Duplex te koop - Leudelange RBU49285

Rue de la Gare 88 3355 Leudelange

1 167 599 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 147
  • 134 m² Tuin
Rue de la Gare 88 3355 Leudelange

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Leudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie. Dit ruim opgezette vastgoed van 147 m² woonoppervlakte is gelegen in een moderne bi-familiale woning, onderdeel van het prestigieuze Schleiwenhaff-project. Het appartement combineert hedendaags design met energie-efficiëntie, dankzij onder andere een AAA-energiepaspoort en hoogwaardige afwerking. De woning is ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een comfortabele leefomgeving met veel privacy en buitenruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, lichte woonkamer van meer dan 51 m² die naadloos overgaat in een ruime terras van 40 m² en een privé tuin van 134 m². Dit buitengebied biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon of om buiten te entertainen. Daarnaast is er een praktische was- en bergingruimte, een apart toilet, en parkeergelegenheid zowel binnen als buiten, inclusief een garageplaats. De combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie graag buiten leeft en toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Bovenaan de woning bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite van 27,10 m² met een aangrenzende badkamer met douche, een tweede badkamer met douche en toilet, en een functionele nachthal. De woning is uitgerust met triple beglazing en hoogstaande afwerkingen, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en energiebesparing. Gelegen in een aantrekkelijke wijk, dicht bij alle faciliteiten van Leudelange, biedt deze duplex de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is een zeldzaam object dat ruimte, moderniteit en een hoge levenskwaliteit combineert, en wacht op een nieuwe eigenaar die deze ultieme woonbeleving wil ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 167 599 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

147 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

134 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU49285 Ref. verkoper: 88B DUPLEX 1 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Leudelange

1,2 km 6' 1,4 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Winkels

Cora Concorde

3,3 km 13' 3,3 km 3' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Gasperich (Bio-Planet)

6,2 km 26' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Delitraiteur Strassen

5,9 km 19' 6,2 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Musea

Musée Gaspar

32,1 km 24'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Leudelange" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Concorde (3 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder