec WC. - Salle de bains + douche + Wc. - 2 chambres à coucher dont la chambre parentale avec dressing. - Bureau « open Space » sur pallier du 2ème niveau du duplex. - Grenier directement accessible depuis le 2ème niveau pour rangement / stockage. - Cave privative et buanderie commune. Situé dans un quartier exclusivement résidentiel. Prestations de grand standing, matériaux de tout premier choix. Fenêtres triple vitrage et volets électriques, bois massif au sol, porte blindée, vidéophonie, Le duplex est actuellement loué. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed dat volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Gelegen in een nieuw aangelegd, exclusief residentieel gebied, straalt deze residentie klasse en comfort uit. Met een totale oppervlakte van circa 244 m², waarvan ongeveer 187 m² daadwerkelijk woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin met een voorkeur voor luxe en functionaliteit. Het terrein van 2,55 are omvat een prachtig aangelegd tuinoppervlak van 120 m² en een comfortabele terrasruimte, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De woning is uitgerust met een garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaats, wat het praktische aspect van deze woning onderstreept. De indeling van de woning is doordacht en flexibel, ontworpen om aan diverse woonbehoeften te voldoen. Op het gelijkvloers vindt u een royale inkomhal, een gastentoilet en een grote living die naadloos overgaat in een eetruimte. Deze ruimte heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat het buitenleven makkelijk en aangenaam maakt. De open keuken (optioneel gesloten) en bijkeuken bieden praktische oplossingen voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog een algemene badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of speeltuin, afgewerkt met een zolder van 16 m² voor extra opslag of creatieve doeleinden. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, onder andere vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, zonnepanelen en A/E EPC-classificatie, wat bijdraagt aan zowel energie-efficiëntie als comfort. De locatie in Medernach biedt tal van voordelen: de rustige, groene omgeving is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid en lokale voorzieningen. Het project ligt in een volledig nieuwe wijk waar modern wonen centraal staat, en de woning wordt geleverd inclusief maatwerkopties voor afwerkingen en indeling. De prijs van €890.000 inclusief BTW op 3% maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met topafwerking en talrijke comfortfeatures. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject te investeren in Medernach! Meer weten?

Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement gelegen in het rustige en residentiële deel van Esch-sur-Alzette. Gevestigd op de eerste verdieping van een charmant drie-eenheden tellend gebouw, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en combineert het moderne comfort met een uitstekende locatie. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor eerste bewoning en werd begin 2025 in zijn geheel vernieuwd, waardoor u kunt genieten van nieuw geïnstalleerde systemen en hoogwaardige afwerking. De uitgebreide renovatie omvat onder andere nieuwe driedubbel glasramen met elektrische rolluiken, geüpdatete elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, geïsoleerde daken, nieuwe binnendeuren en toegangsmuren, en vloeren afgewerkt met massief hout. De hedendaagse afwerking wordt verder versterkt door muur- en vloerbedekkingen die zorgen voor een warme en elegante uitstraling. Binnen vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote, lichte woonkamer met eetgedeelte, ideaal voor gezellige avonden of familiebijeenkomsten. De aparte keuken is volledig uitgerust en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, met een waarde tot €10.000 inclusief btw, wat ruimte biedt voor persoonlijke voorkeuren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als thuiskantoor, en een moderne badkamer met toilet, aangevuld met een apart gastentoilet. Een grote privé kelder biedt voldoende opslagruimte, terwijl de gedeelde wasruimte en tuin bijdragen aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De energieklasse is EE, wat aangeeft dat het appartement energie-efficiënt is, en de lage kosten voor de vereniging van mede-eigenaars maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De ligging van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt meerdere voordelen. Het bevindt zich in een rustige, uitsluitend residentiële buurt, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. De nabijheid van het Emile Mayrich-ziekenhuis maakt het bijzonder geschikt voor zorgprofessionals of mensen die in de gezondheidszorg werken. Bovendien zijn er gemakkelijk toegankelijke openbare parkeermogelijkheden in de omgeving, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Voor wie op zoek is naar een modern afgewerkt appartement op een toplocatie, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Differdange, gelegen in een rustige en uitsluitend residentiële straat die garant staat voor rust en privacy. Deze woning combineert comfort en moderniteit met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan ongeveer 110 m² woonoppervlakte. Op een privaat perceel van 1,45 are biedt deze woning een harmonieuze leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een doordachte indeling. De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en een aparte eethoek. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over directe toegang tot een terras van ongeveer 20 m², ideaal voor buiten dineren of ontspanning. De woning telt verder drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing, wat perfect is voor gezinnen of wie extra ruimte waardeert. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kelder, atelier, boilerruimte en wasruimte die het wonen nog aangenamer maken. Een garage voor één voertuig en extra parking buiten zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning verkeert in uitstekende staat en behoeft geen renovatiewerken, aangezien recentelijke upgrades werden uitgevoerd. De ramen zijn voorzien van dubbele PVC beglazing, sommige met elektrische rolluiken, en de geïnstalleerde gasketel zorgt voor efficiënte verwarming. De dakbedekking in leisteen is in perfecte staat en de gevel is recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan de algehele duurzaamheid en uitstraling van de woning. Door de ligging op een rustig street is het genieten van privacy en rust gegarandeerd. De woning zal beschikbaar zijn vanaf eind 2025, waardoor u tijd heeft om uw nieuwe thuis te plannen en te personaliseren. De locatie in Differdange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het is een ideale plaats voor gezinnen die willen genieten van de rust met toch gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van groene zones en lokale winkels maakt dat alles binnen handbereik ligt. Met een vraagprijs van 760.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een comfortabele levensstijl. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een instapklare woning in het hart van Differdange! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gerenommeerde residentie "NALA" te Luxembourg, dat binnenkort beschikbaar zal zijn vanaf de zomer van 2026. Met een woonoppervlakte van ongeveer 46 m² biedt deze woning een ideale combinatie van moderne comfort en praktische functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een royale terras van circa 22 m², waar u kunt genieten van vrije tijd en buitenleven. Daarnaast is er een balkon van ongeveer 9 m² dat extra ruimte en lichtinval biedt. De indeling omvat een ontvangsthal die leidt naar een heldere woonkamer en eetruimte, verbonden met de open keuken die nog niet uitgerust is maar flexibel naar wens kan worden ingericht. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon, waardoor ochtendzon en frisse lucht gegarandeerd zijn. Een moderne badkamer met douche, een apart gastentoilet en een private kelder maken het geheel compleet. Het hoogwaardige afwerkingsniveau omvat onder andere driedubbel glas, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem en een efficiënte warmtepompboiler met vloerverwarming, inclusief interne schilderwerken. Dit alles onderstreept de kwalitatieve afwerking die deze woning onderscheidt. De locatie in Luxembourg biedt talloze voordelen: het appartement bevindt zich in een levendige omgeving met goede bereikbaarheid, voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. De mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen, maakt het comfort compleet, vooral voor wie met de auto reist. Het ontwerp blijft flexibel, waardoor de plannen nog aangepast kunnen worden volgens persoonlijke wensen en technische haalbaarheid. De residentie is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden, wat het appartement geschikt maakt voor diverse levensstijlen. Het EPC-rapport met A-label bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, ondersteund door zonnepanelen voor duurzame energieproductie. Het prijskaartje bedraagt €599.950, inclusief BTW en zonder indexatie, wat zekerheid biedt voor investeerders en kopers die zoeken naar een kwaliteitsvol vastgoed in een dynamische regio. Kortom, dit nieuwe appartement in Luxembourg combineert modern ontwerp, uitstekende uitrusting en een aantrekkelijke locatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonadres of een slimme investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Maak van dit unieke aanbod uw nieuwe thuis of investeringsproject en ervaar de voordelen van wonen in een hoogwaardig afgewerkt nieuwbouwproject met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Differdange combineert modern comfort met een uitstekende ligging en een aantrekkelijke prijs. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2021, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², aangevuld met een zonnig terras van circa 10 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een open en lichte woonkamer. Het grote salon en eetgedeelte bieden toegang tot het terras, waar u kunt genieten van de zuidwestelijke oriëntatie. De volledig uitgeruste keuken, open verbonden met de eetruimte, maakt koken en entertainen bijzonder aangenaam. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die perfect geschikt zijn voor gezinnen, stelletjes of als werkruimte. De badkamer is uitgerust met een moderne Italiaanse douche, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Een privé kelder van ongeveer 5 m² en een gezamenlijke wasruimte zorgen voor praktische opslagmogelijkheden en functionaliteit. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, waardoor parkeren geen probleem is. De staat van het appartement is uitstekend; het is in perfecte staat en vereist geen renovatie. De volledige residentie is goed onderhouden en voldoet aan de hoogste normen. Voor wie waarde hecht aan comfort en gemak, biedt deze locatie rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die hun woon- en werkplek willen combineren. Het feit dat het gebruik van de woning voor professionele doeleinden en het vestigen van een bedrijf mogelijk is, geeft extra flexibiliteit. De woning is bovendien nog onder garantie tot 2031 en heeft een energieklasse A/A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Dit alles maakt het een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en veelzijdig vastgoedobject. De prijs van €650.000 euro is exclusief btw en omvat alle genoemde voorzieningen en kenmerken. Door de aanwezigheid van lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en de mogelijkheid om professionelen in het appartement te laten werken, combineert dit vastgoed praktische bruikbaarheid met hoogwaardige afwerking. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit kwalitatieve appartement te bieden heeft in Differdange. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve penthouse te koop in Luxembourg, gelegen op de vierde en hoogste verdieping van de moderne residentie "NALA". Dit bijna 154 m² grote duplex appartement combineert luxe en functionaliteit met een hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met privé lifttoegang, die u meteen een gevoel van comfort en privacy geeft. De grote, licht doorlatende raampartijen in de woonkamer bieden een schitterend uitzicht en openen naar een terras van ongeveer 11 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open of afsluitbare keuken, die nog naar wens kan worden aangepast, geeft toegang tot hetzelfde terras, waardoor een vloeiende verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De master suite beschikt over een dressing en een eigen badkamer met douche, terwijl er nog 2 tot 3 extra slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig zijn. Een apart toilet completeert het comfort. De tweede verdieping van dit unieke penthouse biedt nog meer mogelijkheden: de open ruimte met "vide" boven de woonkamer kan op maat worden ingericht als slaapkamer(s), fitnessruimte, kantoor of andere privéruimtes, afgestemd op uw wensen en levensstijl. Deze flexibiliteit wordt ondersteund door de modulaire indeling die toelaat om de planning aan te passen op basis van uw voorkeuren. De afwerkingskwaliteit is hoogstaand, met triple beglazing, elektrische rolluiken, individuele ventilatie met VMC, een warmtepompboiler en vloerverwarming. Daarnaast beschikt u over een private kelderruimte en de mogelijkheid om tot drie ondergrondse parkeerplaatsen aan te kopen voor €60.000 per stuk, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen: de omgeving is modern en goed uitgerust, met aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid, zoals zonnepanelen. Het gebouw zelf voldoet aan de EPC-klasse A, wat getuigt van een uitstekende energieprestatie. De bouw wordt momenteel voltooid en het appartement zal beschikbaar zijn vanaf september 2026. De prijs van €1.150.000 inclusief 3% btw is vast en wordt niet aangepast bij indexering. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwpenthouse met topafwerking, flexibiliteit in indeling en een uitstekende ligging, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw droomappartement in Luxembourg te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in de geliefde stad Luxembourg, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar modern comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA", biedt dit appartement ongeveer 46 m² woonoppervlakte, aangevuld met een schitterend terras van circa 13 m² dat perfect is voor ontspanning en buitentijd. Het appartement is momenteel in de bouw en zal beschikbaar zijn vanaf de zomer van 2026, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om de indeling en details nog aan te passen volgens hun persoonlijke wensen en technische mogelijkheden. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het terras, een open keuken die nog niet uitgerust is, een slaapkamer eveneens met terras toegang, een badkamer met douche, een apart toilet, en een private kelderberging. De afwerking van het project is van hoog niveau met triple beglazing, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met mechanische afzuiging (VMC), een warmtepompboiler met vloerverwarming, en interne schilderwerken die inclusief zijn in de prijs. De locatie in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort en bereikbaarheid. Dankzij de moderne voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, is dit een ideaal vastgoed voor zowel jonge professionals als gezinnen. Het gebouw beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op een zeer gunstig energieverbruik. De woning wordt geleverd met alle noodzakelijke certificaten en verzekeringen, inclusief een bankgarantie voor de voltooiing van het project en uitgebreide bouwverzekeringen. Met een prijs van €552.878 inclusief BTW (3%), is dit niet alleen een investering in een kwalitatief hoogstaand vastgoed, maar ook in een duurzame toekomst. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne woning in een dynamische omgeving met hoogwaardige afwerking en veel flexibiliteit, is dit appartement in Luxembourg een uiterst aantrekkelijke optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een exclusief nieuwbouwproject dat binnenkort in gebruik wordt genomen en garant staat voor comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen zijn schaars op de markt! Meer weten?

Dit prachtige volledig gemeubileerde studio appartement gelegen aan de Rue Charles Darwin 24 in Luxemburg biedt een uiterst comfortabele woonruimte van ongeveer 42 m². Gevestigd op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2020, combineert deze woning functionaliteit met een eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar de hoofdwoonruimte. De open keuken, volledig uitgerust, maakt koken en gezellig samenbrengen eenvoudig en aangenaam. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, en de woning beschikt over een grote kelder, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een binnenparkeergelegenheid voor één auto, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. De woning verkeert in zeer goede staat en wordt volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen over inrichting of afwerking. De praktische details van dit appartement benadrukken het comfort dat het biedt. Het beschikt over één badkamer en heeft een gasverwarming systeem zonder vloerverwarming. De aanwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren ontbreken, maar dat wordt gecompenseerd door de moderne EPC-certificering (A), wat wijst op een energiezuinig gebouw. Extra voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, een wasruimte en fietsenstalling maken het wonen hier nog aangenamer. De woning wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een centraal gelegen, goed onderhouden appartement met alle nodige faciliteiten. De locatie in Luxemburg biedt vele voordelen, waaronder de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en rustige woonomgevingen die ideaal zijn voor zowel professionals als kleine gezinnen. De buurt straalt rust uit terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Met een huurprijs van €1.750 per maand en een waarborg van €3.500 is deze studio niet alleen aantrekkelijk qua ligging en uitrusting, maar ook financieel interessant voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een levendige stad. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woonruimte? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie. Meer weten?

Te koop: een uitzonderlijke investering in Goetzingen! Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van een volledig gerenoveerde maïshof, biedt een unieke combinatie van modern comfort en landelijk charme. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van €860.000. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eethoek, en een open keuken die nog naar wens kan worden ingericht. Het biedt drie slaapkamers, waarvan twee een eigen badkamer hebben, en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een eigen kelder en wasruimte, evenals twee parkeerplaatsen buiten. De afwerking wordt gekenmerkt door hoogstaande materialen, waaronder triple beglazing, elektrische rolluiken, een warmtepompboiler en vloerverwarming, inclusief binnen schilderwerk. Dankzij deze luxe afwerking en de technische details belooft dit project niet alleen comfort, maar ook energiezuinigheid met een EPC-waarde van klasse E. De locatie van dit vastgoed in Goetzingen is ideaal voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met gemakken. Het project ligt in een rustige, residentiële wijk die in harmonie is met de natuurlijke omgeving, en biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentra, welzijnsvoorzieningen, recreatie en sportfaciliteiten. Het nieuwe ontwikkelingsproject omvat naast dit appartement nog vier vrijstaande huizen en een "loft" duplex, allemaal ontworpen met een hedendaagse architectuur en grote raampartijen voor een open en comfortabel leefgevoel. De bouwstijl benadrukt moderniteit en functionaliteit, en is gericht op bewoners die comfort en stijl waarderen in een groene omgeving. De start van de oplevering is gepland voor eind 2026, waardoor kopers nu nog kunnen inspelen op de afwerking en indeling naar eigen wensen. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een hoogwaardige woonruimte in een rustige omgeving, maar ook een uitstekende investering met goede toekomstbestendigheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een slimme vastgoedbelegging, dit project combineert kwaliteit, locatie en moderne voorzieningen op een aantrekkelijke wijze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit bijzondere vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil genieten van het beste wat Goetzingen te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Goetzingen, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze unieke woning bevindt zich op de begane grond van een volledig herstructureringsproject van een herenhuis en biedt een hoogwaardige afwerking met moderne architectuur. Het appartement beschikt over ongeveer 106 m² woonoppervlakte, aangevuld met een terras van circa 16 m² en twee privégardens van respectievelijk 22 m² en 122 m². Het interieur bestaat uit een ontvangsthal, een ruime woonkamer en eetkamer die toegang geven tot het terras en de tuinen, een keuken die nog kan worden ingericht naar wens, twee slaapkamers elk met een eigen badkamer, en een apart toilet. Bovendien beschikt u over een privékelder en wasruimte, evenals twee buitenparkeergelegenheden. De plannen van het interieur blijven flexibel zodat u het optimaal kunt aanpassen aan uw wensen, binnen de technische mogelijkheden. De afwerking van deze woning is van topkwaliteit, inclusief driedubbel glas en elektrische rolluiken, een warmtepompboiler en interne schilderwerken die al inbegrepen zijn. Het project bevindt zich in een rustige residentiële wijk met harmonieuze nieuwbouw die naadloos aansluit bij de omliggende natuurlijke omgeving. Deze ontwikkeling omvat in totaal vijf exclusieve woningen, drie appartementen en één duplex loft, allemaal gebouwd met moderne architectuur gericht op comfort en ruimte. Grote leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel, ideaal voor wie van hedendaags wonen houdt. De locatie biedt tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, gezondheids- en wellnessfaciliteiten, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het project wordt eind 2026 opgeleverd, klaar voor bewoning, en heeft een energieclassificatie E / I. De prijs bedraagt €890.000, inclusief alle kosten, zonder btw. Deze woning is niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze unieke combinatie van comfort, luxe en rust. Met twee slaapkamers en een ruim tuinoppervlak van 144 m² is dit appartement ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol thuis in een rustige omgeving. De verwarmingsinstallatie is niet gespecifieerd, maar de afwerking en energieprestatie zorgen voor lage maandelijkse kosten. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over dit exclusieve vastgoed in Goetzingen. Dit is een unieke kans om te investeren in een high-end woning in een aantrekkelijke en rustige omgeving — wacht niet te lang! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te Clemency, een uitzonderlijk vastgoed dat modern comfort combineert met ruimtelijkheid en een prachtig buitengeheel. Deze "SMART HOUSE" biedt een totale woonoppervlakte van circa 300 m² op een privéperceel van ongeveer 36 are, waardoor je volop ruimte en privacy hebt. De woning straalt eigentijdse luxe uit, met uitgebreide renovaties sinds 2017, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en technische snufjes zoals triple beglazing, een nieuwe dakbedekking in leisteen, en een geavanceerd verwarmingssysteem met ondervloerverwarming en zonnepanelen. Het resultaat is een energiezuinig en stijlvol huis dat ideaal is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en esthetiek. Via de ruime inkomhal bereik je een grote leefruimte, bestaande uit een lichtovergoten woonkamer en gezellige eetruimte die naadloos aansluiten op de tuin en het terras, perfect voor ontspanning of vriendenbezoek. De open keuken is volledig uitgerust en opent eveneens naar het buitengebied, wat het ideale vertrekpunt vormt voor buitenleven. Een bureau en een apart toilet maken het gelijkvloers compleet, terwijl de eerste verdieping beschikt over twee kinderkamers, een badkamer met douche en toilet, en een grote master suite inclusief dressing en eigen badkamer. De woning heeft ook een volledig afgewerkte zolder die werd omgevormd tot een open ruimte met tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld het creëren van extra slaapkamers of een ontspanningsruimte. Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig. Het ondergrondse deel omvat een wasruimte, een wijnkelder, een garage en nog een extra toilet, met directe toegang tot het tuinoppervlak dat zich uitstrekt over maar liefst 3000 m². Hier bevindt zich ook een betonnen tuinhuisje en een nieuwe terrasaanleg die uitnodigt tot buitenleven en gezellige zomeravonden. Een bijzonder kenmerk is de mogelijkheid om een extra nieuwbouwproject te realiseren op het aangrenzende bouwperceel, dat geschikt is voor 7 tot 11 are, waardoor de woning nog verder kan worden uitgebreid of aangepast aan de wensen van de eigenaar. Gelegen in Clemency geniet deze locatie van rust en privacy, maar blijft toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen, wat ideaal is voor wie graag de balans vindt tussen wonen in de natuur en bereikbaarheid. Het prijskaartje van €2.150.000 onderstreept de exclusiviteit van dit vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van kopers die op zoek zijn naar een luxe, recent gerenoveerde woning met talrijke uitbreidingsmogelijkheden en een adembenemend buitengebeuren. Neem contact op voor meer informatie of om dit unieke vastgoed te bezichtigen; deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen in stijl en comfort op een zeer bijzondere locatie te Clemency. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Goetzingen, een project dat opvalt door zijn architecturale verfijning en hoogwaardige afwerking. Deze schitterende woning, momenteel in aanbouw en beschikbaar vanaf 1 juli 2026, biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 220 m², waarvan circa 149 m² woonruimte. Gelegen op een perceel van ongeveer 2 are, combineert deze woning comfort, functionaliteit en esthetiek in een harmonieuze omgeving. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u, waarna u de grote leefruimte betreedt. De woonkamer en eetkamer zijn verbonden en geven toegang tot een terras van circa 16 m², perfect voor ontspanning en gezelligheid in de buitenlucht. De open of gesloten keuken, niet uitgerust, biedt de vrijheid om deze volledig naar eigen wensen in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. Daarnaast beschikt het huis over twee badkamers, twee aparte toiletten, een kantoorruimte en een praktische wasruimte of technische ruimte. De woning is uitgerust met twee garages binnen, ideaal voor autobeheer en opslag. De energie-efficiëntie van dit project wordt gegarandeerd door een klasse AB-label, met onder meer een warmtepompboiler en vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. Het interieur wordt afgewerkt met interne schilderwerken, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling. Buiten treft u een tuin van 120 m² aan, ideaal voor ontspanning of tuinieren, evenals een terras waar u familie- of vriendenbijeenkomsten kunt organiseren. Gelegen in een rustige en groene wijk, biedt deze locatie tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. Het project omvat naast deze woning nog vier andere luxe huizen, drie appartementen en een duplex loft, ontworpen met oog voor comfort en esthetiek. De architectuur is hedendaags en gericht op ruime open leefruimtes met grote raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een rustige, vriendelijke omgeving. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoedbedrag bedraagt €1.090.000 inclusief BTW, met toepassing van het lagere tarief van 3%. Alle notariële kosten worden op basis van de grondwaarde berekend. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in het groene hart van Goetzingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Differdange, gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële straat. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan ongeveer 110 m² woonoppervlakte. Gevestigd op een privégazon van 1,45 are, beschikt deze woning over drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De woning is in perfecte staat van onderhoud en recent gerenoveerd, waardoor geen verdere werkzaamheden nodig zijn. Het interieur omvat een ruime entreehal, een uitnodigende woonkamer en eetkamer, en een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos verbind met de eetruimte. Via de keuken krijgt men toegang tot een gezellige terras van ongeveer 20 m², gericht op het westen, ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Verder beschikt de woning over een praktische voorraadruimte, een badkamer met douche en bad, drie slaapkamers waaronder een comfortabele suite met dressing, en diverse functionele bijgebouwen zoals een kelder, atelier, boilerruimte en wasruimte. Voor het parkeren is er een garage voor één voertuig en een buitenterrein dat plaats biedt voor extra auto’s. Deze woning wordt aangeboden voor €760.000 en is beschikbaar eind 2025. De locatie in Differdange biedt tal van voordelen, met een rustige en veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. De woning beschikt over moderne PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, een gasketel voor verwarming, een nieuwe dakbedekking in leisteen en een gerenoveerde gevel. Het eigendom is energiezuinig en onderhoudsvriendelijk, waardoor het onderhoudsgemak gegarandeerd is. De nabijheid van scholen, winkels en andere lokale voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Met alle bovengenoemde kenmerken combineert deze woning stijl, comfort en praktische bruikbaarheid in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Differdange? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een uitstekende investering en wooncomfort voor de toekomst. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedzoektocht en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Differdange, een woning die comfort, moderniteit en praktische voorzieningen naadloos combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2021, biedt dit eigentijdse appartement een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², aangevuld met een zonnig terras van circa 10 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een open woonkamer en eetruimte, waar veel natuurlijk licht binnenstroomt via grote ramen die uitkijken op het zuidwestelijk georiënteerde terras. De keuken is volledig uitgerust en open verbonden met de eetruimte, waardoor koken en samenkomen een plezier worden. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met Italiaanse douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Een private kelder van ongeveer 5 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl de gedeelde wasruimte en de interne parkeerplaats voor één auto het wonen hier bijzonder praktisch maken. Het geheel verkeert in perfecte staat, zonder dat renovatiewerken nodig zijn, zowel binnen als buiten het gebouw. De afwerking en het onderhoud zijn van hoog niveau, wat garant staat voor zorgeloos wonen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: in een rustige omgeving maar toch vlakbij alle nodige voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor uw dagelijkse leven comfortabel en efficiënt wordt. Deze ligging biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als professionals. Een bijkomend voordeel is dat het gebruik van het appartement voor beroepsdoeleinden toegestaan is, inclusief de mogelijkheid om een hoofdzetel van een bedrijf op te richten. De woning wordt ondersteund door een geldige tienjarige garantie tot 2031 en heeft een energieklasse A/A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Met alle genoemde voorzieningen en de uitstekende staat van het gebouw is dit vastgoed een zeer aantrekkelijke investering. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden appartement in Differdange dat alle comfort biedt en ideaal gelegen is nabij belangrijke voorzieningen, is deze woning een unieke kans. De prijs bedraagt €650.000, zonder bijkomende btw, en omvat onder meer verwarming op gas, lifttoegang, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, fietsenstalling en garage. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit mooie appartement wacht op een nieuwe eigenaar die er comfortabel en zorgeloos wil wonen of werken. Meer weten?

Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met slechts drie appartementen, biedt dit appartement ongeveer 80 m² woonoppervlakte die met zorg en vakmanschap in 2025 volledig is vernieuwd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote woonkamer en eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken, volledig uitgerust en naar keuze van de koper, is inclusief in de prijs tot een waarde van €10.000, waardoor u direct klaar bent om te koken en te genieten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met toilet, een apart toilet en een grote private kelder die extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte en een tuin waar bewoners kunnen ontspannen in een rustige omgeving. De recente renovaties omvatten nieuwe driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, vernieuwde elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, nieuwe isolatie onder het dak, nieuwe binnen- en buitendeuren, hoogwaardige houten vloeren en frisse wandafwerkingen. Dit alles resulteert in een energielabel EE en lage servicekosten, wat bijdraagt aan betaalbaar wonen in een stijlvolle setting. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: het bevindt zich in een rustige, uitsluitend residentiële buurt die garant staat voor een ontspannen woonomgeving. De nabijheid van het Emile Mayrich-ziekenhuis maakt het bijzonder geschikt voor medische professionals of mensen die waarde hechten aan gemakkelijke toegang tot gezondheidszorg. Het gebied biedt ook voldoende openbare parkeerplaatsen buiten de woning, wat het dagelijks gebruik nog eenvoudiger maakt. Esch-sur-Alzette zelf is bekend om haar levendige gemeenschap, groenvoorzieningen en goede verbindingen binnen Luxemburg en daarbuiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investering met toekomstperspectief, deze woning combineert kwaliteit, moderniteit en locatie op een uitstekende wijze. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op uw interesse. Meer weten?