Ontdek dit prachtige bouwperceel, gelegen op de gewilde hoogten van "Awirs" in Flémalle, in een rustige en groene omgeving. Dit perceel, gelegen in een kalme straat, geniet van een ideale ligging die privacy, natuur en nabijheid van voorzieningen combineert.
Met een totale oppervlakte van 3.442 m² is het terrein bereikbaar via een oprit van ongeveer 20 meter lang en 10 meter breed. Opgelet: deze oprit is onderworpen aan een erfdienstbaarheid van doorgang, die de buur toegang verleent tot zijn tuin. Dit garandeert een gemakkelijke toegang en positioneert de toekomstige constructie op afstand van de straat, wat zorgt voor een discreet en aangenaam woonkader—ideaal voor een gezinswoning of een kwalitatief vastgoedproject.
Het terrein bestaat uit twee afzonderlijke percelen en biedt interessante mogelijkheden voor een opdeling in meerdere loten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Een unieke kans om uw bouwprojecten waar te maken, of het nu gaat om een investering of een levensproject.
Een zeldzame kans in Flémalle!
Voor meer informatie over dit perceel kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Nonnes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Maastricht in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Q. N. Du Service Sac Cel", op slechts 29 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 11 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
U vindt een "Archéoforum" op 15 minuten afstand met de auto.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 17 minuten afstand.
Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Het kasteel "Château De Jehay" is slechts 12 minuten rijden.
Het duurt 9 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Flémalle Haute (5 minuten rijden), Delhaize Engis (6 minuten rijden), Lidl Flémalle (8 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan