Handelspand te koop, Geraardsbergen RBX11727

Lessensestraat 119 , 9500 Geraardsbergen

319 000 €

3 Slaapkamer(s) 227 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

227 m² woon- en werkruimte | 3 slpk. | EPC C | 36 zonnepanelen | garage + uitweg achteraan Wonen én ondernemen onder één dak? Dit veelzijdige pand in Geraardsbergen combineert een ruime handelsruimte met een volwaardige gezinswoning, tuin en garage. Een interessante opportuniteit voor ondernemers die hun zaak met hun woonst willen combineren, maar ook voor wie op zoek is naar een pand met tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een ingerichte bakkerij met winkelruimte aan de straatzijde, een afzonderlijke bakkerijruimte en bijkomende opslagmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet de handelsruimte van een goede zichtbaarheid. De huidige inrichting leent zich uitstekend voor het verderzetten van een bakkerij of voedingszaak, maar ook andere commerciële of professionele invullingen behoren tot de mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, kantoor, traiteurzaak of andere dienstverlening. Achteraan bevindt zich bovendien een garage, die zowel voor parking als extra opslagruimte gebruikt kan worden. Het woongedeelte biedt verrassend veel ruimte. U beschikt over een grote, vernieuwde leefruimte, een afzonderlijke keuken, een vernieuwde badkamer en drie slaapkamers die nog gerenoveerd dienen te worden. De woning beschikt bovendien over een tuin en overdekt terras, waardoor wonen en werken hier perfect gecombineerd kunnen worden. Ook technisch heeft het pand enkele mooie troeven. Zo behaalde het een EPC-label C (287 kWh/m²/jaar), beschikt het over dubbele beglazing met PVC-raamwerk en is de elektrische installatie conform. De verwarming gebeurt deels op gas en deels via lucht-lucht warmtepomp. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 227 m² op een perceel van 299 m² biedt dit pand bijzonder veel ruimte en flexibiliteit. Een veelzijdige eigendom voor wie wonen en ondernemen wil combineren op één locatie. Interesse in de mogelijkheden van dit pand? Neem contact op en plan uw bezoek. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Lessines, Deinze, Doornik, Moeskroen en Nieuwpoort. ✉️ Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 319 000 €

Kadastraal inkomen 2 622 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 299 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 287 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/11/2028

CO2-uitstoot 12746

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX11727 Ref. verkoper: 73732 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pierrot 2 Kinderdagverblijven

332 m · 1' 9'' 308 m · 37'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Vrije Basisschool Hunnegem Kleuterscholen

272 m · 2' 9'' 258 m · 36'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Vrije Basisschool Hunnegem Basisscholen

272 m · 2' 9'' 258 m · 36'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

555 m · 8' 1,4 km · 2' 13'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

15,1 km · 16'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

87 m · 1' 3''

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

87 m · 1' 3''

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

87 m · 1' 3''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

902 m · 8' 1,5 km · 1' 49'' 902 m · 11' 902 m · 11'

Lidl Lessines Laadstations

6,4 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

243 m · 2' 55''

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

494 m · 2' 53'' 609 m · 1' 19'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Aldi Geraardsbergen

950 m · 4' 934 m · 1' 20'' 847 m · 10' 847 m · 10'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km · 6' 1,4 km · 1' 48'' 695 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

18,6 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musea

18,5 km · 17'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,2 km · 9'

Golf Club Enghien Golfen

25,2 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43 km · 43' 37,1 km · 2º 15'

La Louvière

51,3 km · 44' 45,7 km · 2º 51'

Aalst

27,7 km · 26' 24,7 km · 1º 28'

Bergen

43,9 km · 46' 39,9 km · 2º 21'

Gent

40,6 km · 36' 36,8 km · 2º 13'

Brussel

49,9 km · 43' 37,5 km · 2º 34'

Toerisme

Zich vestigen nabij Lessensestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 9 minuten te bereiken.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 17 minuten.

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 22 minuten afstand.

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 87 - Geraardsbergen - Aalst, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 16 minuten.

Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Hunnegem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Herzele" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Pierrot 2" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Geraardsbergen RBX11727

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Geraardsbergen RBX11727

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Geraardsbergen?