Fermette te koop, Pâturages VWD11419

Rue Garcia Lorca 3, 7340 Pâturages

Vanaf 225 000 €

3 Slaapkamer(s) 211 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Charmante cottage gelegen in Pâturages, Rue Garcia Lorca 3, met een vraagprijs van 225.000 €. Deze karaktervolle woning is een halfopen bebouwing met drie gevels en biedt een ruime woonoppervlakte van 211 m². Het pand beschikt over een gezellige living met houtkachel, een ruime, volledig uitgeruste keuken en diverse bijgebouwen waaronder een werkplaats en opslagruimte. Daarnaast is er een mooi aangelegde tuin met een vijver en een terras voorzien van een pergola, ideaal voor ontspannende momenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een extra kamer die dienst kan doen als dressing of bureau, en de mogelijkheid om een extra badkamer te installeren. De zolder biedt extra ruimte en de optie om deze om te bouwen tot een studio of extra slaapkamers. De woning beschikt over convectoren op hout en mazout, en radiatoren geschikt voor centrale verwarming op gas, hoewel de gasaansluiting momenteel niet aanwezig is. De ligging is ideaal voor zowel natuur- als stadsgenieters; vlakbij het bos van Colfontaine voor heerlijke wandelingen en nabij het centrum voor gemakkelijke toegang tot winkels en openbaar vervoer. Met parkeergelegenheid voor drie auto's en de mogelijkheid tot het creëren van een garage, biedt deze woning veel comfort. De EPC-certificering toont een energieverbruik van 406 kWh/m²/jaar, wat wordt ondersteund door dubbel glas en andere moderne voorzieningen om het wooncomfort te verhogen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 225 000 €

Kadastraal inkomen 744 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 211 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Aanpassingen voor senioren Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 843 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 406 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 85612 kWh/jaar

EPC-referentie 20230414008362

Geldigheidsdatum EPC 14/04/2033

CO2-uitstoot 129

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakende oeverzone

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11419 Ref. verkoper: 3 Laatst gewijzigd: 27/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. N. Du Service Les Petits Pas Kinderdagverblijven

320 m · 1' 4'' 320 m · 45'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1 Kleuterscholen

411 m · 1' 22'' 411 m · 44'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1 Basisscholen

411 m · 1' 22'' 411 m · 44'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Lycee Provincial Hornu Colfontaine Middelbare scholen

205 m · 41'' 205 m · 25'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

6,5 km · 8'

4 - Wasmes - Baudour Bus

274 m · 3'

2 - Mons - Dour

274 m · 3'

1 - Mons - Saint-Ghislain

640 m · 8'

Frameries Treinstations

3,5 km · 15' 3,7 km · 5' 3 km · 34' 3,5 km · 42'

Mobilityplus Laadstations

3,2 km · 3'

Cambio - De Gaulle Autodelen

8,2 km · 28' 7 km · 39' 8,1 km · 1º 38'

Winkelen

Okay Frameries Winkels

887 m · 3' 916 m · 1' 21'' 616 m · 11' 887 m · 11'

Delhaize Colfontaine

809 m · 3' 809 m · 1' 18'' 660 m · 10' 809 m · 10'

Carrefour Market La Bouverie

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 4'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

5,4 km · 6'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

4,2 km · 5'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

12,3 km · 13'

Maison Van Gogh Activiteiten

7 km · 8'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

26,2 km · 19'

Château De Beloeil Kastelen

22,9 km · 24'

Mont Garni Golf Club Golfen

15,4 km · 16'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

36,5 km · 29' 27,5 km · 1º 34'

Dowaai

76,8 km · 54' 62,1 km · 3º 39'

Doornik

46,9 km · 35' 44,1 km · 2º 40'

La Louvière

34 km · 23' 27,8 km · 1º 45'

Bergen

12,4 km · 16' 9,5 km · 38'

Charleroi

55,9 km · 36' 43,9 km · 2º 34'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Garcia Lorca, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Frameries (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Colfontaine (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Bouverie (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Frameries", op 5 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 6 minuten afstand.

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" is bereikbaar in 1 minuut.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "H. N. Du Service Les Petits Pas" ligt op 4 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 4 - Wasmes - Baudour, 2 - Mons - Dour met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 1 - Mons - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Fermette te koop, Pâturages VWD11419

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Pâturages?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Fermette te koop, Pâturages VWD11419

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Pâturages?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Pâturages?