Duplex te koop - Olm RBT88822

23, Rue Charles de Gaulle 8322 Olm

848 403 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 97
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
23, Rue Charles de Gaulle 8322 Olm

Beschrijving

Deze prachtige duplex is gelegen in de rustige en gewilde wijk Charles de Gaulle in Olm, een deelgemeente van Kehlen. Het bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een tweegezinswoning, in een groene en residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen of koppels die willen genieten van een ontspannen leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt snelle toegang tot scholen, middelbare scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, waardoor de verbinding met Luxembourg-stad bijzonder gunstig is. Het interieur van de woning bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en eetruimte, die toegang geeft tot een terras van 13,5 m² en een privé tuin. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het gelijkvloers over een aparte wc, een berging, een garage en een buitenparkeerplaats beschikt. De woning heeft bovendien een technische ruimte en biedt comfort met een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie. Buiten beschikt deze duplex over aantrekkelijke kenmerken zoals een eigen tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De garage biedt ruimte voor één voertuig en er is extra parkeergelegenheid naast de woning. De omgeving kenmerkt zich door groenvoorzieningen, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen op korte afstand, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning compleet maakt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 848 403 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

97 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT88822 Ref. verkoper: Lot 3-N23_duplex G-rdc+1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

7,8 km 26' 9,7 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,9 km 30' 10,7 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

696 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

696 m 8'

Treinstations

Capellen

589 m 1' 57'' 1,2 km 1' 30'' 0 m 0'' 589 m 7'

Laadstations

Ikea Arlon

9,8 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

7,6 km 29' 8,3 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Cora Concorde

8,8 km 33' 12,2 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Musea

Musée Gaspar

15,6 km 16'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Charles de Gaulle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is bereikbaar in 8 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder