Droom je van bouwen zonder helemaal van nul te moeten beginnen? Deze bouwgrond van 355 m² in een rustige, doodlopende straat in Boutersem wordt aangeboden als een volledig voorbereide bouwopportuniteit.
Heel wat voorbereidend werk werd reeds met zorg uitgevoerd. Zo zijn er architectplannen uitgewerkt, is er een aannemer voor de ruwbouw voorzien en liggen offertes voor dak- en schrijnwerk klaar. Ook praktische documenten zoals meetstaat, bodemattest en sondering maken deel uit van het dossier. Dit biedt je als koper een stevige basis en een duidelijk zicht op de mogelijkheden en het budget.
Het perceel is bestemd voor een halfopen bebouwing met een gevelbreedte van 10 meter en een bruto bewoonbare oppervlakte tot ca. 240 m². Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je van optimale natuurlijke lichtinval. Alle nutsvoorzieningen zijn bovendien reeds aanwezig.
De ligging combineert rust en bereikbaarheid: in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, omgeven door natuur en wandelroutes, en toch op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Zowel Leuven als Tienen zijn vlot bereikbaar, wat deze bouwgrond bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en koppels die centraal maar groen willen wonen.
Kortom, een uitstekend voorbereid project met ruimte om het verder af te stemmen op jouw woonwensen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Droge Vijvers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Sint-Janscollege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 14 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Helan Kinderopvang - Baboes" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Met Leuven op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 527 - Boutersem - Heverlee, 527 - Heverlee - Boutersem met een halte op 4 minuten loopafstand, 609 - Boutersem - Leuven met een station gelegen op 15 minuten loopafstand waarderen.
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (17 minuten rijden).
Wil je golf spelen? U vindt "Winge Golf & Country Club" op 12 minuten afstand.
Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Boutersem (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Boutersem (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Lubbeek (10 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan