Fonds de commerce à vendre - Mouscron VBE48770

Rue du Docteur Depage 79-81 7700 Mouscron

420 000 €

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VBE48770

  • 2 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 10 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Rare opportunité à Mouscron : Habitation avec entrepôt Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une habitation de style loft d'environ 200 m² et d'un entrepôt de 300 m², idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle. L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un superbe espace de vie ouvert d'environ 100 m² comprenant un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant. L'entrepôt de 300 m2, accessible par une grande porte motorisée, offre une hauteur comprise entre 3,70 m et 4 m et bénéficie d'un accès direct depuis la rue. Avec une toiture récente et isolée. Un véritable atout de ce bien réside dans ses deux entrées totalement indépendantes, l'une pour le logement et l'autre pour l'entrepôt, garantissant une parfaite séparation entre les espaces. Le bien est également réparti sur deux matrices cadastrales distinctes, offrant une grande flexibilité pour un projet professionnel, un investissement ou une future valorisation. Un bien rare aux nombreuses possibilités, idéal pour les entrepreneurs, artisans ou toute personne à la recherche d'un espace de vie alliant confort et fonctionnalité. Données non contractuelles et selon PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

466 m²

Surface constructible

498 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48770 Réf. vendeur: 4239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée

656 m 3' 661 m 1' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "raymond Devos"

729 m 2' 26'' 729 m 1' 11'' 518 m 9' 729 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "raymond Devos"

729 m 2' 26'' 729 m 1' 11'' 518 m 9' 729 m 9'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

1,3 km 11' 1,4 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

261 m 3'

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

261 m 3'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

261 m 3'

Gares

Mouscron-Frontiere / Moeskroen-Grens

1,7 km 10' 2,2 km 3' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,8 km 52' 14,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

1,6 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

1,9 km 7' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Moeskroen

434 m 1' 27'' 434 m 41'' 434 m 5' 434 m 5'

Delhaize Martinoire Mouscron

477 m 1' 59'' 484 m 43'' 477 m 6' 477 m 6'

Intermarché Mouscron

628 m 2' 35'' 635 m 57'' 521 m 8' 627 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

2,6 km 4'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,8 km 2' 43''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

28,5 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

28,5 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

26,1 km 34'

Magasins

Vivre à Mouscron offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Moeskroen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Martinoire Mouscron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée", une crèche joignable en 8 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "raymond Devos"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est à 16 minutes à pied.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 34 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 16 minutes à vélo. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Villeneuve-d'Ascq à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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