Surface commerciale à vendre - Ninove RBW75875

Brakelsesteenweg 94 9400 Ninove

375 000 €

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440 m²
17 m² Terrasse

Brakelsesteenweg 94 9400 Ninove

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Description

Bent u op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming, gecombineerd met de mogelijkheid om te wonen? Dan vormt dit commerciële pand aan de bruisende Brakelsesteenweg in Ninove een buitengewone kans. Dankzij de strategische ligging langs een drukke invalsweg met enorm veel passage en maximale visibiliteit, geniet uw zaak hier dagelijks van een optimale visuele aanwezigheid. Parkeergelegenheid vlak bij de deur zorgt bovendien voor een uitstekende toegankelijkheid voor zowel klanten als medewerkers. Met een totale commerciële oppervlakte van 200 m² en een slimme, veelzijdige indeling biedt dit pand talloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een ruime winkel, een representatief kantoor, een moderne showroom of een praktijk voor een vrij beroep: de aanwezige infrastructuur, waaronder reeds aanwezige airconditioning, staat garant voor een hedendaags en comfortabel werkklimaat. Bij het betreden van het pand komt u terecht in een uitnodigende onthaal- en ontmoetingsruimte met een grote, aantrekkelijke etalage die meteen de aandacht trekt. Aansluitend bevindt zich de royale showroom/winkelruimte en een kantoorgedeelte, uitermate geschikt om uw goederen of diensten in de kijker te zetten. Verschillende praktische bergingen en stockage-ruimtes maken het gelijkvloers compleet en zorgen voor een uiterst functionele werkplek. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een volwaardig en zeer ruim TE RENOVEREN woongedeelte. Hier beschikt u over een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken en een badkamer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Als kers op de taart beschikt het woongedeelte over een aangenaam terras, waar u in alle rust kan ontspannen na een drukke werkdag. Kortom: eenuitzonderlijk vastgoedaanbod op een absolute toppasage-locatie in Ninove, waar werken, ondernemen en comfortabel wonen naadloos samenkomen. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via Tel 054 41 25 00 of mail naar Contact en ontdek met vastgoedmakelaar CEDRIC tijdens een plaatsbezoek het enorme potentieel van dit veelzijdige pand. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 375 000 €
Revenu cadastral: 1 375 €
TVA: Non
Largeur de la vitrine: 4 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

212 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/08/2036

Emission de CO2

18887

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

P-Score

Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75875 Réf. vendeur: 7838115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kdv Schanulleke 2

672 m 2' 14'' 672 m 37'' 566 m 7' 575 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,5 km 6' 2,1 km 2' 28'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

1,6 km 5' 1,6 km 2' 24'' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

1 km 3' 1 km 1' 10'' 842 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,2 km 8'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

52 m 37''

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

52 m 37''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

139 m 1' 40''

Gares

Eichem

1,8 km 14' 2,3 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,3 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,4 km 5' 1,1 km 9' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

448 m 1' 29'' 732 m 48'' 430 m 5' 430 m 5'

Lidl Ninove

652 m 2' 10'' 652 m 36'' 641 m 8' 652 m 8'

Jumbo Ninove

715 m 3' 813 m 59'' 675 m 9' 715 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,5 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,5 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,7 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,2 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,2 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de Brakelsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ninove" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Gand en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" est à 19 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" (école maternelle) se trouve à 18 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Kdv Schanulleke 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eichem" est à moins de 4 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.