Deze ruime en moderne nieuwbouwwoning te koop in Ettelbruck wordt beschikbaar gesteld tegen een vraagprijs van 1.080.000 euro inclusief 3% btw. Momenteel is de woning in aanbouw en de oplevering staat gepland voor eind juli 2027. De residentie ligt in een exclusief woongebied en biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² bewoonbare oppervlakte, gesitueerd op een perceel van ongeveer 3,90 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, en omvat in totaal twee badkamers en één afzonderlijk toilet. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel. Op het halve kelderniveau bevinden zich een inkomhal, een praktische kelderruimte, de technische ruimte met de verwarmingsinstallatie, alsook een garage voor één auto met extra bergruimte voor bijvoorbeeld een motorfiets, naast een bijkomende parkeerplaats buiten. Het halve gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met salon en eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot het terras van circa 28 m² en de achterliggende tuin van circa 300 m². De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht ten opzichte van de eetkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de nachthal het slaapgedeelte met vier slaapkamers en twee badkamers. Qua energieprestaties scoort deze woning hoog met energielabel AB. Zo is er een warmtepompinstallatie met vloerverwarming geïnstalleerd, voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken. Een dubbele ventilatie (VMC) zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De plannen van de woning kunnen nog aangepast worden in functie van uw persoonlijke noden en technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grondwaarde, waarbij de gunstige btw-regeling aan 3% rechtstreeks wordt toegepast. Deze prijsstelling is vast en wordt niet aangepast bij indexering. Voor meer informatie of een afspraak om dit nieuwbouwproject te ontdekken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?
Deze prachtige nieuwe woning te koop in Gonderange bevindt zich in een exclusief residentiële wijk en biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² bewoonbare ruimte, gelegen op een privéperceel van circa 4 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor moderne leefcomforts en luxe afwerking. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin van 300 m². De open keuken, nog niet uitgerust, grenst aan de eetkamer en geeft eveneens rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een praktische berging voorzien en een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer, een wasruimte, een technische ruimte en een tweede berging aanwezig. De woning beschikt over hoogstaande energievoorzieningen met een energieprestatiecertificaat van klasse AA. Dit wordt gegarandeerd door de volledig in beton uitgevoerde constructie met uitstekende akoestische isolatie, vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De badkamers zijn volledig ingericht met meubilair inbegrepen en er is keuzevrijheid voor de vloerbekleding tot een bedrag van 65 euro per m² exclusief btw en plaatsing. De residentie is gelegen in de directe nabijheid van het Internationaal Lycée Lenster, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die belang hechten aan kwalitatief onderwijs in de buurt. De plannen van het huis kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen binnen de technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel van het perceel en het gunstige btw-tarief van 3% wordt rechtstreeks toegepast op de aankoopprijs van 1.120.000 euro. Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in Gonderange. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Meer weten?
Deze ruime duplex van circa 148 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een recent volledig gerenoveerde bi-familiewoning in een exclusief residentiële en zeer rustige wijk van Differdange (postcode 4591). Het appartement omvat een inkomhal, een grote leefruimte met woonkamer en eetkamer die openstaat naar een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een raam, naast een apart toilet. Praktisch is ook een bergruimte binnen het appartement aanwezig, evenals een wasruimte. De duplex wordt verkocht aan de vraagprijs van €729.000 en is beschikbaar zonder renovatiewerken, zowel het appartement als de gemeenschappelijke delen verkeren in zeer goede staat van onderhoud. Buiten geniet u van een omsloten tuin en terras van ongeveer 32 m² met zuidgerichte oriëntatie, wat veel zonlicht garandeert. Daarnaast behoort een grote kelderruimte van circa 28 m² tot het geheel, wat extra bergruimte biedt. Een buitenparkeerplaats maakt het aanbod compleet. De verwarming gebeurt via gas en er is geen vloerverwarming, airconditioning, lift of mindervalide toegang aanwezig. De appartementsverdeling beslaat één verdieping binnen het gebouw. De vereniging van mede-eigenaars rekent lage kosten aan, wat het onderhoud en gebruik financieel aantrekkelijk maakt. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar en ruim appartement in een rustige omgeving binnen Differdange, zonder concessies te doen aan comfort en gebruiksoppervlakte. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt snelle overdracht mogelijk. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW48984. Dit is een unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvol gerenoveerd gebouw met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Dit recentelijke appartement te koop, gelegen in Luxemburg aan de Rue de Neudorf 306, biedt een uitzonderlijke kans om residentieel comfort te combineren met moderne afwerking. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van de prestigieuze residentie "NALA" en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een ruime, 18 m² grote terras. De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte met eetplaats die rechtstreeks toegang geeft tot het terras, een open maar nog niet ingerichte keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Dit goed doordachte ontwerp richt zich op praktische leefruimte met aandacht voor kwaliteit en comfort. De afwerking van het appartement is van hoogstaand niveau, met onder meer driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een individuele gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), een warmtepompketel en vloerverwarming die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Bovendien is de binnenafwerking inclusief schilderwerken reeds voorzien. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Er is tevens een fietsenstalling aanwezig. Voor wie nood heeft aan parkeerfaciliteiten is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. De energieprestatie van het appartement is zeer gunstig, met een EPC-label A. Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf eind oktober 2026 en wordt aangeboden aan de prijs van 569.000 euro inclusief 3% BTW, met de garantie dat deze prijs niet zal worden aangepast door indexering. Dit project wordt ondersteund door een bankgarantie op voltooiing en verzekeringen die twee- en tienjarige waarborgen bieden. Gezien de ligging in Luxemburg biedt deze eigendom een interessante investering in een ontwikkelende regio met aandacht voor duurzaamheid en moderne woonstandaarden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie RBW48983. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Differdange is gelegen op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 1998 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m², aangevuld met een terras van circa 5 m². Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een grote leefruimte waar wonen en dineren prachtig gecombineerd worden. De recentelijk uitgeruste, aparte keuken is eveneens toegankelijk via het terras, wat zorg draagt voor een aangename lichtinval en ventilatie. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers met geïntegreerde kasten, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met extra comfort, zoals een binnenparking voor één wagen op het gelijkvloers, een grote privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft een toegankelijke ingang voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas en het appartement is in goede algemene staat. Er is geen airconditioning aanwezig en vloerverwarming ontbreekt eveneens. De energieprestatie van het appartement wordt gekenmerkt door een EPC-label E, wat inzicht geeft in het energieverbruik en de isolatiewaarden. Differdange, postcode 4580, vormt de locatie voor dit kwalitatief aanbod aan €475.000. Deze prijs is exclusief btw en het pand is niet verhuurd op het moment van verkoop. Gezien de ligging en de voorzieningen is dit appartement geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte met moderne faciliteiten binnen deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?
Dit prachtige appartement, gelegen op de tweede verdieping van een gloednieuwe residentie in Harlange (9656), wordt te koop aangeboden voor 449.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 89 m² biedt dit instapklare nieuwbouwappartement een doordachte indeling en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woonruimte. Het appartement omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of extra bureauruimte. De woning beschikt over een badkamer met douche, toilet en raam, naast een apart gastentoilet en een praktische berging binnen het appartement. Verder hoort er ook een private kelder bij evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Qua comfort en afwerking is dit appartement voorzien van hedendaagse technologieën en kwaliteitsmaterialen. Zo is er vloerverwarming aanwezig, aangedreven door een warmtepomp, wat bijdraagt aan een aangename warmtebeleving en energiebesparing. De ramen zijn uitgevoerd in triple beglazing en uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en gebruiksgemak. Bovendien is er een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom geïnstalleerd, wat de luchtkwaliteit binnenshuis aanzienlijk verbetert. Voor het parkeren van voertuigen is er een afgesloten garage beschikbaar voor één wagen, aangevuld met een privaat buitentarrein waar nog een extra parkeerplaats voorzien is. Ondanks de moderne voorzieningen is het appartement momenteel niet toegankelijk voor mindervaliden en is er geen lift in het gebouw. Gelegen in de gemeente Harlange, biedt dit nieuwbouwappartement de mogelijkheid om onmiddellijk te betrekken. De vraagprijs bedraagt 449.000 euro, inclusief btw, wat wijst op de nieuwbouwstatus van het pand. Het EPC-label A benadrukt de energiezuinigheid van het gebouw. Door de combinatie van gunstige ligging in Harlange, moderne afwerking en praktische indeling vormt deze woning een interessante investering of comfortabele thuisbasis. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans op nieuwbouw in Harlange mag u niet missen. Meer weten?
Dit bouwperceel van 5,14 are bevindt zich in Medernach, binnen een nieuwe, exclusief residentiële verkaveling. Het perceel, aangeduid als Lot 2, is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning met vier volledig vrije zijden. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is dat de bouwvergunning reeds is inbegrepen in de vraagprijs van 420.000 euro, wat het aankoopproces aanzienlijk vereenvoudigt en een vlotte start van de bouw mogelijk maakt. Er bestaat de optie om te kiezen voor een "sleutel-op-de-deur" bouwcontract, waarbij de woning volledig afgewerkt wordt opgeleverd, of voor een constructie in de staat van gesloten ruwbouw. Dit biedt flexibiliteit aan kopers die zelf willen bepalen in welke mate zij betrokken zijn bij de verdere afwerking van hun toekomstige woning. Bovendien zijn de plannen van de toekomstige woning op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld kunnen krijgen van de invulling en indeling van de woning die op dit perceel kan verrijzen. Medernach biedt hiermee een unieke kans om te bouwen binnen een rustige en exclusieve woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in een residentiële context. De prijs van 420.000 euro is inclusief de bouwvergunning, waardoor u zekerheid heeft over de vergunningsprocedures. Voor meer informatie of het aanvragen van de huisplannen kunt u contact opnemen om deze interessante bouwmogelijkheid verder te verkennen. Meer weten?
Deze bouwgrond van 5,02 are, gelegen in het nieuwe, uitsluitend residentiële woongebied van Medernach, biedt een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaande eengezinswoning met vier volledig vrijstaande zijden. De grond is perfect geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in een rustige omgeving. De verkoopprijs bedraagt 394.000 €, inclusief de reeds verleende bouwvergunning, wat een belangrijk voordeel vormt voor kopers die snel willen starten met bouwen. De bouwvergunning maakt het mogelijk om zonder extra administratieve stappen te beginnen aan de constructie van een woning volledig naar wens. Er is tevens de optie om te kiezen voor een “sleutel-op-de-deurbouwcontract” of om de woning af te werken tot een gesloten ruwbouw, afhankelijk van de voorkeur van de koper. Dit biedt flexibiliteit op vlak van bouwwijze en budgettering. Bovendien zijn de plannen voor de toekomstige woning beschikbaar op aanvraag, zodat geïnteresseerden zich een duidelijk beeld kunnen vormen van het bouwproject. Medernach, gelegen in postcodegebied 7661, biedt een rustige en residentiële leefomgeving waar nieuwbouwprojecten zoals deze passen binnen een kwaliteitsvolle woonomgeving. Dit perceel bouwgrond is niet verhuurd en wordt te koop aangeboden onder referentie RBW48979 (verkoper referentie 9250123). Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen om zo dit unieke bouwproject te bespreken. Meer weten?
Dit bouwperceel van 3,20 are in Medernach biedt een unieke kans voor het realiseren van een vrijstaande eengezinswoning met drie vrije zijden. Gelegen in een gloednieuw volledig residentieel gebied, combineert deze grond rust en exclusiviteit met een moderne woonomgeving. De verkoopprijs van dit perceel bedraagt 320.000 euro en daarbij is de bouwvergunning reeds inbegrepen, wat het aankoopproces aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt. De koper kan kiezen voor een kant-en-klare "sleutel-op-de-deur" constructie of voor een afwerking in ruwbouwfase, afhankelijk van de persoonlijke voorkeur en planning. Dit geeft flexibiliteit voor wie zelf de afwerking wil bepalen of liever alles uitbesteedt aan professionals. Bovendien zijn de plannen voor de toekomstige woning op aanvraag beschikbaar, wat een duidelijk beeld geeft van de voorgestelde woonruimte en indeling. Het perceel is klaar om te bebouwen en biedt hiermee een interessante basis voor een nieuw woonproject in deze streek. Medernach is, zoals vermeld, de exacte locatie van dit perceel en vormt daarmee een aantrekkelijke keuze voor wie wil wonen in een rustige, residentiële context. Met een prijs van 320.000 euro, inclusief bouwvergunning, is dit perceel een interessante optie voor potentiële kopers die willen investeren in nieuwbouw in deze regio. Voor meer informatie of het aanvragen van bouwplannen kunt u gerust contact opnemen met de verkopende partij. Meer weten?
Dit perceel bouwgrond van 3,19 are bevindt zich in Medernach, in een splinternieuwe, exclusief residentiële verkaveling. Het perceel, aangeduid als Lot 8, is ideaal geschikt voor de oprichting van een vrijstaande eengezinswoning met drie vrije zijden. De verkoopprijs van 319.000 euro omvat bovendien een vergunningsaanvraag die al werd goedgekeurd, waardoor u meteen kunt starten met de bouw zonder bijkomende administratieve hinder. Het project biedt extra flexibiliteit door de mogelijkheid te kiezen voor een “sleutel-op-de-deur” constructiecontract of een bouw in gesloten ruwbouwstaat. Deze opties maken het mogelijk om het woningtraject volledig aan te passen aan uw wensen en budget. Op aanvraag zijn bovendien de plannen van de toekomstige woning beschikbaar, zodat u zich een duidelijk beeld kunt vormen van het uiteindelijke resultaat en de indeling van uw toekomstige thuis. Medernach, gelegen in een rustige en nieuwe woonwijk, biedt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een hedendaagse woonomgeving met veel privacy en ruimte. Voor meer informatie of om dit bouwperceel te bezichtigen, nodigen wij u uit om contact op te nemen en zo de mogelijkheden voor uw bouwproject verder te verkennen. Dit is een unieke kans om in deze regio te investeren in een kwalitatieve en goed gelegen bouwgrond. Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen in het rustige en uitsluitend residentiële gedeelte van Schifflange biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gespreid over een perceel van circa 3 are, vormt deze woning een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden huis. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten die tevens dient als praktische ontvangstruimte. Via deze hal bereikt u een grote, lichte woonkamer en een eetkamer die naadloos verbonden zijn, waardoor een gezellige en ruime leefomgeving ontstaat. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en brengt een gevoel van openheid en functionaliteit in de woning. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, waarvan één een mezzanine onder het dak heeft, wat extra veelzijdigheid en ruimtevoordelen biedt. De badkamer is uitgerust met alle nodige voorzieningen en biedt comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische kelder voor stockage, een boilerruimte en een wasruimte die de functionaliteit van het huis versterken. Buiten treft u een westgericht terras en een volledig omheinde tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten met familie en vrienden. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om aan de achterzijde van de tuin een garage te bouwen, die ontsluiting geeft naar een andere straat, wat extra parkeergelegenheid en gebruiksgemak biedt. De recente renovaties en de moderne installaties maken deze woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning. De recente gascondensatieketel zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de nieuwe PVC-dubbelglasramen met elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt, combineert deze woning privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning voldoet aan de EPC-kwalificatie H en biedt alles wat men kan wensen voor comfortabel wonen in Schifflange. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en uw volgende thuis te ontdekken! Meer weten?
Deze prachtige woning in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële wijk, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van circa 3 are, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven en ontspanning. De indeling is functioneel en modern, met een ruime inkomhall voorzien van ingebouwde kasten die efficiënt gebruik van de ruimte maken. Het grote woon- en eetgedeelte vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. De open keuken, volledig uitgerust en naadloos verbonden met de eetkamer, maakt koken en samen eten bijzonder aangenaam. Aan de slaapzijde bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met een mezzanine onder het zadeldak, waardoor er extra veelzijdigheid ontstaat in gebruiksopties zoals een hobbyruimte of een extra loungeplek. De badkamer en de praktische wasruimte maken het geheel compleet. De woning is goed onderhouden en recent gerenoveerd, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen over bijkomende werkzaamheden. Moderne voorzieningen zoals een recente gasketromende ketel en nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Buiten beschikt u over een zuidwestelijk georiënteerde terras en een omheinde tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of kinderspel. De locatie van deze woning in Schifflange biedt diverse voordelen. Het rustige karakter van de wijk zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen het dagelijks gemak vergroten. Er is zelfs de mogelijkheid om een garage te bouwen aan de achterzijde van de tuin, die uitkomt op een andere straat, wat extra parkeergelegenheid en praktische voordelen biedt. De vraagprijs bedraagt €695.000, zonder btw, wat dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in deze gewilde regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning vormt ongetwijfeld een mooie kans voor wie comfort en praktische ligging waardeert. Meer weten?
Deze exclusieve nieuwbouwwoning te koop in Medernach biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een gloednieuw, uitsluitend residentieel gelegen woonproject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² bewoonbare ruimte, staat deze woning op een privéperceel van 4,01 are. De woning is ontworpen met vier vrijstaande zijden en beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk of ontspanning. De indeling is doordacht, met een multifunctionele ruimte op het gelijkvloers die kan worden gebruikt als vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte, aangevuld met praktische voorzieningen zoals een technische ruimte, wasplaats en berging. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte waar een ruime woonkamer en eetkamer samenkomen met directe toegang tot een terras van circa 17,40 m² en een tuin van ongeveer 179 m² plus een tuinberging. De keuken is open of gesloten naar keuze en wordt zonder apparatuur aangeboden, wat ruimte laat voor eigen inrichting. Op deze verdieping is tevens een master suite met private badkamer voorzien. De tweede verdieping omvat nog eens twee slaapkamers, een tweede master suite met eigen badkamer, een aparte toilet en een hoofdbadkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De woning is energiezuinig met klasse A/B dankzij een warmtepompboiler met vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatievoorziening. Vloer- en wandafwerkingen en badkamermeubilair zijn inbegrepen en kunnen naar keuze van de koper worden geselecteerd. Gelegen in Medernach, biedt deze residentie een rustige woonomgeving in een nieuwe woonwijk zonder door verkeer. De prijs bedraagt exact 1.215.000 euro inclusief 3% btw bij oplevering “sleutel op de deur”. Er is ook de optie om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of de woning af te nemen in ruwbouwfase. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond. Dit project combineert hedendaags wooncomfort met energie-efficiëntie en flexibiliteit in afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige nieuwbouwwoning in deze regio. Voor meer informatie en een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW39167. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, gelegen in een exclusief nieuw woongebied, combineert modern comfort met ruime leefruimtes en een uitstekende energieprestatie. De woning beschikt over vier volledig vrijstaande zijden en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 153 m² bewonen. Dit eigendom is gebouwd op een privéperceel van circa 4,08 are en omvat een tuin van ongeveer 207 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Met drie badkamers en één apart toilet, biedt deze woning een hoog niveau van comfort en functionaliteit voor een gezin of mensen die ruimte wensen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inkomhal, een technische ruimte, wasruimte en een opslagplaats. Daarnaast is er een polyvalente kamer die kan dienstdoen als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. De garage biedt plaats aan twee auto's, aangevuld met extra parkeerplaatsen buiten en een carport voor nog een voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras van circa 17,40 m² en de tuin. De open of gesloten keuken kan naar eigen voorkeur worden ingericht. Bovendien is er een master suite met een eigen badkamer. De tweede verdieping omvat nogmaals een hall, twee slaapkamers, een tweede master suite met private badkamer, een aparte wc en een hoofdbadkamer. De woning wordt opgeleverd met vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie. Zowel vloer- als muurbekleding en de badkamers zijn inbegrepen en kunnen naar wens gekozen worden. Deze energiezuinige woning (EPC-klasse A) wordt aangeboden aan de prijs van 1.176.000 euro inclusief 3% btw. De plannen blijven aanpasbaar aan persoonlijke wensen binnen de technische vereisten. De aankoop kan gebeuren als sleutelklare woning, of enkel het perceel met bouwvergunning zonder bouwcontract, of als gesloten ruwbouw. Mede dankzij de gunstige ligging in Medernach in een nieuwe residentiële wijk bent u verzekerd van een rustige en prettige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen in de exclusieve woonwijk van Medernach, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 237 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, geniet u hier van een royale indeling en een 3,19 are groot privéperceel. De woning telt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimten wenst voor werk of hobby’s. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte met woon- en eetgedeelte en directe toegang tot de 25 m² grote terras en de 200 m² tuin. Daarnaast is er een keuken die naar wens open of gesloten kan worden ingericht, een praktische berging/achterkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Het geheel wordt aangevuld met een garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de nachthal vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, plus een tweede badkamer die door de overige slaapkamers gedeeld wordt. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte van waaruit u bijvoorbeeld een vierde en/of vijfde slaapkamer kunt creëren, een bureau, speelruimte of fitnessruimte. Tevens is er een zolderruimte van circa 31 m² op de vloeroppervlakte beschikbaar. Deze woning wordt opgeleverd met hoogwaardige afwerkingsmaterialen waaronder vloerverwarming via een warmtepomp, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele flux en volledig afgewerkte badkamers met meubel naar keuze. De plannen zijn nog aanpasbaar aan uw specifieke wensen binnen de technische mogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt exact 1.054.000 euro inclusief 3% BTW voor de woning “turnkey” opgeleverd. Notariskosten zijn verschuldigd op het gedeelte van het terrein. Er bestaat ook de mogelijkheid om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of om te kiezen voor oplevering van de woning in ruwbouwfase (“Gros œuvre fermé”). Gelegen in het rustige Medernach combineert deze woning modern comfort met een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Deze exclusieve nieuwbouw biedt een unieke kans voor wie ruimte, kwaliteit en energiezuinigheid zoekt in de regio. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een exclusieve kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige en groene omgeving. Deze ruime woning, gelegen op een privéperceel van ongeveer 3,19 are, biedt een totale oppervlakte van circa 237 m², waarvan ongeveer 170 m² woonoppervlakte. Gelegen in een volledig nieuwe residentiële wijk, combineert dit vastgoed moderne architectuur met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en optimale privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een separaat toilet, een grote leefruimte met directe toegang tot een zonnige terras van circa 25 m² en een aangelegde tuin van ongeveer 200 m². Het open of gesloten keukenconcept biedt flexibiliteit naar wens, aangevuld met een praktische bijkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Een dubbele garage en extra buitenparkings maken dit totaalplaatje compleet voor gezinnen die comfort en mobiliteit waarderen. De eerste verdieping bestaat uit een privé-slaapvertrek met dressing en een badkamer, naast drie aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer. De versatile 2e verdieping biedt nog tal van mogelijkheden: gebruik als extra slaapkamers, kantoorruimte of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. Een zolderruimte van ongeveer 31 m² onder het schuine dak kan verder naar wens worden ingericht. De woning is voorzien van energiezuinige systemen zoals vloerverwarming via een warmtepomp, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatie met dubbele flux, waardoor het EPC-rapport van A/A-klasse wordt gegarandeerd. De afwerking en vloer- en muurverbouwingen kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper, en de plannen blijven flexibel om aan specifieke behoeften te voldoen. De ligging in Medernach biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen die de combinatie zoeken van natuurlijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Dankzij de recente bouwtechnieken en kwalitatieve materialen is deze woning klaar om snel te betrekken. De prijs van €920.000 inclusief 3% BTW maakt dit uniek aanbod zeer aantrekkelijk voor wie investeert in duurzame en comfortgerichte vastgoedprojecten. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een afspraak om dit moderne droomhuis te komen bekijken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Medernach, een exclusieve en toekomstgerichte woonwijk. Deze moderne residentie, referentie RBV63122, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is gebouwd op een privétuin van ongeveer 220 m². De woning straalt kwaliteit en comfort uit met een doordacht ontwerp dat zowel praktische als esthetische eisen vervult. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een uitgebreide livingruimte, voorziet deze woning in alle comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. De in het energy class A/B gecertificeerde woning beschikt over geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp voor de verwarming, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of fitnessruimte. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een garage voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen onder twee carports. De grote woonkamer en eetruimte geven directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken kan naar wens worden afgewerkt, en de master suites op de eerste en tweede verdieping bieden privébadkamers voor ultiem comfort. Dankzij de energiezuinige installaties en de hoogwaardige afwerking voldoet deze woning aan de strengste normen, wat zich vertaalt in een EPC-certificaat van A. Het bijzondere aan deze woning is niet alleen de bouwkwaliteit, maar ook de locatie in Medernach, een rustige en aantrekkelijke gemeente die perfect combineert met het exclusieve karakter van deze nieuwe wijk. De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, recreatiegebieden en infrastructuur, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.160.000 inclusief btw (3%), inclusief alle afwerkingskeuzes en met mogelijkheid tot aanpassingen op basis van uw wensen. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruime en moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw toekomst in Medernach te realiseren. Meer weten?
Deze ruime duplex van ongeveer 148 m² bevindt zich in Differdange, postcode 4591, en wordt aangeboden voor €729.000. De woning ligt op de eerste verdieping van een recent volledig gerenoveerd huis met twee woonunits, in een rustige, uitsluitend residentiële buurt. Het duplexappartement beschikt over een inkomhal, een grote woonkamer met eetkamer en een open, uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de eetruimte. Verder omvat de woning drie slaapkamers met een mogelijke vierde slaapkamer, een gerenoveerde badkamer met douche en raam, een apart toilet en een berging binnen het appartement. Daarnaast is er een ruime kelder van circa 28 m² beschikbaar. Het exterieur van deze duplex biedt eveneens extra comfort met een omheinde tuin en terras van ongeveer 32 m² die zuidelijk georiënteerd zijn, waardoor er volop van de zon genoten kan worden. Er is tevens een buitenparkeerplaats voorzien, wat een praktische meerwaarde betekent. De woning wordt verwarmd op gas en is in zeer goede staat van onderhoud, zonder dat er renovatiewerkzaamheden aan het appartement of de gemeenschappelijke delen nodig zijn. Het gebouw beschikt niet over liften, airconditioning of speciale voorzieningen voor mindervaliden. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten zijn laag, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Differdange vormt een aangename woonomgeving waar rust centraal staat dankzij de exclusieve residentiële ligging van dit duplexappartement. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar en bezichtigingen zijn mogelijk na afspraak. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar om deze fraaie en volledig instapklare woning in alle rust te ontdekken. Meer weten?
Dit aantrekkelijke kantoorruimte te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue de Neudorf 306, binnen de nieuwe residentie "NALA". De kantoorruimte is beschikbaar vanaf oktober 2026 en vormt een uitstekende kans voor professionals zoals artsen, advocaten, accountants of andere vrije beroepen. Het pand is gelegen op het gelijkvloers met een directe, niveau-toegang en biedt een netto oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een terras van circa 18 m². De indeling omvat een ontvangsthal, twee flexibel in te richten ruimtes die toegang geven tot het terras, een douchecel met toilet en de mogelijkheid om een ingerichte keuken te plaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze kantoorunit. Wat betreft de afwerking beschikt deze kantoorruimte over hoogwaardige materialen en moderne technologieën die zorgen voor een aangenaam werkklimaat. Zo zijn er driedubbele beglazing en elektrische rolluiken geïnstalleerd, is er een individuele gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), en wordt de ruimte verwarmd via vloerverwarming met een warmtepompketel. De binnenmuren zijn reeds geschilderd, wat de nieuwe eigenaar direct in staat stelt om zonder grote aanpassingen te starten. Verder is het gebouw voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van het kantoor. De vraagprijs bedraagt exact 585.000 euro inclusief 17% btw, waarbij deze prijs niet zal worden aangepast in geval van indexering. Voor wie behoefte heeft aan parkeerfaciliteiten is er bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. Dit kantoor biedt daarmee een kwalitatieve en efficiënte werkplek in Luxemburg, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?
Dit nieuwbouwappartement, gelegen op het gelijkvloers van de residentie "NALA" in Luxemburg, wordt verwacht beschikbaar te zijn vanaf oktober 2026. Het betreft een ruim, hedendaags afgewerkt appartement van ongeveer 54 m² woonoppervlakte, dat tevens profiteert van een aangename terrasruimte van circa 18 m². Bij binnenkomst treft u een functionele inkomhal, waarna de lichte leefruimte met eetkamer volgt, die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en zo een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten creëert. De open keuken is momenteel niet uitgerust, waardoor toekomstige bewoners deze naar eigen smaak kunnen inrichten. Verder beschikt het appartement over één comfortabele slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Qua afwerking en comfort biedt deze eigendom heel wat moderne voorzieningen. Zo zijn er driedubbele beglazing en elektrische rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan optimale isolatie en gebruiksgemak. De individuele mechanische ventilatie (VMC) zorgt voor een gezond binnenklimaat, terwijl de verwarming via een warmtepomp gecombineerd met vloerverwarming zorgt voor energiezuinig en gelijkmatig comfort in alle ruimtes. Interne schilderwerken zijn eveneens inbegrepen in de prijs. Voor extra gemak is er ook de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. De residentie is bovendien uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Luxemburg maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een moderne woning in een goed bereikbare en comfortabele omgeving. De vraagprijs bedraagt 569.000 euro inclusief 3% btw, een vaste prijs zonder risico op indexatie. Bovendien is er een bankgarantie op voltooiing evenals een tweejarige en tienjarige verzekeringsdekking, wat de aankoop veilig en betrouwbaar maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aantrekkelijke vastgoedkans. Meer weten?
Open Immovlan