Gelijkvloers te koop, Bressoux VBE38658

Rue Fond du Bois 13 , 4020 Bressoux

120 000 €

1 Slaapkamer(s) 78 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 75 m² Tuin

Beschrijving

Easyhome vous présente cet appartement de 78 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Bressoux, une opportunité idéale pour un investissement.

Actuellement loué 600 €/mois, ce bien offre un rendement immédiat tout en disposant d’un potentiel de valorisation intéressant après rafraîchissement.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de plus de 28 m² avec accès direct au balcon, d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, d’une chambre (avec possibilité d’en créer une seconde, sous réserve d’accord urbanistique), d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une remise ainsi que d’un garage privatif.

Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, offrant au futur acquéreur l’opportunité d’améliorer le confort et d’augmenter la valeur locative à moyen terme.

Atouts majeurs :
Loyer actuel de 600€/mois
Possibilité de créer 2 chambres
Chauffage gaz (chaudière Bulex)
Proximité des transports, écoles et commodités

Prix demandé : 125.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1977

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 120 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 78 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 75 m²

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 238 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 18676 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/10/2035

CO2-uitstoot 3389

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38658 Ref. verkoper: 7746321 Laatst gewijzigd: 30/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

523 m · 1' 44'' 523 m · 51'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron Kleuterscholen

133 m · 26'' 133 m · 12'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron Basisscholen

133 m · 26'' 133 m · 12'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.) Middelbare scholen

2,4 km · 12' 2,6 km · 4' 970 m · 19' 1,5 km · 19'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

3 km · 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,9 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers Bus

231 m · 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

231 m · 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

730 m · 9'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 20'

Bressoux Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 909 m · 12' 1 km · 12'

Liège Airport Luchthavens

11,7 km · 46' 13,2 km · 12' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Laadstations

4,1 km · 6'

Cambio - Cardinal Mercier Autodelen

320 m · 1' 4'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Winkelen

Lidl Liège Winkels

1,1 km · 6' 2 km · 3' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km · 5' 2,2 km · 3' 839 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Bressoux

1,5 km · 7' 2,7 km · 4' 883 m · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,1 km · 4'

Musée Grétry Musea

2,2 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

2,6 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

40,7 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

10,8 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,7 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,1 km · 44' 48 km · 3º 9'

Sittard

54,2 km · 39' 48,3 km · 2º 49'

Kerkrade

60,7 km · 42' 45,7 km · 2º 60'

Verviers

31 km · 21' 22,1 km · 1º 24'

Seraing

13,7 km · 16' 11,8 km · 45'

Maastricht

31,1 km · 24' 27,5 km · 1º 35'

Toerisme

Wonen bij Rue Fond du Bois biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 3 minuten.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Liège (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" ligt op 19 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Cardinal Mercier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (5 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand tramlijn.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Gelijkvloers te koop, Bressoux VBE38658

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Gelijkvloers te koop, Bressoux VBE38658

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Bressoux?