Handelspand te huur - Luxembourg RBS81964

Rue de Neudorf 253 2221 Luxembourg

4 200 €

Rue de Neudorf 253 2221 Luxembourg

Beschrijving

Dit commercieel gebouw gelegen aan de Rue de Neudorf 253 in het bruisende hart van Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor horecabedrijven. De verhuur omvat het volledige gebouw op nummer 253 en het gelijkvloers van nummer 255. Met een totale commerciële oppervlakte van 379 m² biedt deze locatie voldoende ruimte voor een café met eetgelegenheid. De begane grond omvat een restaurantzaal, een caféruimte, een keuken en gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen, wat het ideaal maakt voor een levendige horecagelegenheid. Het pand strekt zich uit over meerdere verdiepingen, waaronder een kelder met opslagkelders en een verwarmingsruimte. Op de eerste en tweede verdieping zijn er telkens vier kamers en sanitaire voorzieningen. Hoewel de zolder niet kan worden ingericht, bieden de overige ruimtes voldoende potentieel voor creatieve indelingen of bijkomende functies. Het is belangrijk op te merken dat de huurder zich moet inschrijven bij de BTW, en dat de huurprijs van 4.200 € per maand exclusief kosten en BTW is. De strategische ligging aan de Rue de Neudorf biedt veel zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Luxemburg, wat bijdraagt aan een uitstekende positionering voor uw onderneming. Hoewel het pand geen moderne voorzieningen zoals airconditioning of een lift heeft, biedt het wel een authentieke sfeer met tal van mogelijkheden voor aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften. Neem contact op om deze unieke kans te bezichtigen en uw visie te verwezenlijken in deze veelzijdige ruimte.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 4 200 €
  • Huurwaarborg: 16 500 €
  • Commerciële oppervlakte: 379 m²

Diensten


Extra informatie

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS81964 Ref. verkoper: 8526312 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,9 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 36'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,5 km 6' 1,6 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Gasperich (Bio-Planet)

6 km 35' 7 km 10' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Delitraiteur Strassen

7 km 29' 7,2 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 19 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Völklingen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Trier bereiken.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder