Handelspand te koop, Kortrijk VBE22232

8500 Kortrijk

239 000 €

2 Slaapkamer(s) 156 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit commerciële gebouw te koop in Kortrijk biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering of een combinatie van woon- en werkruimte. Gelegen op een strategische locatie aan een drukke commerciële invalsweg, nabij het kanaal, geniet dit pand van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over twee aparte ingangen, waardoor een duidelijke scheiding mogelijk is tussen het commerciële gedeelte en het woongedeelte. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ongeveer 65 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aantrekkelijke presentatie en veel natuurlijk lichtinval. Achteraan is een apart toilet, een keuken en toegang tot een grote, droge kelder voorzien, wat bijzonder praktisch is voor opslag of aanvullende bedrijfsactiviteiten. De woning zelf is ingericht als duplex en biedt daarmee een functionele leefruimte die perfect te gebruiken is voor bewoners die hun bedrijf willen combineren met comfortabel wonen. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige leefruimte en een eerste slaapkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot de badkamer en een tweede slaapkamer. Dit type vastgoed biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor zelfstandigen, investeerders of gezinnen die hun eigen woon-werkconcept willen realiseren in een levendige en gewilde buurt van Kortrijk. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging en de praktische indeling die verschillende opties voor herindeling en gebruik toelaat. Kortrijk is een stad die bekend staat om haar dynamiek en groei, met goede verbindingen binnen Vlaanderen en naar Nederland. De nabijheid van het kanaal en de snelle toegang tot andere delen van de stad maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het gebouw is momenteel te renoveren, waardoor kopers de vrijheid krijgen om het volledig naar eigen wensen aan te passen en de optimalisatie van de ruimtes te realiseren. Met een prijs van 239.000 euro en een kadastraal inkomen van 877 euro, ligt dit pand binnen een bereikbare prijsklasse voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieelrijke investering in Kortrijk. De EPC-waarde van 819 kWh/m²/jr blijft geldig tot 21 februari 2033, wat aangeeft dat er nog ruimte is om het energieverbruik verder te verbeteren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert zakelijk potentieel met wooncomfort en ligt in een bruisende omgeving waar volop kansen bestaan voor groei en ontwikkeling. Een zeldzaam aanbod dat niet lang in de markt zal blijven, dus wacht niet te lang! We adviseren u graag verder bij het verkennen van de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft en kijken uit naar uw contact.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 239 000 €

Kadastraal inkomen 877 €

BTW Nee

Commerciële oppervlakte 65 m²

Multifunctionele ruimte Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 819 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/02/2033

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22232 Ref. verkoper: 4495 Laatst gewijzigd: 13/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Blokkenhuis Condé Kinderdagverblijven

506 m · 1' 47'' 506 m · 45'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Go! Basisschool De Kleine Kunstgalerij Kleuterscholen

114 m · 22'' 114 m · 16'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Go! Basisschool De Kleine Kunstgalerij Basisscholen

114 m · 22'' 114 m · 16'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Go! Athena Campus Pottelberg 2de En3de Graad Middelbare scholen

67 m · 13'' 67 m · 9'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

803 m · 49''

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

8,2 km · 6'

De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen Bus

150 m · 1' 48''

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

226 m · 2' 43''

De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk

226 m · 2' 43''

Courtrai / Kortrijk Treinstations

953 m · 6' 1,6 km · 4' 737 m · 12' 953 m · 12'

Wevelgem Airport Luchthavens

4,2 km · 19' 5,7 km · 5' 2,8 km · 41'

Oude Vestigingsstraat Laadstations

1,4 km · 2' 55''

Cambio - Colruyt Courtrai Autodelen

507 m · 2' 35'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Blue-Bike - Kortrijk Station Fietsdeelsysteem

713 m · 9'

Winkelen

Colruyt Kortrijk Winkels

513 m · 2' 39'' 593 m · 51'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Delhaize St Rochus

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 11'' 730 m · 12' 988 m · 12'

Lidl Kortrijk

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 19'' 853 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

14,2 km · 10'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

12,8 km · 11'

Waregem Golf Golfen

19,2 km · 14'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

22,3 km · 16' 15,1 km · 52'

Moeskroen

12,2 km · 9' 9,9 km · 33'

Roeselare

28,2 km · 20' 20,1 km · 1º 12'

Villeneuve-d'Ascq

32 km · 23' 27,2 km · 1º 44'

Toerkonje

17,1 km · 14' 13,8 km · 47'

Robaais

21,6 km · 19' 16,9 km · 57'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Aalbeeksesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Met Wattrelos op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Moeskroen? Het duurt slechts 9 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Go! Athena Campus Pottelberg 2de En3de Graad" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Blokkenhuis Condé", op 6 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Kleine Kunstgalerij" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Kortrijk (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Rochus (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Kortrijk (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Colruyt Courtrai" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (1 minuut) en A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) (6 minuten) waarderen.

Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Kortrijk Station".

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Courtrai / Kortrijk", op 4 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk, De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

"Waregem Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 11 minuten.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Handelspand te koop, Kortrijk VBE22232

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Kortrijk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Handelspand te koop, Kortrijk VBE22232

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Kortrijk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Kortrijk?