Droom je van bouwen zonder helemaal van nul te moeten beginnen? Deze bouwgrond van 355 m² in een rustige, doodlopende straat in Boutersem wordt aangeboden als een volledig voorbereide bouwopportuniteit.
Heel wat voorbereidend werk werd reeds met zorg uitgevoerd. Zo zijn er architectplannen uitgewerkt, is er een aannemer voor de ruwbouw voorzien en liggen offertes voor dak- en schrijnwerk klaar. Ook praktische documenten zoals meetstaat, bodemattest en sondering maken deel uit van het dossier. Dit biedt je als koper een stevige basis en een duidelijk zicht op de mogelijkheden en het budget.
Het perceel is bestemd voor een halfopen bebouwing met een gevelbreedte van 10 meter en een bruto bewoonbare oppervlakte tot ca. 240 m². Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je van optimale natuurlijke lichtinval. Alle nutsvoorzieningen zijn bovendien reeds aanwezig.
De ligging combineert rust en bereikbaarheid: in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, omgeven door natuur en wandelroutes, en toch op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Zowel Leuven als Tienen zijn vlot bereikbaar, wat deze bouwgrond bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en koppels die centraal maar groen willen wonen.
Kortom, een uitstekend voorbereid project met ruimte om het verder af te stemmen op jouw woonwensen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Droge Vijvers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 6 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Boutersem (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Boutersem (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Lubbeek (10 minuten rijden).
"Winge Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Binnen 17 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 527 - Heverlee - Boutersem, 527 - Boutersem - Heverlee met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 609 - Boutersem - Leuven met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Baboes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Janscollege" is bereikbaar in 14 minuten.
Automobilisten bereiken Beringen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan