Appartement te koop - Hermagor RBV52829

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen.Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd.Op een zonnige locatie in de heuvels liggen 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die elegant tegen de berghelling aan liggen. De bijzondere locatie geeft alle wooneenheden een ononderbroken uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen - een panorama dat zowel emotioneel meeslepend is als blijvende waarde biedt.Het Spa Chalet voor 4-6 personen biedt een woonconcept dat ruimtelijkheid combineert met gerichte ontspanning op ongeveer 73,24 m², verdeeld over twee niveaus (kelder & begane grond). Twee aparte slaapkamers, elk uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed, creëren rustige retraites en zijn ideaal voor koppels, families of vrienden.Twee stijlvolle badkamers bieden een hoog niveau van comfort: een met een douche, de andere met een bad en geïntegreerde sauna - een echt hoogtepunt voor privé wellnessmomenten. De ruimte wordt aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.De open woon- en eetruimte nodigt uit tot gezellig samenzijn. De volledig uitgeruste keuken biedt de beste voorwaarden voor gezellige avonden in een ontspannen sfeer. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een vloeiende verbinding met de alpine omgeving. Het balkon breidt de leefruimte uit naar de buitenlucht en biedt een heerlijke plek voor rustige ochtenden of ontspannen avonden met uitzicht op de bergen. Een apart, afsluitbaar skidepot rondt het chalet functioneel af.De moderne alpine inrichting, de lichte kamers en de privésauna geven het spahut een bijzonder ontspannend tintje. Hier is ontspanning niet alleen een belofte, maar werkelijkheid - zowel na een dag skiën als na een uitgebreide wandeling.Een gevestigde exploitant garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De administratie en toeristische verhuur worden volledig verzorgd door onze ervaren partner Riedergarten Tourismus. Voor jou betekent dit: geen operationele inspanningen, duidelijke structuren en aantrekkelijke verdienmogelijkheden.De verkoopprijs van het object is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 44.780 netto plus 20% btw; de privé-sauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20% btw. Bij commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig als voorbelasting in rekening worden gebracht.Eigen gebruik inbegrepen - alpine luxe voor jou persoonlijkHet exploitatiecontract bevat aantrekkelijke opties voor eigen gebruik. Zo kunt u een investering met een hoog rendement combineren met de vrijheid om zelf van uw wellness chalet te genieten - voor een ontspannen time-out in Nassfeld wanneer u maar wilt.Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is.Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier.- 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau- 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken- Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelenZelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning.- Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes- Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee- Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino".- Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-ParkDe combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur.