Fermette te koop - Sint-Agatha-Rode RBV23170 In optie

Leuvensebaan 304 3040 Sint-Agatha-Rode

610 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 1 Badkamer(s)
Leuvensebaan 304 3040 Sint-Agatha-Rode

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Sint-Agatha-Rode?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het landelijke Sint-Agatha-Rode (Huldenberg) ligt deze moderne open bebouwing van 192 m², uniek aan het natuurreservaat Grootbroek. Geniet van een blijvend vrij uitzicht en directe toegang tot wandel- en fietsroutes. De verzorgde inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de open, volledig ingerichte keuken en eetplaats. Grote raampartijen en een schuifdeur verbinden de binnenruimtes met het terras en de tuin. Het gelijkvloers beschikt verder over een berging/wasplaats en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. De stijlvolle badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, aangevuld met een apart toilet. De woning combineert hoogwaardige materialen met tijdloze elegantie: warme parketvloeren in de slaapkamers, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en een houten trap in rubberwood. Vloerverwarming wordt gestuurd door een lucht/water-warmtepomp. Zonnepanelen en een E-peil van 20 garanderen een energiezuinig woonklimaat. De zuidoostelijk georiënteerde tuin beschikt over een terras en open zicht op het achterliggende groen. Grond 261.000 (12% registratierechten), constructie 349.000 (21% btw). Troeven: - Unieke ligging aan natuurreservaat Grootbroek - Energiezuinig wonen met E-peil 20 - Moderne, tijdloze afwerking met veel licht Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 610 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

669 m²

Bebouwbare oppervlakte

109 m²

Diepte perceel

48 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

20 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV23170 Ref. verkoper: 290532 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,5 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Middelbare scholen

Collège Notre-Dame

7,4 km 36' 7,5 km 10' 6,4 km 38' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,1 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11,8 km 15'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

207 m 2' 29''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

207 m 2' 29''

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

207 m 2' 29''

Treinstations

Pécrot

1,9 km 8' 1,9 km 2' 29'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Luchthavens

Brussels Airport

20,8 km 1º 29' 26,4 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Inloc International

7,4 km 8'

Autodelen

Cambio - St Joris Weert

3,1 km 11' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,3 km 13' 3,4 km 4' 2,7 km 30' 3,3 km 40'

Spar Huldenberg

4,8 km 19' 5 km 7' 3,6 km 24' 4,8 km 57'

Colruyt Grez-Doiceau

6,1 km 32' 7,4 km 10' 5,1 km 41' 6,1 km 1º 14'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

10,5 km 11'

Musea

Musée Hergé

16,9 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

31,1 km 25'

Activiteiten

Fondation Folon

20 km 23'

Kastelen

Porte De Hal

33,1 km 31'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

8,4 km 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Leuvensebaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (4 minuten rijden), Spar Huldenberg (7 minuten rijden), Colruyt Grez-Doiceau (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Mechelen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Op slechts 23 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 31 minuten rijden."Aventure Parc Wavre" ligt op 11 minuten afstand.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 16 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pécrot", op 2 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (11 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (15 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Collège Notre-Dame" is bereikbaar in 10 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w." ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

5,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets