Grond te koop, Genk RBU19884

Oostlaan 31, 3600 Genk

344 000 €

2350 m² Oppervlakte terrein

Beschrijving

BOUWGROND MET EEN GRONDOPPERVLAKTE VAN 23A50CA TE GENK.

Dit perceel is gelegen in BPA (bijzonder plan van aanleg) Winterslag 42; meer bepaald in de zone voor residentieel wonen geïntregreerd in bestaand groen. Specifieke stedenbouwkundige voorschriften:
- Bestemming: De hoofdbestemming is wonen (eengezinswoningen). Als nevenfuncties zijn, na realisering van de hoofdbestemming, eveneens vrije beroepen en diensten toegelaten. Ze mogen enkel voorzien worden indien ze max. 50% van de totale gelijkvloerse oppervlakte innemen en indien niet storend aan de woonfunctie.
- Bebouwing: dit gebied zal dienen voor het oprichten van gebouwen in open en halfopen bouwvorm.
- Inplanting: In de zone, gelegen langs de Oostlaan (voormalige verkaveling 690), bedraagt de afstand van de rooilijn tot de voorgevel 10 m.
In een tweede zone, gelegen langs de Oostlaan (voormalige verkaveling 503 en 103), bedraagt de afstand van de rooilijn tot de voorgevel 5 m.
Op de percelen die niet gelegen zijn in een goedgekeurde verkaveling wordt de voorgevellijn van deze van de ernaast liggende voormalige verkaveling gevolgd.
- De maximale bouwdiepte is 17 m .
- De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 5 meter.
- Bouwvolume: De kroonlijsthoogte is gelegen tussen 3 meter en 6 meter t.o.v. het wegpeil. De nokhoogte is beperkt tot de hoogte van de nok van de aangrenzende bebouwing. De dakvorm is uniform per woonblok en in harmonie met de typologie van de tuinwijk.
- Materialen: De gevel-en dakbedekkingsmaterialen bestaan uit duurzame materialen in harmonie met de omgeving.
- Vrijstaande bijgebouwen: De functie van de vrijstaande bijgebouwen is garage/berging. Er mag maximaal 1 vrijstaand bijgebouw opgericht worden. De oppervlakte dient beperkt tot 45 m2. Enkel indien er geen losstaande constructie aanwezig is, kunnen typische houten tuinhuisjes toegelaten worden in de achtertuin. Ze hebben een oppervlakte van maximum 6m2 en worden uitgevoerd in duurzame houten materialen. De vrijstaande bijgebouwen worden ingeplant op min. 1,5 m achter de maximaal mogelijke achtergevellijn. Indien niet gekoppeld worden ze ingeplant op min. 1 m, verwijderd van de laterale perceelsgrenzen.

EXTRA INFORMATIEVoor specifieke vragen over de bouwmogelijkheden ter plaatse kan een aanvraag altijd ingediend bij de dienst omgeving te Genk via het e-mailadres Contact . Enkel zij kunnen hier uitsluitsel over geven.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 344 000 €

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 2350 m²

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

_bpa_winterslag42-6ewijz_voorschriften.pdf Download

Ref. Immovlan: RBU19884 Ref. verkoper: 6350152 Laatst gewijzigd: 30/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Bengeltjes Kinderdagverblijven

789 m · 8' 766 m · 1' 12'' 700 m · 9' 789 m · 9'

Vrije Basisschool - St. - Michiel Kleuterscholen

924 m · 6' 940 m · 1' 31'' 709 m · 11' 920 m · 11'

Vrije Basisschool - St. - Michiel Basisscholen

808 m · 6' 824 m · 1' 15'' 628 m · 10' 807 m · 10'

Go! Campus Genk Middelbare scholen

2,1 km · 11' 2,3 km · 3' 1,6 km · 21' 2,1 km · 25'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

2,1 km · 2' 5''

3 - Bokrijk - Genk Station Bus

162 m · 1' 57''

3 - Genk Station - Bokrijk

175 m · 2' 6''

463 - Boxberg - Genk

253 m · 3'

Genk Treinstations

1,8 km · 15' 2,1 km · 2' 27'' 1,3 km · 15' 1,8 km · 21'

Wildekastanjelaan Laadstations

738 m · 55''

Cambio - C-Mine Autodelen

733 m · 7' 583 m · 8' 684 m · 8'

Blue-Bike - Genk Station Fietsdeelsysteem

1,8 km · 22'

Winkelen

Colruyt Winterslag Winkels

348 m · 3' 362 m · 49'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Aldi Winterslag

714 m · 9' 896 m · 1' 10'' 575 m · 9' 714 m · 9'

Carrefour Express Genk Kuilenweg

693 m · 3' 693 m · 1' 6'' 631 m · 8' 693 m · 8'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

36,2 km · 34'

Tour D'Eben Ezer Musea

38,2 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfen

8,2 km · 7'

Nabijgelegen steden

Beringen

24,7 km · 18' 22 km · 1º 18'

Sittard

34,4 km · 25' 30,6 km · 1º 56'

Weert

41,1 km · 38' 38,5 km · 2º 58'

Kerkrade

50,5 km · 34' 49,9 km · 3º 23'

Hasselt

15,4 km · 13' 13 km · 55'

Maastricht

30 km · 26' 22,1 km · 1º 22'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Oostlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 3 - Genk Station - Bokrijk, 3 - Bokrijk - Genk Station met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 463 - Boxberg - Genk met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 7 minuten afstand.

Het "Tour D'Eben Ezer" museum is te bereiken in 32 minuten.

Er is een pretpark 34 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 18 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Weert blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Winterslag (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Winterslag (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Genk Kuilenweg (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 2 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - C-Mine".

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Campus Genk", een middelbare school op slechts 25 minuten lopen, waarderen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Bengeltjes" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Grond te koop, Genk RBU19884

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Grond te koop - Genk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Grond te koop, Genk RBU19884

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Grond te koop - Genk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Grond te koop - Genk?