Handelsfonds te koop, Moeskroen VBE48770

Rue du Docteur Depage 79-81, 7700 Moeskroen

420 000 €

2 Slaapkamer(s) 221 m² 10 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze unieke commerciële eigendom te koop in Mouscron biedt een zeldzame combinatie van wonen en werken onder één dak. Het vastgoed omvat een loftachtige woonruimte van ongeveer 200 m² en een aangrenzend magazijn van 300 m², wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor ondernemers, ambachtslieden of investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele locatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een ruime open leefruimte van circa 100 m² met een volledig uitgeruste keuken en een extra apart toilet. De aanwezigheid van twee volledig onafhankelijke ingangen – één voor het woonhuis en één voor het magazijn – zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privéleven en professionele activiteiten. Het magazijn is toegankelijk via een grote gemotoriseerde poort en heeft een hoogte variërend tussen 3,70 m en 4 m, wat flexibiliteit biedt voor diverse opslag- of productieactiviteiten. Daarnaast is het dak recent vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. Met een totale grondoppervlakte van 466 m² en een bebouwbare oppervlakte van 498 m², biedt dit vastgoed zowel binnen- als buitenruimte die op verschillende manieren benut kunnen worden. Bovendien beschikt het gebouw over tien garages, wat aanzienlijk voordeel oplevert voor parkeer- of opslagmogelijkheden. Gelegen aan de Rue du Docteur Depage 79/81 in Mouscron, wordt dit vastgoed aangeboden voor €420.000. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.588 en het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Het pand heeft een primair energieverbruik van 231 kWh/m²/jaar en beschikt niet over een certificaat voor de elektrische installatie. Dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden, zowel als investering als voor eigen gebruik waarbij wonen en werken gecombineerd worden. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen om deze uitzonderlijke opportuniteit nader te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 420 000 €

Kadastraal inkomen 1 588 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Garage Ja

Aantal garages 10

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 466 m²

Bebouwbare oppervlakte 498 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 231 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48770 Ref. verkoper: 4239 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée Kinderdagverblijven

656 m · 3' 661 m · 1' 656 m · 8' 656 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale "Raymond Devos" Kleuterscholen

729 m · 2' 26'' 729 m · 1' 11'' 518 m · 9' 729 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale "Raymond Devos" Basisscholen

729 m · 2' 26'' 729 m · 1' 11'' 518 m · 9' 729 m · 9'

Institut Du Sacre-Coeur Middelbare scholen

1,3 km · 11' 1,4 km · 1' 42'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

5,4 km · 6'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

7 km · 6'

M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) Bus

261 m · 3'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

261 m · 3'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

261 m · 3'

Moeskroen-Grens / Mouscron-Frontiere Treinstations

1,7 km · 10' 2,2 km · 3' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Wevelgem Airport Luchthavens

12,8 km · 52' 14,5 km · 13' 9,7 km · 1º 11'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Laadstations

1,6 km · 2' 16''

Cambio - Parking Cam Autodelen

1,9 km · 7' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Winkelen

Carrefour Market Moeskroen Winkels

434 m · 1' 27'' 434 m · 41'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Delhaize Martinoire Mouscron

477 m · 1' 59'' 484 m · 43'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Intermarché Mouscron

628 m · 2' 35'' 635 m · 57'' 521 m · 8' 627 m · 8'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

2,6 km · 4'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

1,8 km · 2' 43''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

28,5 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

28,5 km · 22'

Palingbeek Flanders Fields Golfen

26,1 km · 34'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

5,1 km · 6' 4,7 km · 16'

Roeselare

33,4 km · 26' 27,2 km · 1º 34'

Villeneuve-d'Ascq

17,6 km · 19' 16,6 km · 57'

Doornik

28,5 km · 22' 20,8 km · 1º 21'

Kortrijk

16,4 km · 16' 12,5 km · 45'

Rijsel

18,2 km · 19' 16,3 km · 57'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Docteur Depage - Dokter Depagestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Moeskroen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Martinoire Mouscron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Mouscron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 4 minuten afstand.

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 22 minuten rijden.

"Palingbeek Flanders Fields" golf is bereikbaar in 34 minuten met de auto.

Op slechts 22 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Du Sacre-Coeur" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "Raymond Devos" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Moeskroen-Grens / Mouscron-Frontiere", op 3 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) zijn bereikbaar in 6 minuten.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Cam" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt slechts 6 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Villeneuve-d'Ascq ligt op slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Handelsfonds te koop, Moeskroen VBE48770

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Moeskroen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Handelsfonds te koop, Moeskroen VBE48770

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Moeskroen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Moeskroen?