Gelegen in het hart van het historische centrum van Brussel biedt dit prachtige handelspand met woonst een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren op een uitzonderlijke locatie.
Het pand beschikt over twee volledig aparte ingangen: één voor de handelsruimte op het gelijkvloers en één voor de triplexwoning. Beide ingangen zijn beveiligd met een elektrische rolluik, waardoor beide delen volledig onafhankelijk van elkaar kunnen worden gebruikt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 53 m² met een horecavergunning. De ruimte omvat een lichtrijke winkelruimte met een grote etalage en een vaste verhoogde presentatiezone, ideaal om producten of goederen in de kijker te zetten. Achteraan bevindt zich een niet-uitgeruste keuken. In de kelder vindt u een toilet met wastafel, evenals de mogelijkheid om meerdere extra toiletten te creëren, wat een belangrijke troef vormt voor een horecazaak.
De triplexwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 196 m² en charmeert door haar ruime indeling en authentieke karakter.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als woonkamer, maar kan eenvoudig opnieuw als aparte slaapkamer worden ingericht.
De tweede verdieping bestaat uit een gezellige leefruimte, een eetkamer en een afzonderlijke keuken.
Onder het dak bevindt zich een ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt, zoals een hobbyruimte, bureau, atelier of extra bergruimte, volledig naar eigen wens in te richten.
De woning heeft haar historische charme behouden dankzij talrijke authentieke architecturale elementen, waaronder prachtige originele consoles die opnieuw in het metselwerk werden verwerkt, sierlijke bogen in het trappenhuis en andere karaktervolle details. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van een moderne loftsfeer en de authenticiteit van een historisch pand.
Dankzij de onafhankelijke ingangen biedt deze eigendom bovendien een uitstekende flexibiliteit: u kunt zelf de handelsruimte of de woning gebruiken en het andere gedeelte verhuren, wat het pand eveneens bijzonder interessant maakt als investering.
Alle attesten zijn beschikbaar op: scottys.be
Interesse? Scotty's toont u graag dit aangenaam pand. Tel: Tel 02 309 45 40 of Contact .
Vergeet uw telefoonnummer niet na te laten aub.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Riches Claires - Rijkeklarenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Beurs (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City BXL Place Anneessens (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Ecuyer (8 minuten lopen of 6 minuten rijden).
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Primaire Léon Lepage", op 2 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Globe Trotteurs", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.
De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.
"Site Experience Brussels" ligt op 6 minuten afstand.
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".
Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 6 minuten.
Bij het "Villo - Fontainas" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (11 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen N13 - Gare Centrale - Westland Shopping, N11 - Gare Centrale - Homborch, N12 - Gare Centrale - Stalle P met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 55 - Da Vinci - Rogier, 10 - Hopital Militaire - Churchill met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan