Duplex te koop - Verviers VBE55331

Avenue de Spa 25 4800 Verviers

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55331

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 111 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 300 m² Tuin
Avenue de Spa 25 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE ce SUPERBE, DUPLEX idéalement situé dans une petite copropriété. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en fin de rue commerçante et à proximité immédiate des commodités et des parcs. Le duplex se trouve au 1ER et 2EME étage et se compose comme suit : un lumineux séjour (31,29 m²) avec balcon, une cuisine moderne et entièrement équipée(frigo américain, four, micro-ondes, taque à induction, hotte, évier, lave-vaisselle, îlot central). La cuisine donne accès à une terrasse orientée Est, ainsi qu’à un jardin privatif de +/- 310 m². À l’étage : un hall de nuit, un WC, une grande chambre à coucher (23 m²), un coin dressing qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. La salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle, une douche, une double vasque, d'un sèche serviettes et d’un coin buanderie. Le bien dispose également d'une cave au sous-sol. Techniques: châssis en PVC triple vitrage, une chaudière gaz à condensation, compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Les charges communes sont de 50€/an. La copropriété est petite et bien gérée par les occupants. L'électricité est conforme, un "monte personne" est installé pour les escaliers intérieurs et extérieurs. Les sols sont en parquet ou carrelage. RC =722€, PEB C = 195 kWh/m².an et 24.453 kWh/an (n°20251124011195). Cette propriété représente une superbe opportunité à ne pas manquer à proximité d'Heusy ! Le prix d'affiche est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/ 77.10. 72

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 722 €
  • Onderhoudskost: 50 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Bewoonbare oppervlakte

111 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251124011195

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55331 Ref. verkoper: AdId:299567 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas D'Oursons

416 m 1' 23'' 416 m 33'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

514 m 1' 42'' 557 m 45'' 514 m 6' 514 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Des Hougnes

624 m 2' 4'' 624 m 1' 4'' 624 m 7' 624 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

627 m 2' 7'' 626 m 57'' 602 m 7' 602 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

900 m 1' 7''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

356 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

554 m 7'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,4 km 8' 2,2 km 3' 861 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,2 km 7' 867 m 14' 1,1 km 14'

Winkels

Delhaize Heusy

163 m 32'' 163 m 13'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Aldi Verviers

555 m 2' 14'' 555 m 57'' 555 m 7' 555 m 7'

Intermarché Heusy

551 m 2' 14'' 551 m 50'' 509 m 7' 551 m 7'

Pretparken

Thermes De Spa

15,9 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,9 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,7 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,8 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue de Spa, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 7 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 8 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Heusy (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", op slechts 6 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Communale Des Hougnes", een basisschool bereikbaar in 7 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "A Pas D'Oursons", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen