Membach ist ein belgische Ortschaft an der Ober-Weser, knapp 2km westlich von Eupen gelegen.Das Ortszentrum von Membach liegt in einem Seitental der Weser-am Eupener Stadtbach, im Membach Volksmund „ de Bach“ genannte- und ist umgeben von einer hügeligen Weisenlandschaft. Das malerische Dorf ist Teil der Gemeinde Baelen, die als sehr grün gilt. Und das aus gutem Grund: Der westliche Teil des Hertogenwald der der größte Staatswald des Landes ist, bedeckt zwei Drittel von Baelen und Membach zwischen der Weser und dem Hohen Venn. Es ist also ganz normal, dass hier ein Netz von Wander- und Radwegen blüht. … Mehrere markierte Wanderwege führen die Spaziergänger in alle Ecken der Gemeinde, wo sie herrliche Aussichtspunkte und sehr unterschiedliche Naturszenen entdecken können. Und wer sie kennt und schätzt, kann Flora, Fauna und Geologie entdecken, die ebenfalls zum Reichtum des lokalen Kulturerbes beitragen!
In dem malerischen Dorf Membach, das von zahlreichen Weilern und Ortschaften umgeben ist, gibt es noch viele alte Häuser, deren Fassaden oft mit Marmor, Kalkstein oder Sandstein aus den örtlichen Steinbrüchen geschmückt sind. Zu diesen typischen Bauten kommen noch ein architektonisches Erbe, zahlreiche Freizeit- und Sportvereine sowie eine gute Zugänglichkeit zu zahlreichen Einrichtungen im Dorf selbst und in den umliegenden Städten/Dörfern wie Eupen, Baelen, Dolhain-Limburg und Goé hinzu.
Die Baugrundstücke befinden sich in einer neuen und erschlossenen Parzellierung, die aus 16 Baugrundstücken besteht, die für offene Wohnbebauung (freistehende Häuser) und halboffene Wohnbebauung (freistehende oder potenziell Doppelhäuser) geeignet sind.
Diese Parzellierung liegt zwischen dem Wasserlauf der Weser und dem Wald und ist ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige, angenehme Umgebung in einem grünen Umfeld und in der Nähe vieler Annehmlichkeiten finden möchten. Ihre Kinder können den Pierre Wintgens Obstgarten in der Rue du Moulin nutzen, eine grüne Oase mit Petanque-Bahnen, Picknickbänken, Sanitäranlagen, etc. …. , der im Rahmen des Bürgerhaushalts der Gemeinde Baelen eingerichtet wurde. Die Grundschule von Membach, die sich in Gehweite (+/- 1.000 m) befindet, freut sich darauf, Ihre Kinder zu empfangen (Deutschunterricht ab dem Kindergarten).
Die Bäckerei befindet sich ebenfalls im Zentrum des Dorfes.
Trotz der Nähe zur Straße, die Eupen mit Limburg verbindet, liegen die Grundstücke abgeschirmt vom Straßenlärm in einer ruhigen Seitenstraße.
Die verfügbaren Grundstücke sind folgende:
LOS 1: VERKAUFT
LOS 2: VERKAUFT
LOS 3: 807 m² – 92.805 €- freistehendes Haus
LOS 4: 785 m² – 90.275 € – Freistehendes Haus
LOS 5: 796 m² – 91.540 € – Freistehendes Haus
LOS 6: 794 m² – 91.310 € – Freistehendes Haus
LOS 7: VERKAUFT
LOS 8: 784 m² – 90.160 € – Freistehendes Haus
LOS 9 : VERKAUFT
LOS 10: 870 m² – 100.050 € – Freistehendes Haus
LOS 11: VERKAUFT
LOS 12 : 748 m² – 86.020 € – Freistehendes Haus oder Doppelhaus
LOS 13: 790 m² – 90.850 € – Freistehendes Haus oder Doppelhaus
LOS 14: 832 m² – 95.680 € – Freistehendes Haus oder Doppelhaus
LOT 15: 1.092 m² – 125.580 € – Freistehendes Haus
LOT 16: VERKAUFT
Die Parzellierung ist erschlossen und ausgestattet ( Bürgersteig, Parkbereich, Beleuchtung, direkte Kanalisation, Wasser/Strom/Telefon).
Die Preise verstehen sich ohne Vermessungskosten ( +/- 1.000 € ) und beinhalten die Kosten für die Infrastruktur.
Die städtebaulichen Vorschriften sind auf Anfrage erhältlich.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Membach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 17 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 19 minuten afstand.
Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 22 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 17 minuten rijden.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 29 minuten te bereiken.
Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (5 minuten rijden), Colruyt Eupen New (7 minuten rijden), Spar Express Eupen (5 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan