Toerisme
Zich vestigen nabij Wurfelderweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Spiegelven Golfclub" golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.
Grond te koop, Maaseik RBW28775
De Fraipontweg 25
, 3680 Maaseik
159 000 €
533 m² Oppervlakte terrein
Beschrijving
* IN OPTIE* PERCEEL BOUWGROND (LOT 9) VOOR OPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 5A33CA TE MAASEIK.
Droomt u van een vrijstaande woning op een rustige locatie met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit perceel bouwgrond voor open bebouwing aan de De Fraipontweg 25 in Maaseik precies wat u zoekt. Lot 9 maakt deel uit van een nieuwe, kwalitatieve verkaveling en heeft een perceeloppervlakte van 533m². Dankzij de bestemming voor open bebouwing geniet u van maximale ontwerpvrijheid om uw ideale woning te realiseren, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl.
TROEVEN
- Bouwgrond voor open bebouwing.
- Perceeloppervlakte van 533m².
- Gelegen in een nieuwe en verzorgde verkaveling.
- Rustige en residentiële woonomgeving.
- Vlotte bereikbaarheid van het centrum van Maaseik.
- Goede verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen.
- Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en wooncomfort.
- Reeds uitgewerkt voorontwerp beschikbaar ter inspiratie.
LIGGING
De Fraipontweg bevindt zich in een aangename en groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samengaan. Winkels, scholen, horecazaken en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van een rustige woonomgeving.
EXTRA TROEF: VOORONTWERP BESCHIKBAAR
Voor dit perceel werd reeds een aantrekkelijk architecturaal ontwerp uitgewerkt door architect Karlien Breemans. Dit ontwerp biedt toekomstige bouwers een inspirerend vertrekpunt en geeft onmiddellijk een duidelijk beeld van de mogelijkheden die deze bouwgrond te bieden heeft.
De plannen kunnen vrijblijvend worden ingekeken op het kantoor van de architect. Uiteraard bent u niet gebonden aan dit ontwerp en blijft u volledig vrij om uw eigen bouwproject te realiseren binnen de geldende verkavelingsvoorschriften.
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN
De stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling zijn van toepassing. Het verkavelingsplan en de bijhorende voorschriften kunnen geraadpleegd worden via de rubriek ‘Documenten’ op onze website.
EXTRA INFORMATIE
- De aanduiding van het perceel op de foto's is uitsluitend indicatief en onder voorbehoud.
- Het verkavelingsplan en de stedenbouwkundige voorschriften kunnen worden gedownload via de rubriek ‘downloads’ in onderhavige advertentie op www.n78vastgoed.be.
- Het uitgewerkte voorontwerp kan vrijblijvend worden ingekeken op afspraak.
Bekijkt u deze advertentie via een andere vastgoedwebsite? Bezoek dan zeker onze website voor de volledige beschrijving, bijkomende informatie en alle beschikbare foto's.
Droomt u van een vrijstaande woning op een rustige locatie met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit perceel bouwgrond voor open bebouwing aan de De Fraipontweg 25 in Maaseik precies wat u zoekt. Lot 9 maakt deel uit van een nieuwe, kwalitatieve verkaveling en heeft een perceeloppervlakte van 533m². Dankzij de bestemming voor open bebouwing geniet u van maximale ontwerpvrijheid om uw ideale woning te realiseren, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl.
TROEVEN
- Bouwgrond voor open bebouwing.
- Perceeloppervlakte van 533m².
- Gelegen in een nieuwe en verzorgde verkaveling.
- Rustige en residentiële woonomgeving.
- Vlotte bereikbaarheid van het centrum van Maaseik.
- Goede verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen.
- Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en wooncomfort.
- Reeds uitgewerkt voorontwerp beschikbaar ter inspiratie.
LIGGING
De Fraipontweg bevindt zich in een aangename en groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samengaan. Winkels, scholen, horecazaken en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van een rustige woonomgeving.
EXTRA TROEF: VOORONTWERP BESCHIKBAAR
Voor dit perceel werd reeds een aantrekkelijk architecturaal ontwerp uitgewerkt door architect Karlien Breemans. Dit ontwerp biedt toekomstige bouwers een inspirerend vertrekpunt en geeft onmiddellijk een duidelijk beeld van de mogelijkheden die deze bouwgrond te bieden heeft.
De plannen kunnen vrijblijvend worden ingekeken op het kantoor van de architect. Uiteraard bent u niet gebonden aan dit ontwerp en blijft u volledig vrij om uw eigen bouwproject te realiseren binnen de geldende verkavelingsvoorschriften.
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN
De stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling zijn van toepassing. Het verkavelingsplan en de bijhorende voorschriften kunnen geraadpleegd worden via de rubriek ‘Documenten’ op onze website.
EXTRA INFORMATIE
- De aanduiding van het perceel op de foto's is uitsluitend indicatief en onder voorbehoud.
- Het verkavelingsplan en de stedenbouwkundige voorschriften kunnen worden gedownload via de rubriek ‘downloads’ in onderhavige advertentie op www.n78vastgoed.be.
- Het uitgewerkte voorontwerp kan vrijblijvend worden ingekeken op afspraak.
Bekijkt u deze advertentie via een andere vastgoedwebsite? Bezoek dan zeker onze website voor de volledige beschrijving, bijkomende informatie en alle beschikbare foto's.
Extra informatie
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
159 000 €
Totale grondoppervlakte
533 m²
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Ferm Kinderopvang Poemoekel
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - De Beverburcht
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Sprong Maaseik
Basisscholen
Go! Campus Genk
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik
Bus
De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt
De Lijn - 27 - Maaseik - Genk
Peugeot Garage Geebelen A.
Laadstations
Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Maaseik
Winkels
Aldi Maaseik
Colruyt Maaseik
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Heinsberg
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Transporten
In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Ferm Kinderopvang Poemoekel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Go! Basisschool De Sprong Maaseik", op 28 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Campus Genk", een middelbare school bereikbaar in 14 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - De Beverburcht" is bereikbaar in 1 minuut.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Maaseik (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Maaseik (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Maaseik (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Heinsberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roermond in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk, De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan