Easy Estate heeft het plezier dit ruime horecapand te presenteren, ideaal gelegen op de hoek van de Prins van Luiklaan 79 in Anderlecht. Dankzij de hoekligging geniet het pand van maximale zichtbaarheid op twee gevels, een belangrijk voordeel voor elke commerciële activiteit.
Binnen biedt het pand plaats aan ongeveer 50 zitplaatsen, verdeeld over een lichtrijke en goed ingedeelde ruimte. Buiten beschikt u over een grote zonnige terras met capaciteit voor ± 30 personen, bijzonder gegeerd in deze levendige buurt.
Achteraan bevindt zich een extra garage, aangeboden voor 19.000 €, ideaal als stockage‑ of leveringsruimte, aangevuld met een kleine koer die extra logistieke mogelijkheden biedt.
De buurt is dynamisch, residentieel en commercieel, met een mix van bewoners, buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Er is bovendien ruime parkeergelegenheid in de straat, wat de toegankelijkheid voor klanten en leveranciers vergemakkelijkt.
Extra commercieel voordeelDe huidige, rendabele activiteit kan optioneel worden overgenomen voor 150.000 €, wat onmiddellijke omzetcontinuïteit mogelijk maakt. Daarnaast kan het pand terug verhuurd worden aan de eigenaar voor 2.200 €/maand, wat een bruto rendement van ongeveer 8,3% oplevert op een totale waarde van 318.000 € (299.000 € voor het pand + 19.000 € voor de garage). Een ideale formule voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en zorgeloos huurrendement.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u Easy Estate contacteren: E-mail: Contact – Contact Tel: Tel 04 255 04 88
ellijke omgeving vindt men winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van voorzieningen. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden in de straat, wat zowel klanten als leveranciers ten goede komt.Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Boulevard Prince de Liège - Prins van Luiklaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Cyriel Buysse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Anderlecht (Av.herbette) (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Anderlecht (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (3 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (11 minuten) waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-West / Bruxelles-Ouest", op 5 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Prince/Prins" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Demosthene".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 9 minuten.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 11 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 10 minuten met de auto.
"Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Pierre Lairin" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Le Jardin D'Elmer" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Sint-Guido-Instituut", op 5 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op 9 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire met een halte op minder dan 1 minuut lopen, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op 4 minuten loopafstand, 76 - Kraainem - Oppem met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan