AD Agence Immobiliere Sarl (7327 Steinsel)

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Gonderange combineert modern comfort met een uitstekende afwerking en een doordachte indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² bewoonbare ruimte, is deze woning ideaal voor wie ruimte en kwaliteit waardeert. De woning is gesitueerd op een perceel van circa 4 are met een verzorgde tuin van ongeveer 300 m², die voldoende privacy biedt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer met directe toegang tot het terras van circa 16 m² en de achterliggende tuin. De open keuken staat in verbinding met de eetkamer en heeft eveneens directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Verder is er een praktische berging en een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer voor extra comfort en privacy. Naast deze suite zijn er nog een tweede badkamer, een berging, een technische ruimte en een aparte wasruimte aanwezig. Deze woning voldoet aan de energielabel AA dankzij de volledig betonnen constructie die zorgt voor een uitstekende akoestische isolatie. De woning is uitgerust met een warmtepompketel en vloerverwarming, driedubbel glas met elektrische rolluiken, en een dubbelstroomventilatiesysteem. De hoogwaardige afwerking omvat volledig ingerichte badkamers en keuzevrijheid in vloerbekleding tot 65 euro per m² exclusief btw en plaatsingskosten. Deze kwaliteiten garanderen een duurzaam wooncomfort volgens de meest recente normen. De ligging in Gonderange is rustig en volledig residentieel, vlakbij het Lycée International Lenster, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die nabij internationale onderwijsvoorzieningen willen wonen. De verkoopprijs bedraagt 1.120.000 euro inclusief toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%. Notariskosten zijn verschuldigd op het aandeel grondwaarde. De plannen kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen binnen de technische mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem gerust contact op met de verkoper. Dit object biedt een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige woonomgeving in Gonderange. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Sanem ligt in een uiterst rustige en exclusief residentiële wijk, aan het einde van een doodlopende straat. De woning beschikt over vier volledig vrije zijden en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², gesitueerd op een perceel van circa 11,50 are. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal, een gezellige woonkamer met eetruimte en een recent vernieuwde, volledig uitgeruste aparte keuken. Met vijf slaapkamers, een bureau en een dressingruimte is er ruim plaats voor een gezin of thuiskantoor. Verder is er één badkamer en een apart toilet aanwezig, wat het comfort ten goede komt. De woning beschikt eveneens over praktische ruimtes zoals een zolder die bereikbaar is via een vaste ladder vanaf de tweede verdieping, evenals een kelder, verwarmingsruimte en een wasplaats die toegang bieden tot het terras en de achterliggende tuin met westelijke oriëntatie. De tuin is mooi omsloten en voorzien van volwassen beplanting, waardoor ze privacy en rust garandeert op een oppervlakte van ongeveer 1000 m². Het huis wordt verwarmd met een gascondensatieketel en is uitgerust met dubbele beglazing wat zorgt voor isolatie en energie-efficiëntie. Er is geen zonnepaneleninstallatie of vloerverwarming aanwezig. Wat betreft parkeermogelijkheden beschikt de woning over een aangebouwde garage voor één wagen en daarnaast drie tot vier extra parkeerplaatsen buiten op het terrein. De prijs voor deze ruime en goed onderhouden gezinswoning bedraagt 940.000 euro exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een kalme omgeving binnen Sanem, vormt deze eigendom een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze ruime woning in Soleuvre, aangeboden voor 745.000 €, is gebouwd in de jaren 1980 en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², gelegen op een privéperceel van ongeveer 3 are. De woning heeft vier slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, aangevuld met een afzonderlijk gastentoilet. Bij binnenkomst valt de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een grote woonkamer met open haard en een eetkamer met directe toegang tot een zuid-west georiënteerd terras. De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, eveneens met toegang tot het terras aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over een kelder, een verwarmingsruimte en een wasruimte voor extra comfort. Het dak en de voorgevel verkeren in goede staat, terwijl alle ramen recent zijn vervangen door dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel die dateert uit 2022. De zolderruimte is geschikt om verder afgewerkt te worden dankzij de aanwezigheid van een betonnen plaat. Parkeergelegenheid is royaal aanwezig met een aangebouwde garage voor één auto en daarnaast nog vier tot vijf parkeerplaatsen buiten op het eigen terrein. De tuin beslaat ongeveer 100 m² en biedt een aangename buitenruimte. Deze woning bevindt zich in een volledig residentiële wijk van Soleuvre, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Door de gunstige ligging in deze stad is er een prettige woonomgeving zonder storende invloeden van buitenaf. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) gecategoriseerd als G, biedt het huis mogelijkheden voor verdere energie-optimalisatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve gezinswoning tegen de vraagprijs van 745.000 €. Meer weten?

Dit prachtig en ruim duplexappartement van circa 148 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een recent volledig gerenoveerde bi-familiale woning in het rustige en exclusief residentiële gebied van Differdange (postcode 4591). De indeling omvat een inkomhal, een grote woonkamer met eetruimte en een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de eetkamer. Verder telt het appartement drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een gerenoveerde badkamer met douche en raam, een apart toilet en een wasruimte. Ook is er binnen het appartement een handige bergruimte voorzien. De buitenruimte bestaat uit een gesloten zuidgericht terras met tuin van ongeveer 32 m², wat zorgt voor een aangename lichtinval en privacy. Verder beschikt het pand over een ruime kelder van circa 28 m² en een externe parkeerplaats. Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, net als de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waardoor er geen renovatiewerken nodig zijn. Verwarming gebeurt op gas; er is geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten zijn laag, en het pand is niet voorzien van BTW. Deze duplex wordt aangeboden aan een prijs van 729.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Het is niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Bezichtigen kan uitsluitend na afspraak. Dit maakt het een interessant vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en ruime woonst in een rustige woonomgeving in Differdange. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Differdange bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie die werd opgetrokken in 1998. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² beschikt het over een terras van circa 5 m² dat via de recent uitgeruste, aparte keuken bereikbaar is. De indeling omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer, twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met douche, en een apart toilet. Verder is er een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte op de gelijkvloerse verdieping beschikbaar, wat het praktisch gebruiksgemak verhoogt. Het appartement wordt aangeboden in een goede algemene staat en voorziet in gasverwarming zonder vloerverwarming. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Er is ook een binnenparkeerplaats voor één wagen inbegrepen op het gelijkvloers. De energieprestatie van het appartement is gecertificeerd met een EPC-label E, en er zijn geen zonnepanelen geïnstalleerd. Gelegen in Differdange, postcode 4580, wordt dit vastgoed aangeboden aan de prijs van 475.000 euro zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat kansen biedt voor eigen bewoning of investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie 9269912 of Immovlan referentie RBW58550. Dit is een interessante kans om comfortabel te wonen in een goed onderhouden gebouw met praktische voorzieningen in deze regio. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop in Belvaux biedt een unieke kans om een halfopen bebouwing te realiseren op een totaal oppervlakte van 2,48 are. Gelegen in een zeer rustige en uitsluitend residentiële omgeving, geniet dit stuk grond van een gunstige ligging met drie vrije zijden, wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor lichtinval en privacy. De oriëntatie zorgt bovendien voor een mooie blootstelling aan de zon waardoor een aangename woonsfeer kan worden gecreëerd. Het perceel wordt verkocht in zijn huidige staat, zonder bouwverplichting of contract, waardoor u volledige vrijheid behoudt om de woning te ontwerpen en te bouwen volgens uw eigen wensen en behoeften. Met een prijs van 325.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel potentieel in Belvaux. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid geeft voor de toekomstige ontwikkeling. Belvaux staat bekend als een aangename en kalme gemeente, waar wonen in een residentiële wijk rust en comfort garandeert. Door zijn ligging binnen deze regio biedt dit bouwterrein een perfecte combinatie van serene leefomgeving en bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar en zo deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?

Deze bouwgrond van 3,20 are bevindt zich in Medernach, in een volledig nieuwe en uitsluitend residentiële verkaveling. Het perceel (Lot 10) is bestemd voor de bouw van een ééngezinswoning met drie vrijstaande zijden, wat optimale privacy en lichtinval garandeert. De verkoopprijs van deze grond bedraagt 320.000 euro, inclusief de reeds verkregen bouwvergunning, wat een belangrijk voordeel vormt voor wie snel wil starten met bouwen. Het perceel biedt bovendien flexibiliteit qua bouwmogelijkheden. Zo bestaat de optie om te kiezen voor een "turnkey" bouwcontract, waarbij de woning volledig afgewerkt wordt opgeleverd, maar het is ook mogelijk om te opteren voor een bouw in gesloten ruwbouwstaat. Dit geeft kopers de vrijheid om aanpassingen te doen in een later stadium of zelf verdere afwerkingswerken te plannen. De plannen voor de toekomstige woning zijn op aanvraag beschikbaar, wat geïnteresseerden een helder beeld geeft van het potentieel van dit project en helpt bij hun bouwkeuzes. Medernach is een rustige en nieuwe woonomgeving waar u de voordelen van een residentiële zone combineert met een aangename leefomgeving. Deze bouwgrond biedt daarmee een uitstekende kans voor wie een vrijstaande gezinswoning wil realiseren in een hedendaags nieuwbouwproject. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze ervaren makelaars. Zij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Dit bouwperceel van 3,19 are bevindt zich in Medernach, binnen een volledig nieuwe en exclusief residentiële verkaveling. Het perceel, aangeduid als Lot 8, biedt de mogelijkheid om een vrijstaande eengezinswoning met drie vrije zijden te bouwen. De verkoopprijs van dit perceel bedraagt precies 319.000 euro en omvat tevens de bouwvergunning, wat een aanzienlijk voordeel biedt voor kopers die snel willen starten met hun bouwproject. De verkoop van dit perceel wordt aangeboden zonder lopende huurverplichtingen, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor ontwikkeling. Kopers hebben bovendien de optie om te kiezen voor een "sleutel-op-de-deur" bouwcontract, waarbij het huis volledig afgewerkt wordt opgeleverd, of voor de uitvoering van de ruwbouwfase met gesloten gevels. Dit geeft flexibiliteit op maat van de wensen en het budget van de koper. Op verzoek kunnen de plannen van de toekomstige woning worden ingezien, wat een duidelijk beeld geeft van het project dat gerealiseerd kan worden op deze locatie. Medernach biedt met dit nieuwbouwproject een rustige woonomgeving waar exclusiviteit en residentiële rust centraal staan. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een kalme en aangename omgeving. Voor geïnteresseerden die waarde hechten aan heldere voorwaarden en een vlotte start van hun bouwplannen, is dit perceel een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze bouwgrond van 5,02 are in Medernach biedt een uitstekende kans voor wie een vrijstaande woning met vier open zijden wil realiseren. Gelegen in een volledig nieuwe, uitsluitend residentiële verkaveling, vormt dit perceel (Lot 3) een ideale locatie voor het bouwen van een comfortabele eengezinswoning. De prijs van dit perceel bedraagt 394.000 euro en omvat reeds de bouwvergunning, wat een vlotte opstart van de bouwactiviteiten mogelijk maakt. Voor kopers bestaat er de mogelijkheid om te kiezen voor een "sleutel-op-de-deur" contract of om te bouwen tot aan een gesloten ruwbouwfase, afhankelijk van de persoonlijke wensen en bouwplannen. De plannen van de toekomstige woning zijn beschikbaar op aanvraag, wat geïnteresseerden helpt om zich een duidelijk beeld te vormen van het project. Het perceel is momenteel niet verhuurd en is niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied, wat bijkomende zekerheid geeft over de locatie. Medernach is bekend als een rustige gemeente in de regio, en deze nieuwe residentiële wijk biedt een aangename en rustige woonomgeving. Met de bouwvergunning inbegrepen in de vraagprijs van 394.000 euro bent u verzekerd van een transparante aankoop zonder bijkomende administratieve hindernissen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om de plannen voor deze unieke bouwkans te ontvangen. Meer weten?

Dit bouwperceel van 5,14 are, gelegen in Medernach, bevindt zich in een nieuwe, exclusief residentiële verkaveling. Het perceel is bestemd voor het oprichten van een vrijstaande eengezinswoning met vier vrijstaande zijden. Bij de prijs van 420.000 euro is de bouwvergunning reeds inbegrepen, wat een belangrijke troef vormt voor wie snel en zonder administratieve zorgen wil starten met de bouw. Er is bovendien de mogelijkheid om te kiezen voor een "sleutel-op-de-deur" constructie of voor een uitvoering tot het niveau van gesloten ruwbouw. Dit geeft toekomstige eigenaars flexibiliteit in de mate van afwerking en betrokkenheid tijdens het bouwproces. De plannen voor de beoogde woning kunnen op verzoek worden bezorgd, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van het project dat gerealiseerd kan worden op dit perceel. Medernach biedt met deze nieuw ontwikkelde woonomgeving een rustige en exclusieve woonlocatie. Voor wie een residentiële setting wenst met voldoende ruimte en privacy, is dit perceel een interessante optie. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen. Wij begeleiden u graag in het verdere proces naar eigendom van dit bouwgrond in Medernach. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning, momenteel in aanbouw en beschikbaar vanaf eind juli 2027, is gelegen in een volledig residentiële buurt in Ettelbruck. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over drie niveaus, en staat op een privéperceel van ongeveer 3,90 are met een tuin van circa 300 m². Het huis heeft vier slaapkamers, waaronder een master suite met een private badkamer, en beschikt in totaal over twee badkamers en één apart toilet. Dankzij de drie vrijstaande zijden geniet u van veel lichtinval en privacy. De woning combineert modern comfort met een doordachte indeling. Op het halfkelderniveau bevinden zich een ontvangsthal, een kelderruimte, een technische ruimte met ketel, en een garage geschikt voor één wagen plus extra bergruimte voor een motorfiets. Daarnaast is er buiten een extra parkeerplaats voorzien. Het half gelijkvloers omvat een ruime hal, een apart toilet en een grote leefruimte met woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot het terras van circa 28 m² en de achterliggende tuin. De keuken is nog niet uitgerust maar kan open of gesloten worden ingericht naar wens. Op de eerste verdieping vindt u naast de vier slaapkamers ook het nachthall en de hoofdbadkamer. De woning is uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepompketel met vloerverwarming, driedubbel glas met elektrische rolluiken en een dubbelstroomsventilatiesysteem, wat resulteert in energielabel AB. De woning wordt aangeboden aan 1.080.000 euro inclusief 3% btw, een prijs die niet zal worden aangepast bij eventuele indexatie. Notariskosten zijn van toepassing op het gedeelte van het perceel. De flexibele plannen kunnen worden aangepast aan uw wensen binnen de technische vereisten. Deze eigendom combineert hoogwaardige afwerking met duurzame technieken en ligt in een rustige en aangename omgeving in Ettelbruck. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze exclusieve nieuwbouwwoning die binnenkort beschikbaar zal zijn. Meer weten?

Dit kantoor te koop is ideaal gelegen in Luxemburg, op het adres Rue de Neudorf 306, en wordt aangeboden voor een prijs van 585.000 euro, inclusief 17% BTW. Het betreft een nieuw kantoorruimte van ongeveer 54 m², gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de recente residentie "NALA". De ruimte is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een aangrenzende terras van circa 18 m², wat extra waarde en comfort biedt. Deze kantoorruimte is zeer geschikt voor vrije beroepen zoals medische praktijken, advocatenkantoren of boekhoudkundige diensten, dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De kantoorruimte omvat een ontvangsthal, twee modulair in te richten kamers met directe toegang tot het terras en een douchekamer met toilet. Er is tevens een mogelijkheid om een uitgeruste keuken te installeren, waardoor de flexibiliteit in gebruik gegarandeerd blijft. Wat betreft afwerking zijn er hoogwaardige materialen en technieken toegepast: triple beglazing met elektrische rolluiken, een individuele ventilatie met gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), verwarming via een warmtepompketel gecombineerd met vloerverwarming en inbegrepen binnenbepleistering. De residentie beschikt over een lift en er is de optie om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. De kantoorruimte bevindt zich in de stad Luxemburg, een locatie met een sterke economische dynamiek en uitstekende voorzieningen. De oplevering is gepland eind oktober 2026, waardoor kopers voldoende tijd hebben om hun inrichting te plannen en aan te passen. Het energieprestatiecertificaat vermeldt klasse A-B, wat wijst op een energiezuinige uitrusting. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW58529. Deze unieke kans op een kwalitatieve kantoorruimte wacht op uw professionele installatie. Meer weten?

Dit ruim nieuwbouwappartement, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van residentie "NALA" in Luxemburg, biedt een comfortabele en moderne leefruimte van ongeveer 54 m², aangevuld met een royale terrasruimte van 18 m². Het appartement omvat een inkomhal, een lichte leef- en eetkamer met directe toegang tot het terras, een open, niet-uitgeruste keuken en één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig. De hoogwaardige afwerking omvat onder andere driedubbel glas, elektrische rolluiken, individuele ventilatie (VMC), een warmtepompketel en vloerverwarming. Binnen schilderwerk is eveneens inbegrepen. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Er is ook een fietsenstalling beschikbaar en de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. Het gebouw beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De oplevering van het appartement staat gepland voor eind oktober 2026. De verkoopprijs bedraagt 569.000 euro inclusief 3% BTW, waarbij de prijs niet wordt aangepast door indexering. Bovendien geniet u van een bankgarantie voor voltooiing en verzekeringen voor respectievelijk twee en tien jaar. Gelegen in Luxemburg zelf, combineert dit appartement modern wonen met praktische voorzieningen in een goed toegankelijke omgeving. Dankzij de aandacht voor hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar duurzame woonkwaliteit in de stad Luxemburg. Heeft u interesse in dit aanbod of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken of een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 99 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw. Het beschikt over een inkomhal, een grote leef- en eetruimte, een recent vernieuwde en aparte geïnstalleerde keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruime privékelder beschikbaar, wat extra bergruimte biedt. Het appartement verkeert in goede algemene staat en werd recent gerenoveerd, waardoor het instapklaar is. Qua comfort is de verwarmingsinstallatie op gasbasis, zonder vloerverwarming of airconditioning. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet uitgerust met voorzieningen voor mindervaliden. Het pand heeft geen balkon, maar wel een aparte wasruimte binnen de woonoppervlakte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is van label G, wat aangegeven wordt in de documentatie. De ligging in Differdange is rustig en toch dichtbij het stadscentrum met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dit maakt het een interessante woning voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 510.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit ruime duplexappartement van circa 148 m² is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een recent volledig gerenoveerd, bi-familiaal huis in het rustige, uitsluitend residentiële stadsdeel Differdange (postcode 4591). De indeling omvat een ontvangsthal, een grote woonkamer met eetruimte en een open, uitgeruste keuken die rechtstreeks aansluit op de eetkamer. Verder telt het appartement drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een gerenoveerde douchekamer met raam, een apart toilet en een bergruimte binnen het appartement. Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder van ongeveer 28 m², wat extra opslagruimte biedt. Het duplexappartement is in uitstekende staat van onderhoud; de gemeenschappelijke delen zijn eveneens goed verzorgd en vragen geen renovatiewerkzaamheden. Buiten is er een afgesloten zuidgerichte tuin van ongeveer 32 m² met een terras, perfect om van buiten te genieten in alle rust. Bovendien is er één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat een praktische meerwaarde biedt voor bewoners met een voertuig. Voor het comfort is verwarming via gas aanwezig en er is een aparte wasruimte voorzien. Er is geen lift, geen airconditioning en het appartement is niet aangepast voor mindervaliden. Deze eigendom wordt aangeboden aan €729.000 zonder BTW en kent lage gemeenschapskosten, wat het financieel aantrekkelijk maakt. Het appartement is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar, bezoeken zijn mogelijk na afspraak. Voor wie op zoek is naar een instapklaar, ruim duplexappartement in Differdange dat rust en comfort combineert, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit instapklaar appartement te koop in Differdange bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 1998 en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 85 m², aangevuld met een terras van ongeveer 5 m². Het pand omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met eetruimte, wat zorgt voor een aangename leefruimte. De recent uitgeruste, aparte keuken is eveneens toegankelijk via het terras. Verder telt het appartement twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. De praktische indeling en goede staat van onderhoud maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Tot de bijkomende voorzieningen behoren een binnenparking voor één wagen op de gelijkvloerse verdieping, een ruime private kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het woongenot verhoogt. Verwarming gebeurt op gas en het pand beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat met label E. Verder is er ook een fietsenstalling voorzien. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig, en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. De ligging in de stad Differdange verzekert een rustige woonomgeving in combinatie met de nabijheid van stedelijke voorzieningen binnen de postcode 4580. Voor geïnteresseerden bedraagt de vraagprijs 475.000 euro exclusief btw. Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor wie waarde hecht aan comfort, praktische indeling en een goede ligging. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement, gelegen op de tweede verdieping van een recente residentie in Harlange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en is onmiddellijk beschikbaar voor eerste bewoning. Het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met een open keuken die aansluit op de eetkamer. Verder telt de woning drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en raam, en een afzonderlijk gastentoilet. Er is ook een bergruimte binnen het appartement voorzien, wat extra opberggemak biedt. De praktische troeven van dit appartement worden aangevuld met een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Voor parkeergelegenheid beschikt de woning over een afgesloten garagebox voor één auto, aangevuld met een privéparkeerplaats buiten. Qua comfort is het appartement uitstekend uitgerust: er is vloerverwarming, ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken aanwezig, naast een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Deze moderne voorzieningen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, wat ook blijkt uit het energielabel AA dat aan dit vastgoed werd toegekend. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 449.000 euro en is vrij van verhuur. Dankzij zijn ligging in Harlange combineert het rustig wonen met de voordelen van een goed uitgeruste nieuwbouw. Bij interesse in deze kwalitatieve woning kunt u contact opnemen voor meer informatie of een bezoek. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een comfortabel en hedendaags appartement met tal van faciliteiten op maat van moderne woonwensen. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond in Medernach biedt een unieke kans om een residentiële woning te realiseren op een terrein van 5,14 are (Lot 2) gelegen in een nieuw exclusief woongebied. Het perceel is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande gezinswoning met vier vrijstaande zijden, wat ruime mogelijkheden biedt voor een comfortabele en private woonomgeving. De verkoopprijs bedraagt 5 euro, waarbij de stedenbouwkundige vergunning voor het bouwen reeds is inbegrepen. Het bouwperceel wordt aangeboden met de mogelijkheid om te kiezen voor een "sleutel-op-de-deur"-constructie of voor een afwerking tot aan de ruwbouwfase, afhankelijk van de wensen van de koper. De plannen voor de toekomstige woning zijn op aanvraag beschikbaar, wat een duidelijk beeld geeft van het project en de invulling van het perceel. Dit maakt het geheel transparant en geeft de koper de flexibiliteit om het bouwproces te volgen volgens eigen voorkeuren en timing. Gelegen in Medernach, binnen postcode 7634, combineert dit terrein de rust van een nieuwe woonwijk met de voordelen van een landelijke omgeving. Deze locatie biedt een aantrekkelijke basis voor wie op zoek is naar een nieuwe woonst in een exclusieve en nog te ontwikkelen buurt. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, neemt u best contact op met de verkoper onder referentie 9259827 (Immovlan RBW53146). Meer weten?

Dit bouwperceel van 5,02 aren in Medernach bevindt zich in een nieuwe, uitsluitend residentiële wijk en biedt een unieke mogelijkheid om een alleenstaande gezinswoning te realiseren met vier vrijstaande zijden. De verkoopprijs van dit perceel bedraagt 394.000 euro en omvat tevens de nodige bouwvergunning, wat een belangrijke meerwaarde betekent voor toekomstige eigenaars die snel en zonder extra administratieve hinder willen bouwen. Het terrein stelt kopers in staat om een woning te ontwerpen en op te trekken volgens hun wensen binnen het toegestane bouwkader. Er bestaat daarnaast de optie om te kiezen voor een "sleutel-op-de-deur" bouwcontract, wat het bouwproces aanzienlijk kan vergemakkelijken door een volledige afwerking uit handen te geven aan een professionele aannemer. Voor wie liever zelf de controle houdt over het bouwtraject is het ook mogelijk om te kiezen voor de afwerking enkel tot het ruwe, gesloten casco. Dit biedt flexibiliteit naar eigen budget en planning toe. Op verzoek zijn de plannen van de toekomstige woning beschikbaar, waardoor geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van het potentieel dat dit perceel biedt. De locatie in Medernach combineert de rust van een residentiële omgeving met de voordelen van nieuwbouwmogelijkheden op een goed bereikbaar perceel. Dit maakt het perceel zowel aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy als voor investeerders die willen bouwen in een groeiende buurt. Heeft u interesse in dit bouwperceel met vergunning inbegrepen aan 394.000 euro? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Dit bouwperceel van 3,20 are in Medernach biedt een unieke kans om een vrijstaande gezinswoning te realiseren met drie zijden volledig vrij. Gelegen in een nieuwe, uitsluitend residentiële verkaveling, is dit perceel ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte binnen een recent ontwikkelde woonomgeving. De verkoopprijs bedraagt 320.000 euro en omvat tevens de vergunningsaanvraag, wat een belangrijk voordeel is voor een vlotte start van de bouw. De mogelijkheid bestaat om te kiezen voor een "sleutelklaar" bouwcontract of om te opteren voor een constructie in staat van ruwbouw afgesloten. Dit geeft kopers flexibiliteit in het bouwproces, afhankelijk van hun wensen en budgettaire planning. Plannen van de toekomstige woning zijn op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden zich een duidelijk beeld kunnen vormen van het ontwerp dat hier mogelijk is. Momenteel is het perceel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid verzekert. Medernach zelf biedt een rustige woonomgeving in de provincie Luxemburg, zonder dat er extra informatie over de omgeving of voorzieningen beschikbaar is. Met een prijs van 320.000 euro is dit perceel een interessante optie voor wie wil bouwen in een nieuwe verkaveling met alle administratieve formaliteiten reeds geregeld. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?