Toerisme
Wonen bij Amelia Earhartlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 10 minuten afstand.
Appartement te koop, Gent RBW94165 In optie
Amelia Earhartlaan 11 302, 9000 Gent
278 000 €
1 Slaapkamer(s)
75 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
9 m² Terras
Beschrijving
Residentie Avian is gelegen op de toplocatie THE LOOP in Sint-Denijs-Westrem, Gent, met een vlotte verbinding naar het bruisende stadscentrum en dichtbij de belangrijkste invalswegen.
Dit instapklare éénslaapkamer appartement op de derde verdieping behaalt een uitstekend EPC-label A met slechts 85 kWh/m²/jaar, dit is een absolute troef voor wie wil wonen of investeren met een gerust hart op lange termijn.
Met de lift of de trap bereikt u de derde verdieping.
Via de inkomhal met vestiairemogelijkheid en een apart toilet met lavabo betreedt u de lichtrijke leefruimte met de volledig uitgeruste open keuken. Van hieruit hebt u rechtstreeks toegang tot het gezellige, zuidgerichte terras met open uitzicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast.
De ruime slaapkamer met groen uitzicht beschikt over een aangrenzende, verzorgde badkamer met ligbad.
Ondergronds is er een private berging en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging inbegrepen.
De ondergrondse privé-autostaanplaats is verplicht mee aan te kopen voor 20.000 EUR.
KORTOM: dit appartement is 100% instapklaar en uiterst geschikt als investeringspand of starterswoning!
TROEF: TOP-LIGGING! Een vlotte verbinding (tram, bus en op fietsafstand) naar Gent-centrum of Gent station Sint-Pieters.
Voor meer informatie of een bezoek, bel Lisse Tel 0477 17 19 12 of mail naar Contact
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Dit instapklare éénslaapkamer appartement op de derde verdieping behaalt een uitstekend EPC-label A met slechts 85 kWh/m²/jaar, dit is een absolute troef voor wie wil wonen of investeren met een gerust hart op lange termijn.
Met de lift of de trap bereikt u de derde verdieping.
Via de inkomhal met vestiairemogelijkheid en een apart toilet met lavabo betreedt u de lichtrijke leefruimte met de volledig uitgeruste open keuken. Van hieruit hebt u rechtstreeks toegang tot het gezellige, zuidgerichte terras met open uitzicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast.
De ruime slaapkamer met groen uitzicht beschikt over een aangrenzende, verzorgde badkamer met ligbad.
Ondergronds is er een private berging en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging inbegrepen.
De ondergrondse privé-autostaanplaats is verplicht mee aan te kopen voor 20.000 EUR.
KORTOM: dit appartement is 100% instapklaar en uiterst geschikt als investeringspand of starterswoning!
TROEF: TOP-LIGGING! Een vlotte verbinding (tram, bus en op fietsafstand) naar Gent-centrum of Gent station Sint-Pieters.
Voor meer informatie of een bezoek, bel Lisse Tel 0477 17 19 12 of mail naar Contact
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2016
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
278 000 €
Kadastraal inkomen
798 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
75 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Kelder
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
3
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
9 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
85 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/09/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
ovam_bodemattest (9).pdf
Download
mvo_summary (13).pdf
Download
vlm rapport_31082026 (2).pdf
Download
vip_summary (8).pdf
Download
certificaat-20260917-0003945752-res-1.pdf
Download
electriciteitskeuring.pdf
Download
kadastraal plan.pdf
Download
kadastrale legger anoniem.pdf
Download
kadastrale legger gd.pdf
Download
De buurt
Opleiding
Witje Wiebel - Campus Maria Middelares
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Kleuterscholen
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Basisscholen
Don Bosco Technisch Instituut E.G.
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
801 - Lotenhulle - Gent
Bus
801 - Gent - Lotenhulle
76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo
T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo
Trams
T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Maaltekouter
Laadstations
Cambio - P+R The Loop
Autodelen
Donkey - Upoffiz
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem
Winkels
Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem
Okay Gent
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Bij het "Donkey - Upoffiz" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Op 16 minuten lopen, vind je het "Cambio - P+R The Loop" station.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 4 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 8 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem (19 minuten lopen of 6 minuten rijden), Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem (19 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Gent (22 minuten lopen of 9 minuten rijden).
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Don Bosco Technisch Instituut E.G." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 20 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 801 - Gent - Lotenhulle, 801 - Lotenhulle - Gent met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo met een halte op minder dan 13 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo, T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een halte op 13 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan