Duplex te huur - Sanem RBW32270

Rue de l'Industrie 4991 Sanem

2 450 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Rue de l'Industrie 4991 Sanem

Beschrijving

Dit duplexappartement te huur in Sanem biedt een stijlvolle en comfortabele woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het pand beschikt over twee slaapkamers, een aparte badkamer met douche, een afzonderlijke wc en een praktische wasruimte. De moderne keuken is volledig uitgerust met onder meer twee koelkasten en een oven, en grenst aan een ruime, lichte woonkamer. Daarnaast is er een kantoorruimte aanwezig, wat ideaal is voor wie vanuit huis wil werken. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en is uitgerust met een lift voor gemakkelijk toegang. Bovendien behoort een balkon van 15 m² tot het geheel, dat zich langs de woonkamer uitstrekt en uitnodigt tot ontspanning in de frisse lucht. De woning beschikt ook over een royale tuin van 200 m², die extra buitenruimte biedt en perfect is voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten vertoeven. Voor fietsen is er een aparte stalling voorzien. Bij het appartement horen twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het parkeren comfortabel en veilig maakt. Daarnaast is er publieke parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers vlak voor het gebouw. Het gebouw wordt verwarmd door middel van gas en heeft een EPC-label E, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het pand. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is, zorgt de ligging in een rustige straat zonder doorgaand verkeer voor een aangename leefomgeving. Deze duplex bevindt zich aan de Rue de l'Industrie in Sanem (postcode 4991) en wordt aangeboden tegen een huurprijs van 2.450 euro per maand, met een huurwaarborg van 4.900 euro. Het appartement is momenteel beschikbaar en klaar voor onmiddellijke bewoning. Dankzij de combinatie van praktische voorzieningen, moderne afwerking en een gunstige ligging biedt dit pand een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar kwalitatieve huurhuisvesting in Sanem. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met DRP Group via telefoon of e-mail.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 450 €
  • Huurwaarborg: 4 900 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW32270 Ref. verkoper: 9217600 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,6 km 45' 7,7 km 7' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,9 km 46' 8 km 7' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,9 km 46' 8 km 7' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,8 km 38' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,9 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,7 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Laadstations

Rue François Gillet

9,7 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,5 km 37' 7,5 km 6' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Trafic Athus

7,9 km 38' 7,9 km 7' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aldi Athus

7,9 km 49' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Musea

Musée Gaspar

24,2 km 22'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Niederkorn, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 8 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder