Grond te koop - Maaseik

BOUWGROND VOOR HALFOPEN BEBOUWING (LOT 2) OP EEN PERCEEL VAN 4A91CA TE KINROOI. TROEVEN - Gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Kinrooi. - Mogelijkheid om een hedendaagse, karaktervolle woning met tuin te bouwen. - Bebouwing: 9m breedte. VERKAVELING - Verkavelingsvergunning in aanvraag/ procedure nog lopende: verkoop onder voorbehoud van het bekomen van deze verkavelingsvergunning. - Verkavelingsplan op aanvraag. RENDER - De afgebeelde render is slechts indicatief en moet zeker niet als bindend worden beschouwd! EXTRA INFO - Voor meer info kunt u best een afspraak maken op ons kantoor ### of ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

BOUWGROND VOOR HALFOPEN BEBOUWING (LOT 1) OP EEN MOOI PERCEEL VAN 4A09CA TE KINROOI. TROEVEN - Gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Kinrooi. - Mogelijkheid om een hedendaagse, karaktervolle woning met tuin te bouwen. - Mogelijkheid tot carport aan de zijkant. - Bebouwing: 7,5 m breedte. VERKAVELING - Verkavelingsvergunning in aanvraag/procedure is lopende: verkoop onder voorbehoud van het bekomen van deze verkavelingsvergunning. - Verkavelingsplan op aanvraag. RENDER - De afgebeelde render is slechts indicatief en moet zeker niet als bindend worden beschouwd! EXTRA INFO - Voor meer info kunt u best een afspraak maken op ons kantoor ### of ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 10A86CA TE DILSEN. TROEVEN - Rustige ligging. - Inclusief goedgekeurde bouwplannen; de bouwvergunning werd reeds verleend in 2024. VERGUNNING VERLEEND OP 23/02/2024 Voor dit onroerend goed gelegen aan de Kruishoefstraat 8A te 3650 Dilsen-Stokkem werd op 23 februari 2024 een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een eengezinswoning, een zwembad, een wadi en een buitenberging/carport. Deze vergunning én goedgekeurde bouwplannen kunnen ingekeken worden, enkel tijdens afspraak op ons kantoor. RENDERS De gepubliceerde 3D-renders werden voorzien door architect Joris Roex. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Voor dit perceel zijn geen BPA-, RUP- of verkavelingsvoorschriften van toepassing. De algemene bouwvoorschriften zijn als volgt: • Max. bouwdiepte gelijkvloers max. 17m. Indien er vanuit het ontwerp nood is aan een iets grotere bouwdiepte, kan hier beperkt en gemotiveerd van afgeweken worden. Dit moet voorafgaand aan de dienst Omgeving voorgelegd worden. • Max. bouwdiepte verdieping max. 12m. • Max. bouwhoogte 2 bouwlagen. • Dakvorm vrije keuze (plat of hellend). • Afstand tot de laterale perceelsgrens is min. 3m. • Inplanting voorgevel min. tussen de woningen nr. 8 en 10. • Elk ontwerp moet voldoen aan onze verordening wonen: ### . • Max. grootte van de bijgebouwen is 75m². Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

LANDBOUWGROND OP EEN PERCEEL VAN 22A80CA TE DILSEN-STOKKEM (LANKLAAR) INFO BESTEMMINGEN GEWESTPLAN - Agrarisch gebied. - Waterwinningsgebied. - Ambachtelijke bedrijven en KMO's. MEER INFO? - Voor meer info kunt u best een afspraak maken op ons kantoor: ### of ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

PERCEEL BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP 33A56CA TE ROTEM. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN (BEKNOPT) De verordening wonen is te volgen. Elk ontwerp moet hieraan voldoen. Deze voorschriften kunt u terugvinden in de rubriek downloads van onderhavige advertentie op ### - Bestemming: ééngezinswoningen met hoofdbestemming wonen. - Bouwvorm: open bebouwing. - Bouwhoogte: maximaal 2 bouwlagen. - Bouwdiepte op gelijkvloers: maximaal 17m. - Bouwdiepte op verdieping: maximaal 12m. - Dakvorm: vrij te kiezen. EXTRA INFORMATIE De aanduiding van het perceel op de foto is bij benadering en onder alle voorbehoud. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

UNIEKE BOUWGROND (LOT 30A) AAN HET WATER VOOR OPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 4A60CA TE DILSEN-STOKKEM. ADRES - Gerstenbosweg 20, 3650 Dilsen-Stokkem. TROEVEN - Prachtig wonen aan het water. - Rustige ligging. - Bouwvergunning reeds gekregen. Mogelijkheid om je droomwoning meteen te realiseren! VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN (BEKNOPT) - Bestemming: ééngezinswoningen met hoofdbestemming wonen. - Nevenbestemmingen zoals vrije beroepen en diensten zijn grotendeels toegelaten. (handel, horeca & ambacht niet) - Bouwvorm: open bebouwing. - Bouwhoogte: De zones voor het hoofdgebouw kunnen voor elke bouwlaag 80% bebouwd worden over max. 2 bouwlagen. - Vloerpeil: maximaal 0,80 m boven het straatniveau. - Garages: in het bouwvolume kan een garage of carport voorzien worden. (ondergrondse garages zijn niet toegelaten) - Bijgebouwen: er zijn geen vrijstaande gebouwen in de achtertuinzone toegelaten. EXTRA INFORMATIE - Voor meer info of het inkijken van de bouwplannen, kunt u best een afspraak maken op ons kantoor ### of ### . - De verkavelingsvoorschriften en het -plan kunt u terugvinden in de rubriek downloads van onderhavige advertentie op ### KOSTELOOS GEBRUIKSRECHT De eigenaar van dit perceel bekomt tevens een gratis gebruiksrecht van het aanpalende lot 30B (02are). Hiervoor werd een overeenkomst gesloten met de Scheepvaart Nv. Dit perceel is gelegen, tussen het aangeboden perceel en het kanaal. RENDERS - De afgebeelde 3D renders zijn slechts indicatief en kunnen bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. We kunnen dus geen garantie geven dat de afgebeelde woning daadwerkelijk zo gebouwd kan/mag worden. Er dient hiervoor een vergunning bekomen te worden. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

PERCEEL GROND VOOR OPEN BEBOUWING MET EEN OPPERVLAKTE VAN 52A34CA TE LANKLAAR. TROEVEN - Gelegen langs de Boslaan. - Goede commerciële ligging voor eventueel woning met kantoor, handel, ... - Ruim perceel van maar liefst 52a34ca. EXTRA INFO DIENST OMGEVING DILSEN-STOKKEM - Eerste 50m gelegen in woongebied. - Achterliggende grond gelegen in woonuitbreidingsgebied. - Het woonuitbreidingsgebied kan niet ontwikkeld worden. - De voorbouwlijn wordt bepaald door AWV (Agentschap Wegen & Verkeer) en zal vermoedelijk liggen op 8m achter de rooilijn. - Inplanting woning te bekijken in samenspraak met dienst omgeving omdat de woning aan de rechterzijde erg naar voor ligt en de woning aan de linkerzijde erg naar achteren. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

LOT 8 VAN 49A01CA GELEGEN IN DE NIEUWE KMO-ZONE TE LANKLAAR. --- Deze nieuwe KMO-zone is gelgen op het industrieterrein te Lanklaar. In het verlengde van de Vilvertstraat zijn er nieuwe wegen aangelegd voor de ontsluiting van deze site. DESIGN & BUILD: U kan ervoor opteren om een perceel grond te kopen en zelf in te staan voor de opvolging van het bouwproces. Echter is het ook mogelijk om een gebouw op maat van uw wensen te laten ontwikkelen. U wordt in dat geval volledig ontzorgd en het hele bouwproces wordt zo van u overgenomen. Uiteraard alles in nauw overleg met u als opdrachtgever. U koopt in dat geval dus een perceel grond én een gebouw dat op maat van uw wensen en behoeften wordt gebouwd. BOUWVOORRSCHRIFTEN: Deze site is gelegen in het GRUP "Bedrijventerrein Lanklaar" in de zone "lokaal bedrijvigheid". Volgende hoofdactiviteiten zijn toegelaten: - productie, verwerking en bewerking van goederen; - onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten; - dienstverlenende bedrijven, dit zijn bedrijven die diensten verlenen aan andere bedrijven; - productie en distributie van energie; - verder zijn kantoren en toonzalen gekoppeld aan de toegelaten hoofdactiviteit toegelaten (zuivere kleinhandel is evenwel niet toegalaten). Er kan één woongelegenheid per bedrijf (max. 200m² vloeroppervlakte) voorzien worden. Inrichting: - bouwhoogte: max. 15m - afstand zijdelingse perceelsgrens: 5m en mits gunstig advies brandweer - bouwen op perceelsgrens of bouwen op minder dan 5m afstand van de perceelsgrens mist akkoord aanpalende eigenaar en gusntig advies brandweer De volledige voorschriften van het GRUP zijn op aanvraag te bekomen. Prijzen: De vermelde prijzen zijn exclusief BTW (op aandeel wegenis), verkooprechten, aktekosten, ereloon notaris, opzoekingskosten en plan- en metingskosten. Contacteer ons voor een volledig prijsoverzicht. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: ### of ### Meer weten?

UNIEK GELEGEN BOUWPERCEEL MET EEN PRACHTIG UITZICHT OP DE ZUID-WILLEMSVAART OP 5A TE LANKLAAR. Troeven: - Prachtig wonen met uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. - Heel rustig gelegen - Laatste perceel in een doodlopende straat - Perceel voor open bebouwing. - Combinatie wonen/werken is mogelijk - Er bestaan reeds ontwerpplannen. Meer info via ons kantoor. VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN (beknopt): - Hoofdbestemming: woonfunctie. - Nevenbestemmingen: vrije beroepen en diensten. Totale maximale vloeroppervlakte van 100 vierkante meter. Handel, horeca en ambacht zijn niet toegelaten. - Inplanting: zoals aangegeven op het verkavelingsplan. - Bouwbreedte en -diepte: zie maten op verkavelingsplan. - Bouwhoogte: tot max. 12 m maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst. (kroonlijsthoogte max. 6,50m en nokhoogte max. 11m) - Garages: een ondergrondse garage is niet toegestaan. - Dakvorm: verplicht plat dak. - Voorschriften duurzaam bouwen: verhardingen dienen te gebeuren met waterdoorlatende materialen. Volledige voorschriften en -plan op aanvraag. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

PERCEEL GROND (HOB) MET ACHTERLIGGENDE LANDBOUWGROND OP 10A08CA GELEGEN TE ROTEM. BOUWVOORSCHRIFTEN: - Bebouwing: halfopen bebouwing - Hoofdbestemming: wonen - Het perceel ligt niet in een verkaveling, vervolgens zijn de algemene bouwvoorschriften van toepassing. MOGELIJKHEDEN - Halfopen bebouwing tegen de perceelsgrens met Emiel Dorlaan 8 (2 bouwlagen). Indien in de toekomst een nieuwe woning wordt gebouwd op nummer 8 dan kan deze hier tegen aansluiten. De inplanting wordt voorzien op ca. 6 meter achter de nieuwe rooilijn. - Aansluiting met enkel een gelijkvloers volume tegen de perceelsgrens met nummer 8. De verdieping springt dan 2 meter terug van de perceelsgrens naar 2 bouwlagen. - Overleg met eigenaar van nummer 8 is belangrijk. BEEK Momenteel loopt de procedure voor het realiseren van het omleggen van de beek die op dit moment het perceel nog doorkruist. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

UITERST GUNSTIG GELEGEN PROJECTGROND VAN 14a48ca VOOR DE BOUW VAN APPARTEMENTEN. - Onder voorbehoud van het bekomen van een vergunning. - Meer info op kantoor mogelijk. Momenteel nog bebouwd met: WONING GELIJKVLOERS: - Inkom (4.55m x 1.75m = 7.96m²): Houten trap naar eerste verdieping, elektrische kast, tegelvloer. - Leefruimte (4.90m x 4.50m = 22.05m²): Tegelvloer. - Keuken (3.45m x 7.13m = 24.60m²): Ingericht met onder-en bovenkasten, vaatwasser, oven,spoelbak,keramische kookplaat, dampkap, koelkast, aansluiting wasmachine,tegelvloer. - Badkamer (1.35m x 3.40m = 4.59m²): Gedeeltelijk betegeld, lavabo, ligbad,zittoilet, tegelvloer. - Berging (0.90m x 3.50m = 3.15m²): Tegelvloer. - CV-ruimte (1.35m x 1.50m = 2.03m²): CV op stookolie,betonvloer. VERDIEPING +01: - Overloop ((2.60m x 4.30m) + (3.80m x 1.10m = 15.36m²)): Luik naar de zolder, laminaat. - Slaapkamer 1 (3.50m x 4.15m = 14.53m²): Laminaat. - Slaapkamer 2 (3m x 3.60m = 10.80m²): Laminaat. - Slaapkamer 3 (3.50m x 4.20m = 14.70m²)Laminaat. VERDIEPING +02: - Zolderruimte (7m x 8m = 56m²): Tegelvloer. EXTERIEUR: - Overdekt terras ((2.40m x 3m) + (3.20m x 3.40m = 18.08m²)). - Garage ((6.50m x 3m) + (3m x 2.40m = 26,70m²)): Betonvloer. - Carport (3.80m x 6.50m = 24.70m²). - Metalen garagebox (5.10m x 2.60m = 13.26m²) - Volledig omheinde tuin. HANDELSRUIMTE (VERHUURD) : - Handelsruimte (4.30m x 7m = 30.10m²): Tegelvloer. - Zitruimte (3m x 4.40m = 13.20m²): Tegelvloer. - Keuken (4m x 6.60m = 14.40m²): Tegelvloer. - Badkamer (2.13m x 3.20m = 6.82m²): Douche, lavabo, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer. - Berging (2.27m x 5.40m = 12.26m²): Trap naar eerste verdieping, laminaat. - Zij-inkom (4.70m x 2.30m = 10.81m²): Tegelvloer. - Toilet (0.75m x 2m = 1.50m²): Zittoilet, tegelvloer. VERDIEPING +01: VERDIEPING +02: VERDIEPING -01: EXTERIEUR: - Terras (9.10m x 7.80m = 70.98m²): Klinkers. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Op een bijzonder aantrekkelijke en centrale ligging, nét op de grens met Diepenbeek, bevindt zich deze bouwgrond van 4a 56ca voor het oprichten van een halfopen ééngezinswoning. Het perceel ligt in een rustige, verzorgde straat met fraaie woningen in het straatbeeld en biedt een ideale combinatie van woonkwaliteit, bereikbaarheid en praktische voorzieningen. Daarbovenop bevindt het prachtige natuurgebied “De Caetsweyers” zich op wandelafstand, waardoor u kan genieten van rust, groen en ontspannende wandelroutes in uw directe leefomgeving. Een ideale plek voor wie houdt van natuur en toch centraal wenst te wonen. Dankzij de ligging tussen Genk en Diepenbeek geniet u van snelle verbindingen richting Hasselt, Diepenbeek en de autosnelweg. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte afstand. Een locatie die zowel gezinnen, professionelen als liefhebbers van rustig en comfortabel wonen zal aanspreken. Een unieke kans om uw nieuwbouwproject te realiseren op een bijzonder gunstige plek. Omgeving: - centraal en rustig gelegen perceel - uitstekende verbinding naar Hasselt, Diepenbeek en de E313 - scholen, winkels, sport en ontspanning in de nabije omgeving - mooi en verzorgd straatbeeld - alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik Bouwvoorschriften & troeven: - perceeloppervlakte: 4a 56ca - bestemming: halfopen bebouwing - type woning: eéngezinswoning (max. 2 bouwlagen onder de kroonlijst) - nevenbestemmingen toegestaan: diensten en vrije beroepen Afmetingen & mogelijkheden: - gevelbreedte: 8,38 meter - perceelbreedte: 13,38 meter - maximale bouwdiepte: gelijkvloers: 17 meter, verdieping: 12 meter Dakvorm: hellend dak met een helling tussen 25° en 45° Bijgebouwen: toegestaan conform de geldende voorschriften Deze bouwgrond biedt alle troeven voor wie een kwaliteitsvolle woning wil realiseren op een centrale, makkelijk bereikbare en rustige locatie. Meer info: ### of via ### Meer weten?

BOUWGROND VOOR 2 HALFOPEN BEBOUWINGEN MET EEN TOTALTE OPPERVLAKTE VAN 12A57CA TE OUDSBERGEN (GRUITRODE). Dit perceel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwproject in een landelijke omgeving. Na afbraak van de bestaande woning kan dit perceel verkaveld worden in twee loten voor halfopen bebouwing. Dit perceel is ideaal voor het realiseren van twee halfopen BEN-woningen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bestemming volgens gewestplan: woongebied (eerste 50 meter) en woonuitbreidingsgebied. - Algemene voorschriften: gewestplan van toepassing. De render geeft 2 klassieke, landelijke halfopen bebouwingen weer, passend bij het straatbeeld. Houd er rekening mee dat deze afbeeldingen louter ter illustratie dienen. Voor de realisatie van de woningen dient de koper zelf een omgevings- en/of verkavelingsvergunning aan te vragen; er is momenteel geen vergunning aangevraagd door de verkoper. Dit perceel biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zelf invulling wil geven aan een nieuwbouwproject in een rustige en groene omgeving. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

BOUWGROND VAN 4A74CA TE REKEM. TROEVEN - Gunstige ligging aan een belangrijke verbindingsweg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. - Compact maar praktisch perceel (4a74ca), ideaal voor een functioneel bouwproject. - Goede zichtbaarheid langs de Steenweg, interessant voor wie wonen en eventueel dienstverlening wil combineren. - Mogelijkheid tot diverse invullingen, waaronder een commerciële gelijkvloerse ruimte of zorgwoning (volgens lokale voorschriften). - Ruimte voor privé-parkeeroplossingen, handig voor bewoners of bezoekers. - Gelegen in een omgeving met mix van wonen en handel, wat aantrekkelijke ontwikkelingsopties biedt. VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN - Enkel ééngezinswoning toegestaan: hoofdbestemming is residentieel. - Open bebouwing verplicht: gebouw moet volledig vrijstaand zijn met bouwvrije zijdelingse stroken. - Zijdelingse afstand: min. 3 meter: vrijstaande gevels moeten minstens 3m van de zijdelingse perceelsgrens blijven. - Maximaal 2 bouwlagen. - Bouwdiepte gelijkvloers: max. 9m. - Bouwdiepte verdieping: max. 9m. - Voorgevelpositie moet overeenstemmen met het verkavelingsplan; rekening houden met advies Wegen & Verkeer. - Kleine constructies (tuinhuis, hondenhok…) tot max. 12m². - Hoogstammige bomen en groenstructuren moeten maximaal behouden en geïntegreerd worden. - Inritten zo smal en kort mogelijk; max. 3 m breed aan de straatzijde. Het verkavelingsplan en de -voorschriften zijn terug te vinden onder de rubriek 'downloads' van onderhavige advertentie. TOELICHTING 3D-RENDER De afgebeelde 3D render is slechts indicatief en kan bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?