Toerisme
Zich vestigen nabij Lillo Steenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Royal Limburg Golf" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Handelspand te koop, Houthalen-Helchteren RBW11002
Lillo Steenweg 115, 3530 Houthalen-Helchteren
925 000 €
673 m²
Tuin
Beschrijving
Dit recente handelspand uit 2020 vormt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van een ruime commerciële gelijkvloerse ruimte en een comfortabele, energiezuinige woonentiteit met EPC‑label A. Met een totale oppervlakte van 673 m² op een perceel van 29a87ca biedt dit geheel een uitzonderlijke schaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren. De ligging langs de Lillosteenweg verzekert een uitstekende visibiliteit voor uw zaak, terwijl u achteraan geniet van een vrij en groen uitzicht dat rust en privacy biedt.De handelsruimte van ca. 180 m² – aangevuld met een praktische kelder van 75 m² – beschikt over royale etalagemogelijkheden, voldoende parkeergelegenheid en een afzonderlijk bureel, opslagruimte en sanitair met toilet en douche. Via de achterliggende traphal bereikt u zowel de kelder als de woonentiteit; bovendien is er een volledige liftvoorbereiding aanwezig tot en met niveau +1, ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid wil maximaliseren.De woonverdieping onderscheidt zich door een lichtrijke leefruimte met open keuken en airco, een berging/wasplaats en een slaapkamer met aansluitende dressing en badkamer die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Op niveau +2 bevinden zich een nachthal, een tweede badkamer, een apart toilet en twee bijkomende slaapkamers, beide uitgerust met airco. Het volledige gebouw is onderkelderd en biedt een dubbele garage met een uitzonderlijke plafondhoogte van 3,30 meter.Achteraan sluit de tuin met terras naadloos aan op agrarisch gebied, waardoor u een prachtig vrij uitzicht geniet in een groene, rustige omgeving. Dankzij het naastgelegen perceel van 12a71ca – inbegrepen in de verkoop en niet bestemd voor bebouwing – beschikt u over extra ruimte, privacy en mogelijkheden om wonen en werken harmonieus te combineren.Met 44 zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een strategische ligging nabij invalswegen en openbaar vervoer vormt dit pand een bijzonder sterke opportuniteit voor ondernemers die comfort, zichtbaarheid en energiezuinigheid willen verenigen. INFO Tel 011 74 1234 of www.mcre.be
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2020
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
925 000 €
Kadastraal inkomen
3 451 €
Btw
Nee
Type verwarming
Gas
Warmtepomp
Ja
Airconditioning
Ja
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
2987 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
47 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
13/10/2034
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Vlindertjes
Kinderdagverblijven
Don Bosco Basisschool Lillo's Klavertje
Kleuterscholen
Don Bosco Basisschool Lillo's Klavertje
Basisscholen
Inspirocollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren
Bus
31 - Beringen - Genk
311 - Eversel - Houthalen-Helchteren
Zolder
Treinstations
Mavanis Ev Fast Charging Station
Laadstations
Cambio - Corda Campus
Autodelen
Blue-Bike - Zolder Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Houthalen (Centrum)
Winkels
Delhaize Houthalen
Aldi Heusden-Zolder
Toerisme
Royal Limburg Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Hasselt
Transporten
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Zolder Station" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 6 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 13 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 31 - Beringen - Genk, 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren, 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Inspirocollege" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "De Vlindertjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Don Bosco Basisschool Lillo's Klavertje" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Nabijgelegen steden
Met Beringen op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Sittard in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Weert blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Houthalen (Centrum) (4 minuten rijden), Delhaize Houthalen (5 minuten rijden), Aldi Heusden-Zolder (4 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
7,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan