Gelegen in het hart van het historische centrum van Brussel biedt dit prachtige handelspand met woonst een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren op een uitzonderlijke locatie.
Het pand beschikt over twee volledig aparte ingangen: één voor de handelsruimte op het gelijkvloers en één voor de triplexwoning. Beide ingangen zijn beveiligd met een elektrische rolluik, waardoor beide delen volledig onafhankelijk van elkaar kunnen worden gebruikt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 53 m² met een horecavergunning. De ruimte omvat een lichtrijke winkelruimte met een grote etalage en een vaste verhoogde presentatiezone, ideaal om producten of goederen in de kijker te zetten. Achteraan bevindt zich een niet-uitgeruste keuken. In de kelder vindt u een toilet met wastafel, evenals de mogelijkheid om meerdere extra toiletten te creëren, wat een belangrijke troef vormt voor een horecazaak.
De triplexwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 196 m² en charmeert door haar ruime indeling en authentieke karakter.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als woonkamer, maar kan eenvoudig opnieuw als aparte slaapkamer worden ingericht.
De tweede verdieping bestaat uit een gezellige leefruimte, een eetkamer en een afzonderlijke keuken.
Onder het dak bevindt zich een ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt, zoals een hobbyruimte, bureau, atelier of extra bergruimte, volledig naar eigen wens in te richten.
De woning heeft haar historische charme behouden dankzij talrijke authentieke architecturale elementen, waaronder prachtige originele consoles die opnieuw in het metselwerk werden verwerkt, sierlijke bogen in het trappenhuis en andere karaktervolle details. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van een moderne loftsfeer en de authenticiteit van een historisch pand.
Dankzij de onafhankelijke ingangen biedt deze eigendom bovendien een uitstekende flexibiliteit: u kunt zelf de handelsruimte of de woning gebruiken en het andere gedeelte verhuren, wat het pand eveneens bijzonder interessant maakt als investering.
Alle attesten zijn beschikbaar op: scottys.be
Interesse? Scotty's toont u graag dit aangenaam pand. Tel: Tel 02 309 45 40 of Contact .
Vergeet uw telefoonnummer niet na te laten aub.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Riches Claires - Rijkeklarenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs" ligt op 3 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck", op 2 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire Léon Lepage" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op korte rijafstand is "Les Globe Trotteurs" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 6 minuten.
"Site Experience Brussels" ligt op 6 minuten afstand.
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".
De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Fontainas", 2 minuten lopen.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo" station.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 11 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 13 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Beurs (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fabriques (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan