Handelspand te koop, Geraardsbergen RBW96311

Astridlaan 124 , 9500 Geraardsbergen

612 000 €

5 Slaapkamer(s) 283 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dankzij haar gunstige bestemming en strategische ligging te Astridlaan in Geraardsbergen biedt dit pand tal van mogelijkheden voor een professionele invulling. De centrale ligging, vlotte bereikbaarheid en sterke visibiliteit maken dit pand uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een locatie voor het uitbouwen van een zelfstandige activiteit, professionele praktijk,... Binnen de geldende voorschriften leent deze eigendom zich perfect voor diverse invullingen, waaronder: - Kantoorfuncties - Vrije beroepen - Dienstverlenende activiteiten - Lokale ambachtelijke activiteiten Deze eigendom doet momenteel dienst als gezinswoning. Echter dankzij de flexibele mogelijkheden vormt dit pand ook een interessante opportuniteit voor wie residentieel gebruik wenst te combineren met een beroepsactiviteit (IT-dienst, marketingbureau, showroom, kiné, schoonheidsinstituut, architectenbureau, tankstation met winkel ...). De weergegeven beelden zijn visualisaties die een mogelijke toekomstige inrichting of renovatie illustreren. Deze beelden zijn louter indicatief en vormen geen weergave van de huidige situatie. Kortom, een eigendom met uitzonderlijk potentieel op een gegeerde locatie in Geraardsbergen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1957

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 612 000 €

Kadastraal inkomen 1 516 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1340 m²

Bebouwbare oppervlakte 178 m²

Diepte perceel 55 m

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 584 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/02/2034

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW96311 Ref. verkoper: 14658 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 49'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Kleuterscholen

914 m · 3' 1 km · 1' 36'' 635 m · 11' 911 m · 11'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Basisscholen

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 27'' 684 m · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Jozefsinstituut Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 27'' 684 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

156 m · 1' 52''

87 - Geraardsbergen - Aalst

156 m · 1' 52''

70 - Lessines - Ninove

156 m · 1' 52''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,5 km · 16' 1,3 km · 1' 52'' 992 m · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Lessines Laadstations

7,6 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,4 km · 17'

Winkelen

Lidl Geraardsbergen Winkels

457 m · 6' 476 m · 41'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Delhaize Geraardsbergen

849 m · 8' 855 m · 1' 19'' 664 m · 10' 802 m · 10'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km · 12' 1,4 km · 1' 56'' 942 m · 16' 1,4 km · 16'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,7 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,7 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,4 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,8 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

41 km · 41' 36,1 km · 2º 20'

Doornik

46,7 km · 36' 43,2 km · 2º 53'

Aalst

25,7 km · 24' 23,8 km · 1º 33'

Bergen

45,1 km · 48' 41,1 km · 2º 28'

Gent

38,6 km · 33' 35,1 km · 2º 3'

Brussel

47,8 km · 40' 37,6 km · 2º 48'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Astridlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Geraardsbergen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Jozefsinstituut" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV", op 19 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

"Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 70 - Lessines - Ninove, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters, 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op 2 minuten loopafstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Geraardsbergen RBW96311

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Geraardsbergen RBW96311

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Geraardsbergen?