Handelspand te koop - Quaregnon VBE22567

7390 Quaregnon

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22567
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Quaregnon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de grote weg van Quaregnon, biedt dit commerciële gebouw een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in een bruisende omgeving. Dit pand, te koop voor 450.000 euro, combineert praktische ruimte met potentieel voor verdere ontwikkeling. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 2 are, met een ruime commerciële begane grond en een eerste verdieping die naar wens kan worden omgevormd tot woonruimte, mits het verkrijgen van de juiste vergunningen. Op de begane grond bevindt zich een klein handelspand met sanitaire voorzieningen, dat momenteel wordt gebruikt als frituur, en een ander handelsgedeelte met terras dat eveneens over sanitaire voorzieningen beschikt. Daarnaast is er een entreehal die toegang biedt tot het bovenliggende gedeelte, dat zich leent voor herontwikkeling. Het gebouw is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve invullingen en maatwerk. De ligging aan de hoofdweg van Quaregnon zorgt voor goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor commercieel gebruik of gemengd gebruik na renovatie. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 200 m², waarvan 170 m² bebouwbare oppervlakte en een ruime terrasinrichting die de aantrekkelijkheid voor klanten of bezoekers verhoogt. Het kadastraal inkomen van 1.145 euro geeft inzicht in de fiscale aspecten van het vastgoed, terwijl het niet gelegen zijn in een overstromingsgevoelig gebied een geruststellende factor is voor potentiële kopers. Met een huurprijs van 1.145 euro per jaar en de beschikbaarheid onmiddellijk, biedt dit pand grote flexibiliteit en snel rendement voor investeerders. De afwerking en verdere ontwikkeling kunnen geheel naar wens worden aangepast, waardoor het potentieel van dit gebouw bijzonder aantrekkelijk is in de huidige markt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, zodat zij de mogelijkheden van dit veelzijdige vastgoed kunnen ontdekken en benutten. De aankoopprijs is exclusief extra kosten en onder voorbehoud van de goedkeuring van het bod door de eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 145 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

200 m²

Bebouwbare oppervlakte

170 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22567 Ref. verkoper: 12862 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bambinière

556 m 1' 51'' 556 m 1' 1'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Kleuterscholen

Ecole Communale - Groupe Scolaire 2

123 m 24'' 123 m 12'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Basisscholen

Ecole Communale - Groupe Scolaire 2

123 m 24'' 123 m 12'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

123 m 24'' 123 m 12'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,2 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

45 m 32''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

72 m 52''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

72 m 52''

Treinstations

Quaregnon

1 km 4' 1 km 1' 16'' 831 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Lidl

1,5 km 1' 35''

Autodelen

Cambio - Masquelier

6,1 km 23' 5,7 km 22' 6,1 km 1º 13'

Winkels

Spar Quaregnon

1 km 5' 1,1 km 1' 25'' 835 m 12' 994 m 12'

Aldi Quaregnon

1,2 km 5' 1,2 km 1' 31'' 968 m 10' 1 km 12'

Lidl Quaregnon

1,4 km 5' 1,4 km 1' 20'' 1,4 km 7' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Grand-Hornu

2,7 km 2' 53''

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

2,7 km 2' 53''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

9 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

5,5 km 7'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

17,6 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

10,1 km 11'

Openbaar vervoer

Wonen in Quaregnon biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

"Site Grand-Hornu" ligt op 3 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Het "Château De Beloeil" kasteel is 19 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Quaregnon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Quaregnon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Quaregnon (17 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "La Bambinière", op 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen