Een zeldzame kans aan de Avenue Rogier, een van de mooie, gentrificeerde straten van Schaarbeek . Dit karakteristieke pand uit de jaren 1919-1930 bestaat uit twee complementaire percelen, die u in hun geheel of afzonderlijk kunt verwerven, afhankelijk van uw plannen: als investeerder, projectontwikkelaar of als gezin dat er zowel wil wonen als zijn vermogen wil laten groeien.Het eerste complex (studio + atelier) is met opmerkelijke zorg gerenoveerd. Het bestaat uit een aparte voorruimte, ideaal als kantoor of voor een vrij beroep, een lichte studio en een achterhuis aan de binnenplaats, verdeeld over twee verdiepingen, met hoogwaardige afwerking: marmerachtige epoxyvloer, extra brede parketvloeren, inloopdouche, zwevende trap van tropisch hout, aluminium kozijnen van de nieuwste generatie en een keuken met kookeiland. Een L-vormige binnenplaats van ongeveer 55 m² verbindt de verschillende ruimtes, aangevuld met ruime kelders. Volledige transparantie: het achterhuis is bestemd als atelier en kan in de huidige staat normaal gesproken niet als woonruimte worden gebruikt.Het tweede complex is een ruime triplex van +/- 212 m² bruto, die volledig gerenoveerd moet worden en een zeer groot potentieel heeft: royale ontvangstruimtes, een marmeren open haard, een houtkachel, gewelfde plafonds en historische proporties, het achterterras en de achtergevel zijn al gerenoveerd, en er is een inrichtbare zolder van +/- 51 m². Het leent zich voor een grote woning met maximaal 6 slaapkamers, die ook geschikt is voor een woongemeenschap, onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften.Het geheel wordt ontsloten via een perfect bewaarde originele hal (granito-mozaïek, geprofileerde kroonlijsten), op een gewilde locatie, op een steenworp afstand van openbaar vervoer, winkels en scholen. Twee mogelijke benaderingen: het gerenoveerde deel betrekken en de triplex in eigen tempo renoveren, of een rendabel project opzetten door beide delen te combineren. Een zeldzaam geheel dat een reeds hoogwaardig gerenoveerd deel combineert met een deel dat nog opgewaardeerd moet worden, aan een van de mooiste lanen van de wijk. De kelders worden door de landmeter over de percelen verdeeld; stedenbouwkundige informatie wordt momenteel verkregen. Een bezichtiging is een must om de omvang en het potentieel van dit bijzondere pand te kunnen inschatten. AFSPRAAK? Boek uw bezichtiging online:
https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11284Per telefoon:
Tel 02 735 18 38 (9.00-18.00 uur)
Open Immovlan