Toerisme
Dit pand, dicht bij Route d'Arlon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (16 minuten rijden).
Gelijkvloers te koop, Mamer RBW70310
Route d'Arlon
, 8211 Mamer
1 002 419 €
2 Slaapkamer(s)
85 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit gelijkvloers appartement te koop in Mamer, gelegen aan de Route d'Arlon, biedt met zijn 85,29 m² een perfecte combinatie van modern comfort en doordachte architectuur. De woning maakt deel uit van een elegante en hedendaagse residentie, die klaar zal zijn voor bewoning in het derde kwartaal van 2027. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel woonaanbod in een rustige woonomgeving. De grote aluminium ramen met driedubbel glas zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. Een bijzonder troef van deze eigendom is het uitzonderlijke privéterras van 81,61 m², dat een zeldzaam buitenruimte biedt binnen deze residentie. Dit terras is uitermate geschikt om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van een rustige groene omgeving. Binnenin kan de koper zelf de afwerking kiezen tussen parket of tegelvloeren, zodat de stijl volledig naar eigen wens kan worden aangepast. De residentie voldoet aan de strengste energie-eisen met een A+ label en is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Dit zorgt samen met vloerverwarming, elektrische zonwering, een videofonie-installatie en een lift voor een hedendaags en comfortabel woonklimaat. De prijs voor dit kwalitatief hoogwaardige appartement bedraagt exact 1 002 419 euro inclusief btw. Daarnaast is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 45.000 euro, wat het woongenot verder verhoogt. Een privékelderruimte maakt het geheel compleet. Deze eigendom combineert esthetiek, moderne technologie en duurzaamheid op een unieke manier. Bent u geïnteresseerd in wonen in Mamer, een gemeente die bekend staat om haar aangename woonomgeving en nabijheid van voorzieningen? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
1 002 419 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
85 m²
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Ja
Tuin
Nee
Terras
Ja
Balkon
Nee
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Mamer
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Winkelen
Delitraiteur Strassen
Winkels
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 44 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 7 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 2 minuten loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan