Deze commerciële gebouw te koop in Stambruges biedt een unieke combinatie van handelsruimte en wooncomfort, ideaal voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. Het pand wordt aangeboden vanaf 250.000 euro, exclusief makelaarskosten, met een kadastraal inkomen van 882 euro. De totale grondoppervlakte bedraagt 260 m², met een praktische indeling die zowel een commercieel gelijkvloers als een duplexappartement omvat. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 60 m² en omvat naast het handelsgedeelte een garage, een opslagruimte, een grote achterruimte van circa 50 m², een apart toilet, en een terras met daaraan verbonden een tuin. Het duplexappartement op de verdiepingen heeft een totale woonoppervlakte van 182 m² en beschikt over een ruime leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en bad. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of extra kamers voor kantoor of gasten. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming voor het appartement, aangevuld met een airconditioning pomp (warmtepomp air/air) voor het commerciële gedeelte. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing wat bijdraagt aan een energiezuinige woning met een EPC-label B en een primair energieverbruik van 112 kWh/m² per jaar. Er zijn aparte tellers voor het woon- en handelsgedeelte, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. Wat de ligging betreft, bevindt dit pand zich in Stambruges (postcode 7973), waar u profiteert van een rustige omgeving met voldoende ruimte voor uw commerciële activiteiten en privéleven. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Met zijn combinatie van handel en wonen biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit aan kopers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand in deze regio. Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor een bezoek of verdere details.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan