Te koop aangeboden: een bijzonder stuk grond in Ersange, een locatie die zich uitstekend leent voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige bouwkans in één van de meest gewilde gebieden van Luxemburgs Moselle-regio. Deze kavel, gelegen aan de "Route de Remich" in de gemeente Waldbredimus, heeft een cadastrale oppervlakte van 9,60 are en biedt de mogelijkheid voor een volledig goedgekeurd bouwproject. Het perceel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De ligging is strategisch, op korte afstand van Luxemburg Stad en belangrijke verkeersaders, waardoor deze locatie niet alleen aantrekkelijk is voor levensgenieters, maar ook voor diegenen die een solide investering willen doen in de vastgoedmarkt. Het project dat op deze grond is voorzien, omvat een indrukwekkend ontwerp met vier verdiepingen die verschillende woon- en commercële functies combineren. Op het tuinniveau wordt een appartement gerealiseerd met een oppervlakte van 122,20 m², inclusief twee slaapkamers, een royale terras en de nodige technische ruimtes, kelderruimte, fietsenstalling en afvalbeheer. Op de gelijkvloerse verdieping komt een commerciële ruimte van 79 m² met toilet en opslagruimte, evenals een kleinschalig appartement of studio van 42,20 m². De eerste verdieping biedt ruimte aan een ruime drie-slaapkamer woning van 173,61 m², die door haar grote volumes en veel daglicht bijzonder aangenaam zal zijn. De zolderverdieping is voorzien van een appartement van 127,62 m² met vier slaapkamers en een open uitzicht dat de bewoners een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De plannen kunnen naar wens worden aangepast, onder voorbehoud van goedkeuring door de lokale overheid. Dit goedgekeurde project biedt een uitgelezen kans voor ontwikkelaars en investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwaliteitsvolle woningen in de regio. De vraagprijs voor deze unieke bouwkans bedraagt 1.300.000 euro, waarbij alle kosten en bijkomende voorwaarden duidelijk worden gehanteerd. Het perceel wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor ontwikkeling. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een stabiele zone zonder overstromingsgebieden. Voor wie actief wil investeren in een groeigebied met veel potentieel, vormt dit vastgoedproject een uitstekende gelegenheid om te profiteren van de toenemende vraag naar kwaliteitsvolle woonvoorzieningen in Luxemburg. Neem contact op met WEISS & FABER Immobilière voor meer informatie of om het volledige projectdossier te verkrijgen en uw plannen verder te bespreken. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een strategische locatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan