Op zoek naar een veelzijdig handelspand met een centrale ligging in Heusden? Tramstraat 38 biedt je alle troeven om een eigen zaak uit te bouwen of te investeren in een commercieel pand met karakter. De etalage zorgt voor directe zichtbaarheid vanaf de straat, terwijl de ligging middenin het centrum garant staat voor passage en bereikbaarheid.
Het gelijkvloers telt een ruime commerciële ruimte van 87 m², die dankzij haar flexibele indeling naar eigen wens kan worden ingericht. Daarnaast is er een apart bureau van 9,5 m², ideaal voor administratie of een ontvangstruimte, en een keuken van 5 m² met basisuitrusting zoals een spoelbak, kookplaat en koelkast. Een gastentoilet maakt het geheel functioneel voor klanten en personeel. Via een eigen inrit en toegang bereik je de garage van ca. 15 m², die extra opslag- of parkeermogelijkheden biedt. In totaal beschikt het pand over een bewoonbare en commerciële oppervlakte van 123 m², op een perceel van 140 m².
Het gebouw, opgetrokken in 1968, is instapklaar en kan naargelang eigen smaak en wensen verder ingericht en afgewerkt worden. De dubbele beglazing met hoogrendementsglas zorgt voor een aangename isolatie, terwijl de individuele gasverwarming op radiatoren instaat voor comfort doorheen het jaar. Het pand beschikt over een geldig EPC met label D.
De ligging is een echte troef! Kortom, een pand waar bereikbaarheid, zichtbaarheid en functionaliteit samenkomen.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit veelzijdige pand? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezoek in te plannen. We nemen je graag mee doorheen alle troeven van deze locatie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Tramstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Heusden (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Heusden (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Melle (4 minuten rijden).
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 5 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tramstatie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde, 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters met een halte op 3 minuten loopafstand, 34 - Wetteren - Gent met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Tectura Tuinbouwschool Melle" is bereikbaar in 5 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Vrije Basisschool De Parel", op 4 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Klaverkoning" ligt op 4 minuten lopen.
De rit naar het basisschool "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 13 minuten afstand.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan