Handelspand te koop - Ninove RBW75875

Brakelsesteenweg 94 9400 Ninove

375 000 €

  • 440
  • 17 m² Terras
Brakelsesteenweg 94 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming, gecombineerd met de mogelijkheid om te wonen? Dan vormt dit commerciële pand aan de bruisende Brakelsesteenweg in Ninove een buitengewone kans. Dankzij de strategische ligging langs een drukke invalsweg met enorm veel passage en maximale visibiliteit, geniet uw zaak hier dagelijks van een optimale visuele aanwezigheid. Parkeergelegenheid vlak bij de deur zorgt bovendien voor een uitstekende toegankelijkheid voor zowel klanten als medewerkers. Met een totale commerciële oppervlakte van 200 m² en een slimme, veelzijdige indeling biedt dit pand talloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een ruime winkel, een representatief kantoor, een moderne showroom of een praktijk voor een vrij beroep: de aanwezige infrastructuur, waaronder reeds aanwezige airconditioning, staat garant voor een hedendaags en comfortabel werkklimaat. Bij het betreden van het pand komt u terecht in een uitnodigende onthaal- en ontmoetingsruimte met een grote, aantrekkelijke etalage die meteen de aandacht trekt. Aansluitend bevindt zich de royale showroom/winkelruimte en een kantoorgedeelte, uitermate geschikt om uw goederen of diensten in de kijker te zetten. Verschillende praktische bergingen en stockage-ruimtes maken het gelijkvloers compleet en zorgen voor een uiterst functionele werkplek. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een volwaardig en zeer ruim TE RENOVEREN woongedeelte. Hier beschikt u over een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken en een badkamer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Als kers op de taart beschikt het woongedeelte over een aangenaam terras, waar u in alle rust kan ontspannen na een drukke werkdag. Kortom: eenuitzonderlijk vastgoedaanbod op een absolute toppasage-locatie in Ninove, waar werken, ondernemen en comfortabel wonen naadloos samenkomen. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via Tel 054 41 25 00 of mail naar Contact en ontdek met vastgoedmakelaar CEDRIC tijdens een plaatsbezoek het enorme potentieel van dit veelzijdige pand. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 375 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 4 m

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

212 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

260 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/08/2036

CO2-uitstoot

18887

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW75875 Ref. verkoper: 7838115 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv Schanulleke 2

672 m 2' 14'' 672 m 37'' 566 m 7' 575 m 7'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,5 km 6' 2,1 km 2' 28'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

1,6 km 5' 1,6 km 2' 24'' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Middelbare scholen

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

1 km 3' 1 km 1' 10'' 842 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,2 km 8'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

52 m 37''

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

52 m 37''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

139 m 1' 40''

Treinstations

Eichem

1,8 km 14' 2,3 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Laadstations

Eva Ninove

1,3 km 1' 53''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

1,4 km 5' 1,1 km 9' 1,4 km 16'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

1,9 km 22'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ninove

448 m 1' 29'' 732 m 48'' 430 m 5' 430 m 5'

Lidl Ninove

652 m 2' 10'' 652 m 36'' 641 m 8' 652 m 8'

Jumbo Ninove

715 m 3' 813 m 59'' 675 m 9' 715 m 9'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

34,5 km 24'

Musea

Belgian Chocolate Village

33,5 km 27'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,7 km 22'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

37,2 km 32'

Kastelen

Porte De Hal

26,2 km 30'

Golfen

Golfclub De Kluizen

16,2 km 15'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Brakelsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kdv Schanulleke 2" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De rit naar de middelbare school "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Aalst op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Ninove (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ninove (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Ninove (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 32 minuten rijden.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 22 minuten afstand met de auto.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het duurt 27 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 30 minuten bereikbaar.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 24 minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eichem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 16 minuten afstand te voet.Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 8 minuten.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

asbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

maatregelenregister.pdf

Download

opsplitsingsplan.pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

rooilijnplan en advies awv.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

epc.pdf

Download