Droom je van bouwen zonder helemaal van nul te moeten beginnen? Deze bouwgrond van 355 m² in een rustige, doodlopende straat in Boutersem wordt aangeboden als een volledig voorbereide bouwopportuniteit.
Heel wat voorbereidend werk werd reeds met zorg uitgevoerd. Zo zijn er architectplannen uitgewerkt, is er een aannemer voor de ruwbouw voorzien en liggen offertes voor dak- en schrijnwerk klaar. Ook praktische documenten zoals meetstaat, bodemattest en sondering maken deel uit van het dossier. Dit biedt je als koper een stevige basis en een duidelijk zicht op de mogelijkheden en het budget.
Het perceel is bestemd voor een halfopen bebouwing met een gevelbreedte van 10 meter en een bruto bewoonbare oppervlakte tot ca. 240 m². Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je van optimale natuurlijke lichtinval. Alle nutsvoorzieningen zijn bovendien reeds aanwezig.
De ligging combineert rust en bereikbaarheid: in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, omgeven door natuur en wandelroutes, en toch op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Zowel Leuven als Tienen zijn vlot bereikbaar, wat deze bouwgrond bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en koppels die centraal maar groen willen wonen.
Kortom, een uitstekend voorbereid project met ruimte om het verder af te stemmen op jouw woonwensen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Droge Vijvers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 527 - Heverlee - Boutersem, 527 - Boutersem - Heverlee met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 609 - Boutersem - Leuven met een halte op 15 minuten loopafstand waarderen.
U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 20 minuten afstand met de auto.
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (17 minuten rijden).
De "Winge Golf & Country Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Beringen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Met Leuven op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Helan Kinderopvang - Baboes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Janscollege" is bereikbaar in 14 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Boutersem (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Boutersem (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Lubbeek (10 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Vertrijk", op 4 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 6 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan