Duplex te koop - Verviers VBE55331

Avenue de Spa 25 4800 Verviers

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55331

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 111 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 300 m² Tuin
Avenue de Spa 25 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime duplex te koop in Verviers biedt een unieke woongelegenheid in een kleinschalige en goed beheerde copropriété, gelegen aan Avenue de Spa 25. Met een vraagprijs van 220.000 euro is dit eigendom een interessante investering binnen de regio. De duplex beslaat een totale bewoonbare oppervlakte van 111 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van 31 m² met toegang tot een balkon, naast een moderne en volledig uitgeruste keuken van 22 m² die uitmondt op een terras met oostelijke oriëntatie. Deze buitenruimte geeft bovendien toegang tot een privétuin van ongeveer 300 m², wat een zeldzame troef is in deze omgeving. Verder is er een kelder van 5 m² aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met één grote slaapkamer van 23 m², naast een multifunctionele ruimte van 11 m² die dienstdoet als kantoor of eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of dressing. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, aparte douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een washoek. Er is ook een afzonderlijk toilet beschikbaar. Het pand beschikt over moderne technieken zoals PVC ramen met dubbel glas, gasverwarming via een condensatieketel en individuele meters voor water, elektriciteit en gas. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen, en er is een 'monte-personne' voorzien voor de interne en externe trappen, wat het comfort verhoogt. Wat de ligging betreft, geniet deze duplex van een strategische positie aan het einde van een winkelstraat, vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen en groene zones in Verviers. De jaarlijkse gemeenschappelijke kosten bedragen slechts 50 euro, wat wijst op een efficiënte en economische beheerstructuur. Het kadastraal inkomen bedraagt 722 euro, wat gunstig is voor toekomstige fiscale overwegingen. Dit eigendom is direct beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Met zijn combinatie van comfortabele binnenruimtes, aangename buitenomgeving en gunstige locatie nabij Heusy, vormt deze duplex een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Verviers. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het notariskantoor GUYOT & CREMER via Tel 087/77.10.72 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 722 €
  • Onderhoudskost: 50 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Bewoonbare oppervlakte

111 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251124011195

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55331 Ref. verkoper: AdId:299567 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas D'Oursons

416 m 1' 23'' 416 m 33'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

514 m 1' 42'' 557 m 45'' 514 m 6' 514 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Des Hougnes

624 m 2' 4'' 624 m 1' 4'' 624 m 7' 624 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

627 m 2' 7'' 626 m 57'' 602 m 7' 602 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

900 m 1' 7''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

356 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

554 m 7'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,4 km 8' 2,2 km 3' 861 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,2 km 7' 867 m 14' 1,1 km 14'

Winkels

Delhaize Heusy

163 m 32'' 163 m 13'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Aldi Verviers

555 m 2' 14'' 555 m 57'' 555 m 7' 555 m 7'

Intermarché Heusy

551 m 2' 14'' 551 m 50'' 509 m 7' 551 m 7'

Pretparken

Thermes De Spa

15,9 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,9 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,7 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,8 km 7'

Transporten

Wonen bij Avenue de Spa biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A Pas D'Oursons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Communale Des Hougnes" ligt op 7 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 7 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Heusy (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa"."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen