AD Agence Immobiliere Sarl (7327 Steinsel)

Nieuw

1 750 €

Studio te huur (Nieuwbouwproject)

2718 Luxembourg

Deze prachtige, gloednieuwe studio is beschikbaar voor verhuur en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw in Luxemburg, postcode 2718. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 36 m² biedt deze studio een functionele indeling bestaande uit een inkomhal, een hoofdkamer die dienstdoet als woonkamer, keuken en slaapkamer in één, alsook een badkamer met douche en toilet. De studio is ontworpen voor eerste bewoning en is ideaal voor één volwassene of een koppel zonder huisdieren. De studio beschikt over een wasruimte en maakt deel uit van een gebouw met een lift en een toegankelijke ingang voor mindervaliden. Het EPC-label A verzekert een goede energieprestatie. De locatie van deze studio is bijzonder gunstig gelegen nabij het station van Luxemburg, vlakbij de nieuwe "Cité de la sécurité sociale" en de CFL-treinhalte. Dit maakt het een uitstekende keuze voor mensen die dichtbij openbaar vervoer en belangrijke voorzieningen willen wonen. Het gebouw telt twee verdiepingen en deze studio is gelegen op de bovenste verdieping. Er is geen balkon aanwezig, en er zijn geen airconditioning of vloerverwarming geïnstalleerd. De huurprijs bedraagt 1.750 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.500 euro. De studio is vrij vanaf 1 oktober 2026. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compacte, moderne woonruimte in Luxemburg met een toplocatie en een hoge energie-efficiëntie, is deze studio zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen in een nieuwbouwresidentie met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.

36 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

449 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9656 Harlange

Dit recent nieuwbouwappartement, gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie in Harlange (postcode 9656), biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en is onmiddellijk beschikbaar voor eerste bewoning. Het appartement beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met een open keuken die aansluit op de eetkamer. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, samen met een praktische douchekamer voorzien van een toilet en een raam, alsook een apart toilet. Een handige bergruimte binnen het appartement zorgt voor extra opbergmogelijkheden, terwijl de private kelder en gemeenschappelijke wasruimte aanvullende functionaliteit bieden. Wat betreft comfort en afwerking beschikt deze eigendom over vloerverwarming met een warmtepomp als warmtebron, wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename leefomgeving. De ramen zijn uitgevoerd met driedubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken, bovendien is er een dubbelflowsventilatiesysteem geïnstalleerd, wat het binnenklimaat optimaliseert. Voor het parkeren is er een afgesloten garageplaats voor één wagen en een aparte privé-parkeerplaats buiten. Het appartement is vrij van verhuur en wordt verkocht aan de prijs van 449 000 euro, inclusief btw. Dit maakt het interessant voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning in Harlange. De ligging in Harlange biedt rust en een aangename woonomgeving binnen de regio, zonder dat hier verdere specifieke buurtinformatie wordt vermeld. Met energielabel AA voldoet het appartement aan hoge energieprestatie-eisen, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij zelf de kwaliteiten van dit recent gebouwde appartement kunnen ervaren. De combinatie van hedendaags wooncomfort, praktische indeling en het aantrekkelijke prijskaartje maken dit aanbod tot een waardevolle kans op de vastgoedmarkt in Harlange.

3 Slaapkamer(s) 89 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 120 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6181 Gonderange

Deze moderne nieuwbouwwoning te koop in Gonderange biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een privéperceel van circa 4 are. De woning is gelegen in een exclusieve residentiële buurt en beschikt over een functionele indeling verdeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet en een ruime leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin van circa 300 m². De open keuken, die nog niet is ingericht, grenst aan de eetkamer en biedt eveneens toegang tot het terras en de tuin. Verder omvat dit niveau een bergruimte en een garage met plaats voor één wagen plus een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping is er een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer. Tevens bevat deze verdieping een tweede badkamer, een technische ruimte, een aparte berging en een wasruimte. De woning is uitgerust met hoogstaande energiezuinige technieken en materialen, waaronder vloerwarming via een warmtepompketel, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatie met warmteterugwinning (VMC). De constructie is volledig uitgevoerd in beton voor een optimale geluidsisolatie en behaalt energielabel AA. Bijkomende luxe-afwerkingen zoals de badkamermeubels zijn inbegrepen, net als de keuze uit diverse vloerbekledingen tot een bepaalde waarde. De bouwplannen kunnen nog aangepast worden aan uw wensen en technische vereisten. Deze eigendom is gelegen aan Rue Stohlbour 2 in Gonderange (postcode 6181) en wordt aangeboden aan een prijs van 1.120.000 euro inclusief btw. De ligging in een rustige woonbuurt nabij het Lycée International Lenster maakt deze woning bijzonder interessant voor gezinnen die waarde hechten aan rust en kwaliteit van leven. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW89670. Profiteer van deze uitstekende kans om in een energiezuinige en kwalitatieve nieuwbouwwoning in Gonderange te investeren.

3 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 080 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9061 Ettelbruck

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, wordt aangeboden tegen een prijs van 1.080.000 euro inclusief 3% BTW. De woning is momenteel in aanbouw en zal beschikbaar zijn eind juli 2027. Het betreft een residentiële omgeving met uitsluitend woningen, waar u geniet van rust en privacy dankzij de ligging met drie vrijstaande zijden. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt ongeveer 3,90 are, met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, en een afzonderlijk toilet, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte en comfort. De indeling is doordacht en praktisch: in de halve kelder bevinden zich de inkomhal, een kelderruimte, een technische ruimte met verwarmingsinstallatie en een garage voor één wagen plus extra berging voor bijvoorbeeld een moto, met daarnaast een buitenparkeerplaats. Op het half gelijkvloers vindt u de ruime leefruimte met een grote woonkamer en eetkamer die doorlopend toegankelijk zijn tot een terras van ongeveer 28 m² en een tuin van ca. 300 m². De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht en is nog niet uitgerust. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal, vier slaapkamers waaronder een master suite met eigen badkamer en een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. Zowel de vloerverwarming als de triple beglazing met elektrische rolluiken dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van het huis. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, mede dankzij de warmtepompketel en dubbele ventilatie. Ettelbruck biedt een aangename woonomgeving, perfect voor wie op zoek is naar een rustige en residentiële locatie. De woning is recent gebouwd en voldoet aan hoge technische normen met aandacht voor duurzaamheid en woonkwaliteit. De plannen kunnen nog aangepast worden aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond en de prijs is vast inclusief de 3% BTW, zonder indexatie achteraf. Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze woning combineert modern wooncomfort met een gunstige locatie in Ettelbruck en vormt zo een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwe woning.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

940 000 €

Huis te koop

4987 Sanem

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning ligt in Sanem, in een uiterst rustige en exclusief residentiële wijk aan het einde van een eenrichtingsstraat. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² op een perceel van ongeveer 11,5 are biedt deze woning een comfortabele leefomgeving met vijf slaapkamers, een kantoorruimte en een dressing. De woning beschikt over een nieuwe, volledig uitgeruste aparte keuken en een aangename leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. Verder omvat het pand een badkamer, een afzonderlijk toilet, en een zolder die bereikbaar is via een dienstladder vanaf de tweede verdieping. Praktisch gezien is de woning voorzien van een kelder, een verwarmingsruimte en een wasruimte met toegang tot het terras en de westelijk georiënteerde tuin. Deze tuin, met een oppervlakte van ongeveer 1000 m², is afgesloten en voorzien van groenaanleg, waardoor ze veel privacy en rust biedt. Op het vlak van parkeergelegenheid beschikt de eigendom over een aangebouwde garage voor één wagen, aangevuld met drie tot vier extra parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning wordt verwarmd door een gascondensatieketel en is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig, en de woning is niet uitgerust voor mindervaliden. Deze aanbieding wordt aangeboden aan 940.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-label H duidt op het energieverbruik van het pand. Gezien de ligging in Sanem, gecombineerd met de ruime indeling en het aanzienlijke perceel, biedt deze residentie tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en functionaliteit binnen een residentiële context. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

5 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

730 000 €

Huis te koop

4440 Soleuvre

Deze ruime gezinswoning in Soleuvre, te koop voor 745.000 €, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en bevindt zich op een perceel van circa 3 are eigen grond. De woning dateert uit de jaren 1980 en beschikt over drie vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. Binnen treft u een ruime inkomhal, een grote woonkamer met eetruimte en een open haard, evenals een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken met directe toegang tot de zuidwestelijk georiënteerde achterterras. Verder omvat de woning vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een apart gastentoilet, een kelder, een wasruimte en een verwarmingsruimte. De zolderverdieping is voorzien van een betonnen plaat en kan nog naar wens worden ingericht. De buitenruimte bestaat uit een tuin van circa 100 m² die grenst aan het terras en uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Bovendien beschikt het pand over een aangebouwde garage voor één wagen, aangevuld met vier tot vijf extra parkeerplaatsen op eigen terrein. De ramen zijn recent vernieuwd met dubbel glas voor betere isolatie, terwijl het dak en de voorgevel zich in goede staat bevinden. De woning wordt verwarmd door een gascondensatieketel die dateert van 2022, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het EPC-label is G, wat informeert over de energieprestaties van het gebouw. Deze woning is gelegen in een exclusief residentiële buurt in Soleuvre waar rust en privacy voorop staan. Met zijn gunstige ligging en ruime indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 745.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via de referentie RBW89667. Deze unieke kans mag u niet laten voorbijgaan om een kwalitatieve woning in Soleuvre te verwerven.

4 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

650 000 €

Huis te koop

3877 Schifflange

Deze prachtige gezinswoning in Schifflange biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gelegen op een perceel van circa 3 are met een mooi aangelegde tuin van 200 m². De woning beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kasten die praktische opbergruimte bieden, een grote woonkamer en aparte eetkamer die perfect samengaan met de open, volledig uitgeruste keuken. Met vier ruime slaapkamers, waaronder één met een charmante mezzanine onder het dak, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Verder omvat de woning een badkamer, een praktische wasruimte, een kelder voor opslag en een aparte verwarmingsruimte. De buitenruimte van deze woning is eveneens een troef, met een westelijk georiënteerd terras en een volledig omheinde tuin die privacy en rust garanderen. Er is bovendien de mogelijkheid om achter in de tuin een garage te bouwen, met toegang via een andere straat, wat extra gemak biedt voor parkeren of opslag. De woning verkeert in goede staat en werd recent gerenoveerd. Dit omvat onder meer nieuwe PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken en een moderne gascondensatieketel voor efficiënte verwarming. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt het huidige verwarmingssysteem voor een aangenaam binnenklimaat. Gelegen in een volledig residentiële buurt van Schifflange, combineert deze woning rust en privacy met de nabijheid van lokale voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro exclusief btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt vanaf heden beschikbaarheid voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede staat van onderhoud. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een uitstekende kans om een kwaliteitsvolle woning aan te kopen in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

569 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2222 Luxembourg

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg is een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en comfortabele woonruimte. Gelegen aan de Rue de Neudorf 306, bevindt deze nieuwbouwwoning zich op het gelijkvloers van de recente residentie "NALA" en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een ruimtelijke terras van 18 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte leef- en eetruimte met directe toegang tot het terras, een open keuken zonder inrichting, en een functionele badkamer met douche en toilet. Dit maakt het een praktisch en aangenaam geheel, ideaal voor singles, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed. De afwerking van dit appartement is van hoogstaand niveau, met triple beglazing, elektrische rolluiken en een individuele mechanische ventilatie (VMC) die zorgen voor optimaal wooncomfort. Verder is het uitgerust met een warmtepompketel en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte energieprestatie en aangename warmte in wintermaanden. De inbegrepen binnenafwerking omvat ook het schilderwerk. De residentie is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit en beschikt over een lift. Daarnaast is er een fietsenstalling aanwezig. De EPC-classificatie is A, wat de energiezuinigheid van het pand onderstreept. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor €60.000. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvol appartement bedraagt €569.000 inclusief 3% btw, zonder risico op prijsaanpassingen door indexering. De oplevering is gepland voor eind oktober 2026 en er wordt gewerkt met een bankgarantie van voltooiing evenals een twee- en tienjarige verzekering ter bescherming van de koper. Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid om in een moderne en duurzame woonomgeving te investeren in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

1 Slaapkamer(s) 54 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

510 000 €

Appartement te koop

4581 Differdange

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Het omvat een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer, een recente en volledig geïnstalleerde aparte keuken, drie slaapkamers en één badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte, een grote private kelder en een afgesloten garage met extra berging, wat extra comfort en praktische ruimte biedt. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en werd recent vernieuwd. De verwarming gebeurt via gas en er is geen vloerverwarming aanwezig. Er is geen airconditioning of lift in het gebouw, en de woning is niet uitgerust met faciliteiten voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met code G. Er is geen balkon aanwezig en het appartement wordt momenteel niet verhuurd. Dit alles maakt het tot een interessante investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in Differdange. De ligging in Differdange zorgt voor rust in een rustige buurt, terwijl het centrum van de stad met al zijn voorzieningen zich op korte afstand bevindt. De vraagprijs bedraagt 510.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar, zodat u deze mooie eigendom zelf kunt ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

475 000 €

Appartement te koop

4580 Differdange

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Differdange bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 1998 en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 86 m², aangevuld met een terras van ongeveer 5 m². De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot de grote leef- en eetruimte, perfect voor diverse woonmogelijkheden. De recent uitgeruste, aparte keuken biedt ook rechtstreeks toegang tot het terras, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Verder telt het appartement twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Voor extra comfort is er een wasruimte aanwezig. Qua praktische voorzieningen beschikt dit appartement over een privé ondergrondse parking voor één wagen en een grote, private kelder. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte op het gelijkvloers en een fietsenstalling beschikbaar binnen het gebouw. Het pand is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een lift die ook toegankelijk is voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor diverse bewoners. Het energielabel E geeft inzicht in het energieverbruik van het appartement. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt 475.000 euro exclusief btw en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Gelegen in Differdange, biedt dit appartement een comfortabele woonruimte met praktische faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW89663. Dit is een uitstekende kans om te investeren in vastgoed in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 215 910 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze prachtige nieuw te bouwen woning in Medernach combineert een moderne architectuur met een uitstekende energie-efficiëntieklasse A/B. De woning is gelegen in een volledig nieuw en exclusief residentieel gebied, met vier vrijstaande zijden, wat veel privacy en lichtinval garandeert. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² bewoonbare oppervlakte, gesitueerd op een perceel van circa 5,14 are. De woning beschikt over een ruime indeling die bestaat uit vijf slaapkamers en drie badkamers, verspreid over drie niveaus, met onder meer twee master suites met eigen badkamer voor extra comfort en privacy. Bovendien zijn er twee afzonderlijke toiletten aanwezig. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een polyvalente kamer die gebruikt kan worden als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. De garage biedt plaats aan één wagen en daarnaast zijn er twee carports voor nog eens twee voertuigen buiten. Op de eerste verdieping vindt u een grote leefruimte met salon en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van circa 17,40 m² en aansluitend een tuin van ongeveer 179 m² met een tuinhuis van circa 5 m². De keuken kan open of gesloten worden ingericht, afhankelijk van uw voorkeur. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een tweede master suite met eigen badkamer, een aparte wc en een hoofdbadkamer. De woning wordt uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, triple beglazing met elektrische rolluiken, en een ventilatiesysteem met dubbele flux. Vloer- en muurafwerkingen evenals het sanitair worden naar keuze van de koper uitgevoerd, wat een hoge afwerkingsgraad garandeert. De prijs bedraagt exact 1.215.910 euro inclusief 3% BTW voor een sleutel-op-de-deur oplevering. Er is tevens de mogelijkheid om het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract of om de woning in ruwbouwfase te laten afleveren. Neem contact op voor meer informatie over deze exclusieve nieuwbouwwoning in Medernach en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom biedt.

5 Slaapkamer(s) 200 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 176 553 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Medernach biedt een exclusieve kans om te wonen in een volledig nieuw en residentieel gebied. De woning, gelegen op een perceel van ongeveer 5,02 are, beschikt over een totale oppervlakte van circa 200 m², waarvan 153 m² bewoonbaar is. Dit vrijstaande huis met vier open zijden is ontworpen met het oog op comfort en moderne woonbehoeften. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een technische ruimte, een wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. Daarnaast is er een garage voor twee wagens, aanvullende buitenparkeerplaatsen en een carport voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich onder meer een ruime woonkamer en eetkamer met rechtstreekse toegang tot het terras van ongeveer 17,40 m² en de aangename tuin van circa 207 m², inclusief een tuinhuisje van ongeveer 5 m². De open of gesloten keuken grenst aan de eetruimte en biedt flexibiliteit in inrichting. Verder beschikt deze verdieping over een aparte gastentoilet en een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, waaronder een tweede oudersuite met eigen badkamer, een aparte toilet en een hoofdbadkamer. Het energieklassecertificaat A/B garandeert een energiezuinige woning dankzij onder meer vloerverwarming via een warmtepomp, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De vraagprijs voor deze sleutelklare woning bedraagt exact 1.176.553 euro inclusief 3% btw. De plannen kunnen desgewenst aangepast worden aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het gedeelte van het terrein. Er is tevens de mogelijkheid om enkel het bouwperceel te kopen met bouwvergunning zonder bouwcontract of om de woning in ruwbouwfase te verkrijgen. Dit project combineert modern comfort met een rustige en exclusieve locatie in Medernach. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 055 272 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning, gelegen in het exclusieve residentiële en nieuwe woonproject van Medernach, biedt een unieke kans om te genieten van een ruime en moderne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 237 m², waarvan circa 170 m² als leefruimte is ingericht, en is gesitueerd op een mooi perceel van circa 3,20 are privétuin met een royale tuin van ongeveer 200 m². De woning is ontworpen met drie vrije zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer met eetkamer die direct toegang geeft tot een terras van circa 25 m² en de tuin. Bovendien is er een open of gesloten keuken naar keuze, een praktische berging/achterkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Het huis wordt compleet gemaakt door een dubbele garage naast elkaar en extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping omvat een overloop, een master suite met dressing en private badkamer, drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is er een polyvalente ruimte die kan dienen als vierde en/of vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. Tevens is er een zolderruimte van circa 31 m² beschikbaar. Met oog op comfort en energiezuinigheid is de woning uitgerust met warmtepompverwarming gecombineerd met vloerverwarming, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De afwerking van vloeren en muren kan in overleg gekozen worden door de toekomstige eigenaar, net als het sanitair in de badkamers. De woning is ingedeeld in energieklasse A, wat garant staat voor een laag energieverbruik. De vraagprijs voor deze moderne en duurzame residentie in Medernach bedraagt exact 1.055.272 euro inclusief 3% BTW. De plannen zijn nog aanpasbaar volgens persoonlijke wensen binnen technische mogelijkheden. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond. Er is ook de mogelijkheid om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of om de woning te laten leveren in “gesloten ruwbouw”. Deze woning biedt dus flexibiliteit in afwerking en vormgeving. Voor meer informatie of een kennismaking ter plaatse wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is uw kans om in Medernach te investeren in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning die comfort, ruimte en energiezuinigheid combineert.

5 Slaapkamer(s) 237 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

474 000 €

Grond te koop

7634 Medernach

Dit bouwperceel van 4,74 are bevindt zich in Medernach, binnen een nieuwe, exclusieve residentiële verkaveling. Het perceel (Lot 5) is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande gezinswoning met vier zijden vrij, wat zorgt voor optimale privacy en ruimte rondom de woning. De verkoopprijs van dit bouwkavel bedraagt 474.000 euro, waarbij de bouwvergunning reeds in de prijs is inbegrepen, wat een vlotte en snelle bouwprocedure mogelijk maakt. Er bestaat de mogelijkheid om te kiezen voor een "sleutel-op-de-deur" constructiecontract of om te bouwen in een staat van gesloten ruwbouw. Dit biedt flexibiliteit voor kopers die hun woning naar eigen wens willen afwerken of liever een volledige totaalafwerking wensen te laten verzorgen. De plannen van de toekomstige woning zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor geïnteresseerden een helder beeld krijgen van het ontwerp en de indeling die op het perceel kunnen worden gerealiseerd. Medernach biedt met deze nieuwe residentiële zone een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust buiten de grotere steden. Met een stevige investering van 474.000 euro is dit perceel een interessante kans voor particulieren die hun droomwoning willen realiseren binnen deze exclusieve context. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW89659.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

431 000 €

Grond te koop

7634 Medernach

Dit bouwperceel van 4,31 are (Lot 7) bevindt zich in Medernach, binnen een nieuw en uitsluitend residentieel gebied. Het perceel is geschikt voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning met vier vrijstaande zijden. Bij de vraagprijs van 431.000 euro is de bouwvergunning inbegrepen, wat het bouwproces aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt. Voor geïnteresseerden zijn de plannen van de toekomstige woning op aanvraag beschikbaar, waardoor u een duidelijk beeld krijgt van het potentieel van deze locatie. Er is bovendien de mogelijkheid om te kiezen voor een “sleutel-op-de-deur” constructiecontract of om het huis te laten bouwen in de staat van gesloten ruwbouw. Dit biedt flexibiliteit aan kopers die een totaal afgewerkt huis wensen of liever zelf de verdere afwerking verzorgen. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor ontwikkeling of aankoop zonder bijkomende verplichtingen. Medernach staat bekend om zijn rustige woonomgeving, en dit nieuwe residentiële project past perfect binnen die context. Met een prijs van 431.000 euro voor dit bouwperceel biedt deze locatie een uitstekende kans voor wie wil investeren in een nieuwbouwwoning in een aangename en exclusieve omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om de plannen van de woning te raadplegen.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

463 000 €

Grond te koop

7634 Medernach

Dit perceel bouwgrond van 4,63 are, gelegen in Medernach (postcode 7634), biedt de unieke kans om een vrijstaande eengezinswoning te realiseren met vier volledig vrijstaande zijden. De grond maakt deel uit van een nieuw, uitsluitend residentieel woongebied, wat een rustige en aangename leefomgeving garandeert. De bouwvergunning is reeds inbegrepen in de vraagprijs van 463.000 €, wat een belangrijk voordeel betekent voor kandidaat-kopers die een snelle en zorgeloze bouwprocedure wensen. Er is bovendien de mogelijkheid om te kiezen voor een "turnkey" bouwcontract, waarbij de woning volledig afgewerkt wordt opgeleverd, of om te opteren voor een constructie in de staat van ruwbouw gesloten, afhankelijk van de wensen en het budget van de koper. De plannen voor de toekomstige woning zijn beschikbaar op aanvraag, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld kunnen krijgen van het ontwerp en de indeling van hun toekomstige woning. Dit maakt het aanbod zeer flexibel en toegankelijk voor verschillende types kopers. Medernach is een rustige locatie binnen de natuurlijke omgeving van de Luxemburgse regio, ideaal voor wie op zoek is naar een residentiële plek met veel privacy en ruimte rondom de woning. De vraagprijs bedraagt exact 463.000 €, exclusief bijkomende kosten. Voor meer informatie of het aanvragen van de bouwplannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij dit unieke bouwproject.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

420 000 €

Grond te koop

7661 Medernach

Dit bouwperceel van 5,14 are ligt in Medernach, in een nieuwe en exclusief residentiële verkaveling, ideaal voor het realiseren van een vrijstaande gezinswoning met vier volledig vrije zijden. De grond biedt een unieke kans om een woning te bouwen in een rustige en exclusieve omgeving. Bij de verkoopprijs van €420.000 is de bouwvergunning reeds inbegrepen, wat een belangrijke meerwaarde betekent voor wie zonder zorgen wil starten met bouwen. Het perceel staat geregistreerd als ‘Lot 2’ en leent zich specifiek voor het oprichten van een alleenstaande woning. Er is tevens de mogelijkheid om te kiezen voor een “sleutel-op-de-deur” constructiecontract, waardoor de koper de bouw kan uitbesteden en opgeleverd krijgt in een volledig afgewerkte staat volgens afspraak. Een alternatieve optie is bouw in gesloten ruwbouwfase, wat flexibiliteit geeft aan kopers die zelf de afwerking wensen te verzorgen. De plannen voor de toekomstige woning zijn beschikbaar op aanvraag, wat het proces van bouwen verder ondersteunt. Gelegen in Medernach, biedt dit stukje grond de mogelijkheid om te wonen in een nieuwe, rustige residentiële buurt zonder overstromingsrisico’s of beperkingen. Het perceel is momenteel niet verhuurd en staat klaar om snel benut te worden voor een persoonlijke bouwdroom. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW89656. Deze exclusieve bouwkans is ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy in een aantrekkelijke woonomgeving.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

394 000 €

Grond te koop

7634 Medernach

Dit bouwperceel van 5,02 are is gelegen in Medernach, binnen een nieuwe en exclusief residentiële verkaveling. Het perceel, aangeduid als Lot 3, biedt de mogelijkheid om een vrijstaande eengezinswoning te bouwen met vier volledig vrije zijden. De verkoopprijs van dit terrein bedraagt 394.000 euro en omvat tevens de vergunning om te bouwen. Dit maakt het een interessante optie voor wie een eigen woning wil realiseren in een rustig en exclusief kader. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om te kiezen voor een “sleutel-op-de-deur” constructiecontract of voor een afwerking in ruwbouwstaat, afhankelijk van uw voorkeur en budget. De plannen voor de toekomstige woning zijn op aanvraag beschikbaar, wat u een duidelijk beeld kan geven van het potentieel dat dit bouwperceel biedt. Momenteel is het perceel niet verhuurd, waardoor er geen bijkomende verplichtingen zijn voor de koper. Medernach zelf is bekend als een rustige locatie in de regio, ideaal voor wie op zoek is naar een residentiële omgeving. De combinatie van het perceel met bouwvergunning en de flexibele constructiemogelijkheden maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

315 000 €

Grond te koop

4430 Belvaux

Te koop in Belvaux: een prachtig bouwperceel van 2,48 are gelegen in een uiterst rustige en uitsluitend residentiële omgeving. Dit perceel is ideaal voor de bouw van een halfopen woning met drie vrije zijden, wat unieke mogelijkheden biedt voor lichtinval en privacy. De ligging garandeert een mooie zonexpositie, waardoor het huis van veel natuurlijk licht kan profiteren. Het perceel wordt verkocht in de huidige staat, zonder dat er een bouwverplichting of -contract aan verbonden is. Dit geeft toekomstige eigenaars volledige vrijheid om hun woning naar eigen wens te ontwerpen en te realiseren, binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften uiteraard. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de bouw en toekomstige bewoning. Gelegen in Belvaux, met postcode 4430, biedt dit bouwperceel een uitstekende kans om te investeren in een rustige woonomgeving met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt 315.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij begeleiden u graag bij de verdere stappen richting uw nieuwbouwproject.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

320 000 €

Grond te koop

7634 Medernach

Dit perceel bouwgrond van 3,20 are (kadastraal lot 10) bevindt zich in Medernach, binnen een nieuwe, exclusieve woonwijk die volledig gericht is op residentiële doeleinden. Het perceel is geschikt voor het oprichten van een vrijstaande eengezinswoning met drie vrijstaande zijden, wat zorgt voor optimale lichtinval en privacy. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 320.000 euro en omvat de reeds toegekende bouwvergunning, wat een belangrijke meerwaarde betekent voor een vlotte realisatie van het bouwproject. De verkoop omvat niet alleen de bouwgrond zelf, maar biedt tevens de mogelijkheid tot een "turnkey"-constructiecontract, waarbij de woning volledig afgewerkt wordt opgeleverd. Daarnaast kan er ook gekozen worden voor een constructie in de staat van ruwbouw gesloten, afhankelijk van de wensen en het budget van de koper. De plannen voor de toekomstige woning zijn beschikbaar op aanvraag, wat geïnteresseerden de kans geeft om zich een duidelijk beeld te vormen van het ontwerp en de indeling. Momenteel is het perceel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert. Medernach is een rustige locatie die zich leent voor residentieel wonen binnen een nieuwe verkaveling, gericht op gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een huis met voldoende ruimte en een open karakter. Met deze bouwgrond in deze omgeving krijgt u de kans om uw woning volledig naar eigen wens te realiseren binnen een aantrekkelijke en recent ontwikkelde woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u te begeleiden bij dit bouwproject.

Contacteer Details

E-mail Bellen