Fermette te koop - Sint-Agatha-Rode RBV23170

Leuvensebaan 304 3040 Sint-Agatha-Rode

610 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 1 Badkamer(s)
Leuvensebaan 304 3040 Sint-Agatha-Rode

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Sint-Agatha-Rode?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het landelijke Sint-Agatha-Rode (Huldenberg) ligt deze moderne open bebouwing van 192 m², uniek aan het natuurreservaat Grootbroek. Geniet van een blijvend vrij uitzicht en directe toegang tot wandel- en fietsroutes. De verzorgde inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de open, volledig ingerichte keuken en eetplaats. Grote raampartijen en een schuifdeur verbinden de binnenruimtes met het terras en de tuin. Het gelijkvloers beschikt verder over een berging/wasplaats en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. De stijlvolle badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, aangevuld met een apart toilet. De woning combineert hoogwaardige materialen met tijdloze elegantie: warme parketvloeren in de slaapkamers, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en een houten trap in rubberwood. Vloerverwarming wordt gestuurd door een lucht/water-warmtepomp. Zonnepanelen en een E-peil van 20 garanderen een energiezuinig woonklimaat. De zuidoostelijk georiënteerde tuin beschikt over een terras en open zicht op het achterliggende groen. Grond 261.000 (12% registratierechten), constructie 349.000 (21% btw). Troeven: - Unieke ligging aan natuurreservaat Grootbroek - Energiezuinig wonen met E-peil 20 - Moderne, tijdloze afwerking met veel licht Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 610 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

669 m²

Bebouwbare oppervlakte

109 m²

Diepte perceel

48 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

20 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV23170 Ref. verkoper: 290532 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,5 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Middelbare scholen

Collège Notre-Dame

7,4 km 36' 7,5 km 10' 6,4 km 38' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,1 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11,8 km 15'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

207 m 2' 29''

De Lijn - 545 - Overijse - Huldenberg - St-Agatha-Rode - Ottenburg

207 m 2' 29''

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

239 m 2' 52''

Treinstations

Pécrot

1,9 km 8' 1,9 km 2' 29'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Luchthavens

Brussels Airport

20,8 km 1º 29' 26,4 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Inloc International

7,4 km 8'

Autodelen

Cambio - St Joris Weert

3,1 km 11' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,3 km 13' 3,4 km 4' 2,7 km 30' 3,3 km 40'

Spar Huldenberg

4,8 km 19' 5 km 7' 3,6 km 24' 4,8 km 57'

Colruyt Grez-Doiceau

6,1 km 32' 7,4 km 10' 5,1 km 41' 6,1 km 1º 14'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

10,5 km 11'

Musea

Musée Hergé

16,9 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

31,1 km 25'

Activiteiten

Fondation Folon

20 km 23'

Kastelen

Porte De Hal

33,1 km 31'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

8,4 km 10'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Collège Notre-Dame" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke", 1 minuut afstand met de fiets.B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 31 minuten bereikbaar.Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 16 minuten."Aventure Parc Wavre" ligt op 11 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 25 minuten rijden.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Leuven is slechts 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (4 minuten rijden), Spar Huldenberg (7 minuten rijden), Colruyt Grez-Doiceau (10 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Pécrot") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 11 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 15 minuten.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Inloc International") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - St Joris Weert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 11 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 545 - Overijse - Huldenberg - St-Agatha-Rode - Ottenburg met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

5,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets